Расторжение договора без причины

Содержание

Расторжение договора в одностороннем порядке: образец, уведомление, сроки

Расторжение договора без причины

› СУДЕБНЫЕ ДЕЛА

11.05.2020

Источник: https://zakonportal.ru/sudebnye-dela/rastorzhenie-dogovora-v-odnostoronnem-poryadke

Причины расторжения договора

Расторжение договора без причины

Чтобы прекратить участие в сделке без негативных последствий, нужно знать законные причины расторжения договора и правильно их применять. 

В масштабном понимании причин всего две – немотивированная и мотивированная, то есть выход из соглашения без какой-либо причины (по собственному одностороннему желанию) или из-за нарушений со стороны контрагента. В узком смысле причин масса, так как в процессе деятельности фирмы и взаимодействий с партнерами возникают разные ситуации. 

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

К вопросу о разрыве сделки нельзя подходить легкомысленно. Схема – обстоятельства изменились, нашей компании договор больше не нужен, уведомляем контрагента и дело с концом – не всегда безопасна. Грамотный юрист «разберет» вас на части, если ваши действия неправомочны и ведут к убыткам защищаемой стороны. 

Широкое поле для конфликтов – плохо проработанные тексты соглашений о сделках. Наиболее частой причиной споров являются «туманные» условия расторжения договора. Но даже если они четко прописаны, придется подготовить доказательства (факты) нарушений со стороны контрагента. При наличии фактов гораздо проще взыскать компенсации, неустойки и прочие штрафы, предусмотренные соглашением и/или законом. 

ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

Распространенные причины расторжения договора: особенности

Соглашение сторон. Консенсус – оптимальное завершение сделки. В таком случае не нужно искать правомочных причин. Достаточно заключить дополнительное соглашение, где будут прописаны новые условия расторжения договора.

Такой вариант приемлем, если нет спорных моментов по компенсациям или их размер ничтожен по сравнению с вероятными судебными издержками.

Стоит воспользоваться услугами юриста, который проанализирует договор, просчитает все варианты развития событий и подберет приемлемое решение.

Существенное условие нарушений со стороны контрагента. Здесь нужно различать существенные и несущественные нарушения. Критерии существенности есть в законодательных нормах, в идеале они должны быть закреплены в договоре.

По общим правилам существенным считается такое нарушение, которое привело к ущербу. В данном случае ущерб трактуется как значительное уменьшение той прибыли, на которую контрагент мог рассчитывать при сохранении договорных обязательств.

Отсутствие четких критериев в договоре – поле для конфликта, который, скорее всего, придется решать в суде. 

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Существенное изменение обстоятельств. Суть – соглашение никогда бы не было заключено в данном виде, если бы стороны могли предвидеть случившееся изменение ситуации. На практике такая причина расторжения договора работает «с большим скрипом». Закон и суд требуют доказать множество взаимосвязей.

Во-первых, стороны не могли предвидеть случившихся обстоятельств, а при возникновении не имели возможности их преодолеть. Во-вторых, по договору риск изменившихся обстоятельств нельзя отнести ни к одной, ни к другой стороне. В-третьих, в новой ситуации инициатор расторжения несет ущерб и лишается интереса в данной сделке.

Выдержать все условия сложно, по этому основанию контракты прерываются крайне редко. 

Односторонний отказ по каким-либо основаниям. Закон разрешает выйти из соглашения по усмотрению любой из сторон (по договору безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом и ряду других контрактов) либо по усмотрению одной стороны, если контрагент существенно нарушил свои обязательства. Обе нормы могут быть неприменимы именно к вашей ситуации. Поэтому в качестве причины расторжения договора лучше использовать основание, прописанное в конкретном соглашении. Для этого контракт должен быть уникальным, отражать именно ваши интересы. Но на руках чаще всего стандартное соглашение, где права на отказ сопровождаются различными обременениями – можно расторгнуть, «если», «когда», «при условии» и т.д. То есть еще при заключении соглашения, партнеры сами создают поле для возникновения спорных моментов.

Безосновательный односторонний отказ. Закон разрешает прекратить партнерские отношения независимо от чего-либо. Обычно данное право уже «испорчено» разными условиями его применения.

Как совет на будущее возьмите на вооружение незамысловатую формулировку. «Контрагент 1 имеет право расторгнуть контракт с контрагентом 2 в одностороннем порядке по письменному предупреждению.

Договор считается расторгнутым по истечении N дней после получения уведомления». Без каких-либо «если». 

Применять те или иные условия расторжения договора без специальных знаний и опыта – большая вероятность конфликтов, судебных споров и лишних убытков. Поэтому лучше привлечь профессионалов.

Компания «РосКо» поможет безболезненно выйти из договорных отношений. Мы проанализируем вашу ситуацию, подберем оптимальное решение, грамотно проведем процесс расторжения сделки. Гарантируем высокое качество услуг. Работаем в сфере сопровождения сделок с 2004 года. Юристы имеют высокую квалификацию и большой опыт, в совершенстве знают законодательство и подводные камни. 

Материалы по теме

Источник: https://rosco.su/press/prichiny-rastorzheniya-dogovora/

Как расторгнуть или изменить договор и не потерять деньги

Расторжение договора без причины

Иногда отношения нужно прервать до конца срока действия договора, например, если контрагент не выполняет обязательства. Эксперты компании «КонсультантПлюс» рассказали, кто может быть инициатором расторжения договора, что может послужить причиной, когда нужно обращаться в суд, а когда можно договориться с контрагентом. Статья основана на нормах главы 29 Гражданского кодекса РФ.

