Ремонт дорожного покрытия во дворах

Обязанность асфальтирования территории около многоквартирного дома

Ремонт дорожного покрытия во дворах

Вопросы по облагораживанию территорий перед многоквартирными домами до сих пор не теряют своей актуальности у жителей таких квартир. Безусловно, гражданам хочется видеть приятную обстановку не только в стенах своего жилища, но и во дворе дома.

Однако, несмотря на всю важность и необходимость поддержания территории многоквартирного дома в хорошем состоянии, данный вопрос до сих пор вызывает огромное количество споров у организаций и граждан.

Одним из наиболее важных моментов, безусловно, можно назвать процедуру укладки асфальта и ремонта уже существующего дорожного покрытия. Как показывает статистика, во дворах нашей страны огромное количество дорожек находится просто в ужасном состоянии.

Этот факт, безусловно, ухудшает качество жизни граждан и создаёт определённые неудобства при регулярном использовании таких дорог.

Кто должен оплачивать ремонт дорожного покрытия?

Еще несколько лет назад обязанности по осуществлению постоянного контроля над состоянием придомовых территорий, включая детские площадки, скверы и иные объекты, целиком и полностью возлагались на управляющие компании.

Затем в действующее жилищное законодательство были внесены определенные поправки, которые обязали всех проживающих в таких домах принимать активное участие в финансировании программ по облагораживанию близлежащих территорий.

Финансирование выражается в виде осуществления постоянных денежных взносов в определенной денежной сумме. Эти взносы переводятся на счет управляющей компании.

Та, в свою очередь, вправе использовать имеющиеся у нее денежные средства на осуществление ремонта и восстановление придомовых территорий. Все мероприятия при этом выполняются с учетом существующей очереди.

Сначала ремонту подлежат те дворы, которые находятся в самом неприглядном состоянии.

Помимо вышеуказанного способа финансирования ремонта придомовой территории, жильцы могут выбрать и другой. Для этого они вправе организовать собственный фонд и отчислять туда финансовые взносы. Как правило, для этого выбирается ответственное лицо, в обязанности которого будет входить сбор денежных средств и их учет.

Такими же способами может быть разрешен и вопрос асфальтирования дорог, относящихся к придомовой территории. Жильцы дома вправе взять денежные средства на данный вид работ из существующего фонда. Что же касается исполнителя всех необходимых мероприятий – им должна являться управляющая компания, за отдельную плату.

Как правило, работы по асфальтированию осуществляются на основании официального договора, который заключается с представителем многоквартирного дома и управляющей компанией. К содержанию данного документа необходимо отнестись очень внимательно.

Там должны быть указаны следующие основные сведения: сущность и главные этапы будущих работы, сроки, в которые они должны быть полностью завершены, ответственность сторон, наступающая в случае неисполнения обязательств, а также точная стоимость всех мероприятий. Особое внимание следует обратить на указанный в договоре порядок расчетов между сторонами.

Как правило, он осуществляется уже после выполнения всех обязательных работ, по факту. Предварительно исполнителю может быть выплачен определенный процент от основной суммы.

Что касается последующих работ по укладке асфальта – все жители домов могут контролировать данный процесс и предъявлять определенные претензии, в случае если полученный результат не соответствует положениям договора.

В данной ситуации исполнитель будет обязан снизить ранее установленную плату.

При возникновении споров с управляющей компанией их разрешение будет осуществляться в судебном порядке, по предварительному заявлению заинтересованных лиц.

Какое асфальтовое покрытие лучше использовать для дворовой территории?

Многих граждан, которые ответственно относятся к состоянию не только своих квартир, но и придомовой территории, волнуют вопросы о том, какое именно покрытие использовать при асфальтировании, чтобы оно прослужило как можно дольше и являлось действительно качественным.

Сразу следует ответить, что наиболее высоким уровнем надежности обладает асфальт мелкозернистого типа. Он позволяет создать максимально гладкую поверхность, а также обеспечивает достаточно долгий