Есть три варианта расторжения договора раньше срока:

КонсультантПлюс

Разработчик справочной правовой системы КонсультантПлюс

Пробный доступ к КонсультантПлюс

  • при одностороннем отказе от исполнения договора.

Рассмотрим детально каждый способ.

Прекращение договора по соглашению сторон

Соглашение о расторжении по общему правилу составляется в письменной форме, по одному экземпляру для каждой стороны. От имени компании его подписывает единоличный исполнительный орган (например, генеральный директор) либо лицо, действующее на основании доверенности (представитель). Если есть печать, ее стоит поставить.

В соглашении нужно указать, что договор расторгается, а также включить обязательные условия:

  • наименование и реквизиты сторон;
  • наименование, дату и номер расторгаемого договора;
  • Ф.И.О., должность и основание полномочий лиц, подписывающих соглашение.

Дополнительно в соглашении можно прописать:

  • дату, с которой договор считается прекратившим действие, если вы хотите, чтобы она отличалась от даты подписания соглашения;
  • причину расторжения, если договор расторгается из-за его нарушения контрагентом. Укажите, кто нарушил и в чем заключается нарушение. Это позволит зафиксировать истинную причину расторжения и затем потребовать возмещения убытков;
  • условие о возврате неотработанного аванса или оплате фактически выполненных работ, оказанных услуг. Для этого укажите срок и порядок возврата/оплаты, сумму. Вернуть аванс или оплатить исполненное нужно будет и без этого условия, но оно позволит внести ясность в отношения и понять, с какого момента требовать неустойку или проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку возврата/оплаты.

Пример соглашения о расторжении договора Скачать

Односторонний отказ от исполнения договора

Отказаться от договора можно, если это предусмотрено Законом или договором. Например, от договора аренды, заключенного на неопределённый срок, можно отказаться на основании Закона (п. 2 ст. 610 ГК РФ), а если аренда срочная, то для отказа нужно условие в договоре.

Отказ от договора отличается от расторжения:

  • Процедурой. Не нужно идти в суд, так как односторонний отказ от исполнения договора является внесудебным.
  • Основанием. Для расторжения договора нужно основание (нарушение), которое есть в законе или в договоре, отказ возможен и без мотива. К примеру, от договора на оказание услуг можно отказаться без объяснения причин.
  • Платностью. Не всегда, но есть вероятность, что за отказ от договора придётся платить.

О последнем подробнее. В силу п. 3 ст. 310 ГК РФ плата за расторжение договора допустима только в предпринимательских отношениях — например, в договорах срочной аренды или подряда. Плату за расторжение брать нельзя, если отказ вызван ненадлежащим исполнением обязательств.

Судебное расторжение договора

Если одна сторона хочет прекратить действие договора, она может обратиться в суд. Есть несколько оснований, по которым суд может расторгнуть договор.

Существенное нарушение договора. Нарушения могут быть обозначены как существенные законом, договором или следовать из спорной ситуации — полного перечня таких нарушений нет.

Общее определение следующее: «существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора».

Примеры существенных нарушений:

  • Неоплата товара по договору купли-продажи;
  • Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ и превышение сметной стоимости строительства;
  • Внесение арендной платы не в полном объеме.

Существенное изменение обстоятельств. Это те случаи, когда стороны не заключили бы договор, если бы могли предвидеть эти обстоятельства, или заключили бы его на других условиях.

На практике суды редко признают обстоятельства существенными для расторжения договора.

Специальные основания расторжения договора. Они прописаны в Гражданском кодексе РФ в главах про конкретные виды договоров.

Например, по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

  • Пользуется имуществом с нарушением условий договора;
  • Существенно ухудшает имущество;
  • Более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату;
  • Не производит капитального ремонта имущества в установленные сроки по договору аренды.

В любом договоре могут быть предусмотрены свои основания расторжения. Перед тем, как подавать в суд, обязательно проверьте, какие условия прописаны в договоре.

Последствия расторжения и отказа от договора

При расторжении договора основные обязательства сторон прекращаются: подрядчик уже не должен выполнять работы, поставщик — поставлять товар.

Но некоторые обязательства остаются:

  • Обязанность по оплате задолженности: если услуга оказана, работы выполнены, они должны быть оплачены в полном объеме;
  • Обязанность арендатора вернуть арендованное имущество и оплатить его пользование вплоть до момента возврата;
  • Гарантийные обязательства в отношении товаров и работ по расторгнутому договору.

Неустойки за нарушения, начисленные до момента расторжения договора, продолжают действовать и также должны быть уплачены.

В договоре может быть предусмотрен срок, за который сторона должна уведомить о расторжении договора (обычно — за 10 или за 20 дней до даты расторжения).

Внести изменения в договор можно на тех же основаниях, что и его расторгнуть:

  • Из-за существенного нарушения договора;
  • Из-за существенного изменения обстоятельств.

Чтобы внести изменения в договор, нужно заключить дополнительное соглашение — этот документ нужно составить так же, как составляется договор.

Чаще всего таких соглашений может быть сколько угодно. Но в отдельных случаях закон ограничивает количество поправок. Например, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

Обзор изменений бизнес-законодательства в 2018 и 2019 годахЧитать

Источник: https://dasreda.ru/learn/blog/article/566?amp=

Причины и основания для расторжения договора по ГК РФ

Расторжение договора без причины

Гражданский кодекс РФ, а именно гл. 29, информирует об общих причинах расторжения договора. Это означает, что в отсутствие специальных правил для поименованных договоров необходимо руководствоваться данной главой.

Обобщая правила кодекса, можно прийти к заключению о возможности следующих способов прекращения договора до достижения его цели либо истечения срока:

  • достижение договоренности о завершении контракта;
  • обращение с иском о его расторжении в суд;
  • односторонний отказ (уведомительный порядок, где заявления 1 партнера достаточно). 

В отношении публичных договоров законодатель не предусмотрел каких-либо особенностей. В то же время Конституционным судом РФ в определении от 06.06.2002 № 115-О сформулирована позиция о невозможности коммерческой организации, для которой заключение публичного договора обязательно, прекратить договор по своей инициативе, пока есть возможность оказывать услугу. 

Расторжение договора в одностороннем порядке 

Одностороннее расторжение договора представляет собой отступление от общего принципа о возможности прекращения соглашения лишь при наличии на то воли всех его заключивших. Соответственно, расторгнуть договор без согласия партнера можно только в особых случаях, лишающих инициатора расторжения тех перспектив, на которые он рассчитывал, принимая на себя обязательства.

Указанные случаи могут возникнуть в связи с 2 видами условий (причинами расторжения договора):

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

  • значительным отступлением контрагентом от согласованных условий (п. 2 ст. 450 ГК РФ);
  • изменением обстоятельств, серьезно нарушившим планы контрагента в отношении данного соглашения (ст. 451 ГК РФ). 

В связи с этим, требуя в суде расторжения договора, придется собирать доказательства как наличия нарушения/изменения обстоятельств, так и причинения этим юридическим фактом ущерба, а также причинно-следственной связи между этими обстоятельствами (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

О том, как оформить односторонний отказ от договора, который будет признан законным в случае судебного спора, можно узнать из статьи Расторжение договора в одностороннем порядке по ГК РФ. 

Отказ от исполнения договора: правила 

Ст. 310 ГК РФ определяет невозможность отказаться выполнять свои договорные обязательства исключительно по своему желанию, без согласия контрагента, при этом устанавливает исключения в виде случаев, прописанных в иных законах, а также ГК РФ.

Отказаться от исполнения контракта возможно любой стороне, которой такое право предоставлено его условиями либо в силу закона. Для этого необходимо:

  1. Вручить контрагенту уведомление с отказом от исполнения взятых на себя обязательств. Как только иная сторона получит указанное извещение, договор будет считаться расторгнутым и его действие будет прекращено, если иные условия не были указаны в законе или самом соглашении (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).
  2. Подтвердить действие путем направления в адрес контрагента отказа от использования своего права. При этом основание, которое послужило поводом для отказа от его исполнения, не может быть использовано впоследствии повторно как причина. Исключением будет наступление таких же событий повторно (п. 6 ст. 450.1 ГК РФ). 

О том, как в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, можно узнать из статьи Односторонний отказ от исполнения договора по ГК РФ. 

Прекращение договорных отношений по соглашению сторон 

Ст. 450 ГК РФ регламентирует, что аннулирование договора может произойти по взаимному согласию сторон, если к нему не применимы иные положения, а также запреты не установлены законами.

Расторжение договора в этом случае подразумевает под собой досрочное прекращение его действия, иными словами, такая ситуация может возникнуть, когда стороны обоюдно потеряли интерес к его исполнению.

Соглашение о расторжении может содержать в себе некоторые условия, которые стороны посчитали необходимыми для внесения. Указанный документ должен составляться в той же форме, что и сам договор (ст.

 452 ГК РФ), но при условии, что другие нормативные акты и сам договор не содержат иного (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Подробнее о его составлении читайте в статье Соглашение о расторжении договора аренды – образец. 

Порядок судебного расторжения договора 

Как уже говорилось выше, завершение договорных отношений только по решению суда возможно в следующих случаях (п. 2 ст. 450, ст. 451 ГК РФ):

  1. При несоблюдении условий договора, которые впоследствии будут признаны существенными.
  2. В случае существенной перемены обстоятельств, вследствие которых у одной из сторон будет утрачен интерес к сделке в целом. 

При этом оценивать существенность каждого нарушения суд будет на свое усмотрение исходя из конкретной ситуации, как, например, говорится в информационном письме президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.

Расторжение договора в порядке судебного производства осуществляется при условии соблюдения претензионного порядка (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Для этого требуется:

  • направление контрагенту письма с предложением о внесении корректив или прекращении сотрудничества;
  • получение отказа / молчание на письмо-предложение.

Сторонам дано право согласования срока для получения такого ответа. Если он не согласован, принято считать его равным 30 дням.

Все основания, по которым договор может быть расторгнут в судебном порядке, перечислить невозможно, поскольку исходя из условий свободы договора (ст. 1 ГК РФ) стороны вправе самостоятельно определить и указать причины, которые могут послужить основанием для обращения в суд с целью его расторжения.

Расторжение договора ГК РФ дозволяет как по обоюдному согласию сторон, так и в одностороннем (судебном) порядке. Помимо этого, ГК РФ содержит в себе положения, регламентирующие порядок одностороннего отказа от его исполнения в исключительных случаях.

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/izmenenie_i_rastorzhenie_dogovora/prichiny_i_osnovaniya_dlya_rastorzheniya_dogovora_po_gk_rf/

Расторжение договора в одностороннем порядке — основания и порядок процедуры

Расторжение договора без причины

Иногда соглашения заключаются на определенных условиях, которые не выполняются или недобросовестно выполняются одной из сторон.

Именно поэтому существует возможность расторжения договора в одностороннем порядке.

Однако не все сделки можно разорвать таким образом без негативных финансовых и правовых последствий.

Стоит изначально убедиться в наличии правовой основы действий, чтобы исключить дальнейшие проблемы финансового и юридического характера.

Основания расторжения договора в одностороннем порядке

Законом предусматриваются определенные причины, по которым расторгается договор по желанию и инициативе одной из сторон.

Однако они могут быть вызваны разными обстоятельствами, например:

  • самим типом заключенного соглашения и прописанной в законе возможностью его расторжения беспрепятственно по желанию лишь одной из сторон;
  • грубым или неоднократным нарушением существенных и принципиальных условий сделки, прописанных в договоре;
  • изменением условий, не зависящих от воли участников соглашения, но в корне влияющих на его суть.

Последнее из оснований имеет наибольшее число спорных моментов. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, при составлении соглашения стороны берут на себя риски и рассчитывают их. Однако по статье 451 ГК России существует исключительная возможность расторгнуть договор при желании лишь одной стороны в виду изменившихся условий.

Для этого необходимо одновременное наличие нескольких обстоятельств:

  • невозможность для сторон предусмотреть наступление какого-либо события;
  • ни на одну из сторон нельзя справедливо возложить ответственность за случившееся;
  • без расторжения не состоится объективное выполнение условий договора, как они предполагались изначально.

Таким образом, разорвать соглашение по инициативе только одной стороны можно, но в определенных случаях. Сделать это не так просто, так как при отказе в расторжении с одной стороны возможно разбирательство в суде.

Правила оформления расторжения договора

Решение вопроса о прекращении действия соглашения может осуществляться двумя способами:

  • Внесудебным. Он означает, что при получении сообщения вторая сторона соглашается на предлагаемое развитие событий и подписания соответствующего соглашения о разрыве сделки;
  • Судебным. Этот вариант более сложный в исполнении и длительный по времени. Он имеет место, когда в ответ на уведомление последовал отказ.

В первом случае достаточно составить в форме основного документа соответствующее соглашение, позволяющее оформить разрыв сделки. Оно должно быть подписано обеими сторонами или представителями с наличием соответствующих полномочий. В нем прописываются все нюансы и правила, по которым обязаны действовать участники в процессе прекращения сотрудничества в рамках данного вопроса.

Для судебного порядка прекращения действия договора по инициативе одной стороны подается исковое заявление в суд.

В нем указываются причины, по которым обращающаяся сторона не признает правильности расторжения договора в одностороннем порядке.

Кроме того, заявитель вправе потребовать в иске компенсации неустойки, если она предусмотрена соглашением или законом.

Таким образом, порядок совершения данной процедуры напрямую зависит от способа разрешения конфликта. Договориться мирным путем – наиболее простой вариант.

Однако когда сделать этого не удается, приходится обращаться в суд и отстаивать интересы, нарушаемые непредвиденным расторжением сделки.

В каком случае может понадобиться такое расторжение?

При правильном и своевременном исполнении условий договора и обязательств, прописанных в нем, вряд ли возникает необходимость прекращения его действия.

Именно поэтому разрыв достигнутых договоренностей происходит часто в случае несвоевременного или недобросовестного исполнения обязательств одним из участников сделки.

В этом случае пострадавшая сторона заинтересована в прекращении действия договоренности.

Однако разорвать сделку проще, если ее основные условия еще не были исполнены. При частичном исполнении придется договариваться об оплате доли выполненной работы или погашении неустойки.

Нередко такая ситуация возникает в случае наступления непредвиденных обстоятельств, независящих от воли стороны. Однако окончательное решение суда при доведении дела до судебного разбирательства может быть разным.

Нередко судьи отказывают в праве прервать действие сделки по инициативе с одной стороны, так как многие из наступивших событий, по нормам делового оборота или условиям заключенных договоренностей, могли бы быть предусмотрены заранее. Судебное решение выносится на основе сочетания всех значимых факторов.

Расторжение длящегося договора

Главной особенностью длящегося договора является невозможность его разделить по отдельным предметам.

То есть единый предмет соглашения состоит из нескольких услуг, работ и так далее, следующих одна за другой и вытекающих друг из друга.

Это означает, что прервать исполнение условий договора без последствий практически невозможно.

Если все же требуется одностороннее прекращение длящегося договора, то необходимо учесть некоторые особенности:

  • указание причины такого решения;
  • перечень предполагаемых работ, которые должны были составить предмет соглашения при условии его окончательного исполнения;
  • этап, на котором было совершено прекращение их исполнения;
  • варианты и способы расчета между сторонами по уже проведенным работам и т.д.

Если разрыв длящегося соглашения наносит существенный ущерб одной из сторон, то инициатор обязуется точно указывать все сроки окончания работ, условия для максимально безболезненного выхода из условий договора.

Образец расторжения договора

Образец такого документа позволит составить его правильно и быстро, избежав при этом типичных ошибок.

Соглашение о расторжении договора _______(вид)

________г.

Сторона 1 представленная __________(наименование) и Сторона 2___________(наименование) заключили данное соглашение о следующем:

Договор №______ от _______г. признать расторгнутым с момента подписания настоящего соглашения;

Прекратить все взаимные обязательства, предусмотренные в рамках Договора с момента подписания соглашения;

Возвратить Стороне 2 ______ от Стороны 1 имущество ___________(вид).

Настоящее соглашение вступает в силу непосредственно с момента его подписания в двух экземплярах для каждой из Сторон.

Дата________

Подпись Сторона 1__________

Подпись Сторона 2__________

Порядок направления уведомления

Нельзя одномоментно разорвать соглашение по собственному желанию.

Для этого необходимо соблюсти порядок уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке второй стороны, без чего невозможно осуществить процедуру правильно и избежать последствий.

Если не предоставить доказательств, что оповещение было отправлено и получено, то разрыв сделки может быть оспорен в пользу другого ее участника.

Для верного уведомления второй стороны необходимо составить в письменной форме сообщение с указанием причины, по которой не удается избежать одностороннего расторжения договора.В течение 30 суток с момента получения такого уведомления или в срок, установленный в самом сообщении, получатель может отреагировать:

  • отказом в разрыве договоренности, что грозит судебным разбирательством;
  • согласием, что означает составление соглашения о расторжении договора в той же форме, что и основной документ.

Отправлять такое сообщение необходимо обязательно с уведомлением о получении. Это поможет подтвердить, что оно дошло до адресата и отсчитать время получения ответа.

Таким образом, расторжение в одностороннем порядке договора на практике трудно реализуемо, но возможно. Однако для этого необходимо наличие определенных условий и обстоятельств. Правильно оформить прекращение действия договора можно в досудебном порядке. Для этого составляется соответствующее соглашение и подписывается всеми участниками.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: http://lawyer-guide.ru/administrativnoe-pravo/oformlenie-dokumentov/rastorzhenie-dogovora-v-odnostoronnem-poryadke.html

Расторгнуть договор проще непредпринимателям

Расторжение договора без причины

Дого­вор, заклю­чен­ный меж­ду сто­ро­на­ми, пред­по­ла­га­ет выпол­не­ние опре­де­лен­ных обя­за­тельств в тече­ние ука­зан­но­го сро­ка вре­ме­ни. Напри­мер, арен­до­да­тель предо­став­ля­ет поме­ще­ние арен­да­то­ру сро­ком на год, а послед­ний обя­зу­ет­ся вно­сить каж­дый месяц пла­ту и несёт ответ­ствен­ность за сохран­ность иму­ще­ства.

Одна­ко по вза­им­но­му согла­сию контр­аген­тов или согла­сию боль­шин­ства из них (в дого­во­ре могут участ­во­вать мно­го сто­рон) воз­мож­но досроч­ное рас­тор­же­ние дого­во­ра. Об этом гово­рит пер­вый абзац ст. 450 ГК РФ.

Вто­рой пункт ста­тьи допус­ка­ет рас­тор­же­ние дого­во­ра в одно­сто­рон­нем поряд­ке, то есть по жела­нию одной сто­ро­ны, при опре­де­лён­ных условиях.

Досрочное расторжение договора: условия, отказ, изменение обстоятельств, последствия

Перед изу­че­ни­ем ст. 450 — 453 ГК необ­хо­ди­мо про­ли­стать Граж­дан­ский Кодекс в обрат­ном поряд­ке и оста­но­вить­ся на ст. 310, не допус­ка­ю­щей одно­сто­рон­нее рас­тор­же­ние дого­во­ров. Каза­лось бы, тут про­ти­во­ре­чие: пред­ше­ству­ю­щая ста­тья запре­ща­ет, а ст. 450 раз­ре­ша­ет. Одна­ко это не так.

Когда одностороннее расторжение допустимо (ст. 450 и 310 ГК РФ)

Обра­ти­те вни­ма­ние, то, что часть пер­вая Граж­дан­ско­го Кодек­са Рос­сий­ской Феде­ра­ции, содер­жа­щая ст. 450, была при­ня­та в 1994 г., то есть ещё при Ель­цине, и с тех пор в Кодекс посто­ян­но, вплоть до насто­я­ще­го вре­ме­ни, вно­сят­ся поправ­ки и изме­не­ния.

Во мно­гих ста­тьях ГК содер­жит­ся стан­дарт­ная фор­му­ли­ров­ка, смысл кото­рой таков: ска­зан­ное в законе вер­но, если насто­я­щим Кодек­сом, ины­ми зако­на­ми и самим дого­во­ром не преду­смот­ре­но дру­гое. В отно­ше­нии рас­тор­же­ния дого­во­ра по ст.

450 закон трак­ту­ет­ся так:

По умол­ча­нию рас­торг­нуть согла­ше­ние мож­но при реше­нии боль­шин­ства сто­рон (при этом под­ра­зу­ме­ва­ет­ся, что все сто­ро­ны — пред­при­ни­ма­те­ли), если дого­вор не содер­жит ино­го усло­вия, а ГК (или дру­гие зако­ны) не преду­смат­ри­ва­ет каких-то исклю­че­ний. Дан­ное поло­же­ние было вве­де­но в 2015 г.

Такую же по сути фор­му­ли­ров­ку, толь­ко обрат­но­го рода, содер­жит и ст. 310: одно­сто­рон­нее рас­тор­же­ние недо­пу­сти­мо, если зако­ны и сам дого­вор не содер­жат ино­го. Далее в ст. 310 во вто­ром и тре­тьем пунк­тах сле­ду­ют важ­ные осно­ва­ния, акту­аль­ные по сей день:

  • При­о­ри­тет в пра­ве одно­сто­рон­не­го рас­тор­же­ния дого­во­ра при­над­ле­жит непред­при­ни­ма­тель­ской сто­роне, если тако­вая есть сре­ди сто­рон (если все контр­аген­ты — пред­при­ни­ма­те­ли, реше­ние при­ни­ма­ет­ся вза­им­но либо большинством).
  • Дого­во­ром может быть ука­за­но усло­вие воз­ме­ще­ния ущер­ба дру­гой сто­роне со сто­ро­ны-ини­ци­а­то­ра рас­тор­же­ния соглашения.

Вер­нём­ся к при­ме­ру с арен­дой, что­бы уви­деть как кон­крет­но рабо­та­ет ст. 310.

Арен­до­да­тель не впра­ве при­нять само­лич­но реше­ния о рас­тор­же­нии дого­во­ра, даже если арен­да­тор недоб­ро­со­вест­но выпол­ня­ет свои обя­зан­но­сти. Поче­му? Он (арен­до­да­тель) явля­ет­ся пред­при­ни­ма­те­лем, а арен­да­тор нет.

В то же вре­мя арен­да­тор в любой момент име­ет пра­во рас­торг­нуть дого­вор без суда, если ему что-то не понра­вит­ся.

Что же делать арен­до­да­те­лю? Полу­ча­ет­ся ему оста­ёт­ся само­сто­я­тель­но тре­бо­вать от посто­яль­ца воз­ме­ще­ния ущер­ба и высе­ле­ния? Нет, если нане­сён­ный ущерб ока­зал­ся зна­чи­тель­ным или воз­ник­ли иные суще­ствен­ные обсто­я­тель­ства, то и арен­до­да­тель име­ет пра­во на рас­тор­же­ние согла­ше­ния в одно­сто­рон­нем поряд­ке, но толь­ко через суд. О суще­ствен­ных изме­не­ни­ях обсто­я­тельств будет рас­ска­за­но ниже.

Таким обра­зом мож­но сде­лать вывод, что одно­сто­рон­нее рас­тор­же­ние дого­во­ра возможно:

  • по вза­им­но­му согла­сию парт­не­ров или реше­нию большинства;
  • по ини­ци­а­ти­ве одной сто­ро­ны (если она не явля­ет­ся предпринимателем);
  • по ини­ци­а­ти­ве пред­при­ни­ма­те­ля при зна­чи­тель­ном изме­не­нии обстоятельств.

Полу­ча­ет­ся, одно­сто­рон­нее рас­тор­же­ние воз­мож­но по ини­ци­а­ти­ве любой из сто­рон при нали­чии опре­де­лён­ных усло­вий и обстоятельств.

Условия расторжения договора и его изменения

Пре­кра­тить дей­ствие дого­во­рён­но­сти или изме­нить её усло­вия по ини­ци­а­ти­ве одной сто­ро­ны мож­но в судеб­ном поряд­ке, в том слу­чае если:

  • дру­гая сто­ро­на суще­ствен­но нару­ша­ет при­ня­тое соглашение;
  • в дру­гих, преду­смот­рен­ных зако­но­да­тель­ством случаях.

Суще­ствен­ным счи­та­ют­ся нару­ше­ния, при­во­дя­щие к зна­чи­тель­ным, не преду­смот­рен­ным по дого­во­ру лише­ни­ям для дру­го­го контрагента.

Так, если в дого­во­ре на арен­ду ого­во­ре­на одна цена, но затем арен­до­да­тель взвин­чи­ва­ет её на 50%, нани­ма­тель впра­ве рас­торг­нуть сдел­ку, так как она при­ве­дёт к боль­шим неза­пла­ни­ро­ван­ным поте­рям для него. При этом ему нет нуж­ды обра­щать­ся в суд — доста­точ­но про­сто уве­до­мить наймодателя.

П.4 ст. 450, и 450.2, так­же добав­лен­ные в 2015 г., гла­сят о том, что сто­ро­на, при­ни­ма­ю­щая реше­ние об изме­не­нии согла­ше­ния или отка­зе от него, долж­на дей­ство­вать бла­го­ра­зум­но и добросовестно.

Как происходит отказ от договора

  • Соглас­но ст. 450.1, ини­ци­а­тив­ная сто­ро­на долж­на уве­до­мить дру­гую о сво­ём отка­зе от дого­во­ра. Если для это­го име­ют­ся закон­ные осно­ва­ния, в част­но­сти, пере­чис­лен­ные ст. 450, дей­ствие согла­ше­ния будет пре­кра­ще­но, как толь­ко контр­аген­том будет полу­че­но уведомление.

  • Если у одно­го из контр­аген­тов нет лицен­зии на осу­ществ­ле­ние дея­тель­но­сти или член­ства в неком­мер­че­ской пред­при­ни­ма­тель­ской орга­ни­за­ции, необ­хо­ди­мых для испол­не­ния дого­во­ра, то вто­рой может отка­зать­ся от выпол­не­ния сво­их обя­за­тельств и потре­бо­вать денеж­ной ком­пен­са­ции потерь.

Если одна из сто­рон при появ­ле­нии осно­ва­ний для отка­за от сдел­ки про­дол­жа­ет все рав­но участ­во­вать в ней, при­ни­мая испол­не­ние обя­за­тельств дру­гой сто­ро­ны, то повтор­ный отказ из-за этих же осно­ва­ний для пер­во­го контр­аген­та ста­но­вит­ся невозможным.

Напри­мер, парт­не­ры дого­во­ри­лись о постав­ке авто­зап­ча­стей по цене 300 тыс. руб­лей за пар­тию. Но поку­па­тель, посмот­рев рыноч­ные цены, реша­ет пере­ве­сти не 300 тыс., а 250 тыс.

Про­да­вец, несмот­ря на явное нару­ше­ние усло­вий сдел­ки, при­ни­ма­ет пере­ве­дён­ные сред­ства, не предъ­явив ника­ких пре­тен­зий.

Таким обра­зом он под­твер­жда­ет, что дого­во­рён­ность оста­ёт­ся в силе.

Затем при постав­ке вто­рой пар­тии авто­зап­ча­стей про­дав­ца вне­зап­но оза­ря­ет, и он начи­на­ет тре­бо­вать воз­ме­ще­ние по пер­вой пар­тии и гро­зит рас­тор­же­ни­ем сдел­ки. Рас­торг­нуть её в одно­сто­рон­нем поряд­ке он по зако­ну не смо­жет, так как при­нял пере­ве­дён­ные за товар день­ги в пер­вый раз, невзи­рая на то, что поку­па­тель нару­шил условия.

Если после заклю­че­ния сдел­ки обсто­я­тель­ства корен­ным обра­зом изме­ни­лись, и у одно­го из пред­при­ни­ма­те­лей-парт­нё­ров воз­ник­ло опре­де­лен­ное пра­во, но он не заявит об отка­зе от него или не вос­поль­зу­ет­ся им в преду­смот­рен­ный ГК (дру­ги­ми законами/актами) или дого­во­ром срок, то он не смо­жет вос­поль­зо­вать­ся сво­им пра­вом до наступ­ле­ния новых ана­ло­гич­ных обстоятельств.

(Это поло­же­ние при­ни­ма­ет­ся по умол­ча­нию, если в зако­нах не преду­смот­ре­но иное, либо сами сто­ро­ны в дого­во­ре не вне­сут свои изменения.)

С пер­во­го раза непо­нят­но, в чем же раз­ни­ца с преды­ду­щим пунк­том ст. 450.1. Объ­яс­ним раз­ли­чие на том же при­ме­ре с зап­ча­стя­ми. Допу­стим про­да­вец и поку­па­тель заклю­ча­ют согла­ше­ние, в кото­ром ого­ва­ри­ва­ют сро­ки и условия:

Напри­мер, усло­вие тако­во: парт­нё­ры дого­во­ри­лись меж­ду собой, что постав­щик будет пере­счи­ты­вать цены на товар с учё­том инфля­ции каж­дые пол­го­да, уста­нав­ли­вая их на сле­ду­ю­щие 6 меся­цев. Поку­па­тель же в тече­ние одно­го меся­ца име­ет пра­во решать, про­дол­жать ли ему делать закуп­ки либо вос­поль­зо­вать­ся пра­вом рас­торг­нуть договор.

Допу­стим, после оче­ред­но­го повы­ше­ния цены про­дав­цом от поку­па­те­ля не посту­пи­ло заяв­ле­ние об отка­зе рас­торг­нуть дого­вор, и в тече­ние меся­ца он так­же не вос­поль­зо­вал­ся этим пра­вом.

Это озна­ча­ет, что бли­жай­шие пол­го­да поку­па­тель будет вынуж­ден поку­пать зап­ча­сти по уста­нов­лен­ным новым ценам, даже если они его и не устра­и­ва­ют.

Зато по окон­ча­нию полу­го­дия у него опять воз­ник­нет пра­во рас­тор­же­ния дого­во­ра, если про­да­вец вновь повы­сит цену.

Таким обра­зом полу­ча­ет­ся, что заин­те­ре­со­ван­ной сто­роне выгод­нее ого­ва­ри­вать в дого­во­рах обсто­я­тель­ства и сро­ки дей­ствия сво­их опре­де­лен­ных прав, чем заклю­чать пря­мой дого­вор без вся­ких допол­ни­тель­ных условий.

Обстоятельства расторжения или изменения договора

Осно­ва­ни­ем для изме­не­ния или рас­тор­же­ния дого­во­ра явля­ет­ся суще­ствен­ное изме­не­ние обсто­я­тельств (ст. 451 ГК РФ). Суще­ствен­ны­ми при­зна­ют­ся такие обсто­я­тель­ства, при нали­чии кото­рых было бы невоз­мож­но изна­чаль­ное заклю­че­ние согла­ше­ние, либо это про­изо­шло бы при совсем иных условиях.

Напри­мер, ни один арен­до­да­тель не заклю­чил бы сдел­ку с арен­да­то­ром, зная о том, что он зна­чи­тель­но испор­тит иму­ще­ство, нару­шит обще­ствен­ный поря­док в доме или по пять-шесть меся­цев не будет пла­тить за квартиру.

Поку­па­тель не при­нял бы согла­ше­ние с про­дав­цом, зная, что постав­ки обой­дут­ся ему напо­ло­ви­ну доро­же пла­ни­ру­е­мых расходов.

  • Если обсто­я­тель­ства кар­ди­наль­но изме­ни­лись, сто­ро­нам даёт­ся воз­мож­ность дого­во­рить­ся об изме­не­нии усло­вий сдел­ки или рас­тор­же­нии дого­во­рён­но­сти без суда.
  • Рас­тор­же­ние через суд про­ис­хо­дит, когда парт­нё­рам не уда­лось прий­ти к еди­но­му реше­нию, при одно­вре­мен­ном нали­чии ниже­при­ве­ден­ных фактов: 
    • ○дого­вор заклю­чён на том усло­вии, что кон­крет­ные обсто­я­тель­ства не изме­нят­ся (полу­ча­ет­ся, эти обсто­я­тель­ства долж­ны быть ука­за­ны в договоре);
    • при­чи­ны изме­не­ния обсто­я­тельств явля­ют­ся непре­одо­ли­мым пре­пят­стви­ем для заин­те­ре­со­ван­ной сто­ро­ны, несмот­ря на про­яв­ля­е­мый ею мак­си­мум бла­го­ра­зу­мия и доб­ро­со­вест­но­сти (это по-види­мо­му, мож­но трак­то­вать так, что несмот­ря на все уси­лия доб­рой воли, пере­го­во­ры и уго­во­ры, заин­те­ре­со­ван­но­му в спра­вед­ли­вом изме­не­нии согла­ше­ния лицу так и не уда­лось убе­дить в этом партнера);
    • испол­не­ние обя­за­тельств по дого­во­ру в его нынеш­нем виде при­ве­дёт к немыс­ли­мым поте­рям для заин­те­ре­со­ван­ной стороны;
    • если в дого­во­ре нет пунк­та о том, что заин­те­ре­со­ван­ная сто­ро­на при­ни­ма­ет на себя риск от воз­мож­но­го изме­не­ния обстоятельств.
  • После рас­тор­же­ния дого­во­ра суд по ини­ци­а­ти­ве любой сто­ро­ны опре­де­ля­ет в иму­ще­ствен­ном выра­же­нии послед­ствия для каж­дой из сто­рон, что­бы спра­вед­ли­во­го раде­лить меж­ду ними издерж­ки, поне­сен­ные из-за испол­не­ния рас­торг­ну­то­го соглашения.
  • Изме­не­ние дого­во­ра по реше­нию суда про­ис­хо­дит ред­ко — в исклю­чи­тель­ных случаях: 
    • если от пре­кра­ще­ния дей­ствия согла­ше­ния постра­да­ют обще­ствен­ные инте­ре­сы (напри­мер, пре­кра­тит­ся стро­и­тель­ство новой стан­ции мет­ро, оста­нов­ки, доро­ги и т.д.);
    • убыт­ки из-за рас­тор­же­ния дого­во­ра намно­го пре­вы­сят поте­ри в резуль­та­те его изменения.

Как изменяется или расторгается договор

Изме­не­ние или рас­тор­же­ние про­ис­хо­дит в той же фор­ме, что и сам дого­вор, если толь­ко зако­ны не пред­по­ла­га­ют ино­го (ст. 452 ГК).

Заин­те­ре­со­ван­ная сто­ро­на обра­ща­ет­ся в суд, если:

  • про­ти­во­по­лож­ная сто­ро­на отка­зы­ва­ет­ся удо­вле­тво­рить прось­бу изме­нить или разо­рвать соглашение;
  • от неё не посту­па­ет ответ в тече­ние сро­ка, уста­нов­лен­но­го уст­но, дого­во­ром либо зако­ном (при неука­за­нии сро­ков — в тече­ние месяца).

Последствия расторжения или изменения договора в одностороннем порядке в ГК РФ

Если согла­ше­ние толь­ко изме­ня­ет­ся, то обя­за­тель­ства сто­рон сохра­ня­ют­ся, но уже в изме­нён­ном виде (ст. 453 ГК РФ).

  • Пре­кра­ще­ние обя­за­тельств по умол­ча­нию про­ис­хо­дит при раз­ры­ве договора.
  • Изме­не­ние обя­за­тельств или их пре­кра­ще­ние всту­па­ет в закон­ную силу с момен­та вступ­ле­ния в силу согла­ше­ния меж­ду сто­ро­на­ми или реше­ния суда.

Воз­врат уже испол­нен­ных обя­за­тельств до изме­не­ния или раз­ры­ва согла­ше­ния по зако­ну недо­пу­стим (то есть нель­зя тре­бо­вать воз­вра­та пред­оплат, пере­смот­ра вза­им­ных пере­рас­че­тов, уже совер­шен­ных по про­шло­му договору).

Но здесь име­ет­ся суще­ствен­ные нюансы:

  • Если один парт­нёр доб­ро­со­вест­но выпол­нил свои обя­за­тель­ства по дого­во­ру, а вто­рая сто­ро­на нару­ши­ла свои встреч­ные обя­за­тель­ства, то в отно­ше­нии неё может быть при­ме­не­на гл. 60 о неза­кон­ном обогащении.
  • Если при­чи­ной рас­тор­же­ния согла­ше­ния или его изме­не­ния яви­лось зна­чи­тель­ное нару­ше­ние усло­вий сдел­ки, то постра­дав­шая от это­го сто­ро­на может потре­бо­вать от дру­го­го парт­не­ра мате­ри­аль­но­го воз­ме­ще­ния издер­жек, кото­рые она понес­ла от рас­тор­же­ния (изме­не­ния) договора.

Рас­тор­же­ние дого­во­ра в одно­сто­рон­нем поряд­ке может таким обра­зом при­ве­сти к непри­ят­ным послед­стви­ям для сто­ро­ны, не выпол­нив­шей в пол­ной мере сво­их обязательств.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/yurist/rastorzhenie-v-odnostoronnem-poryadke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.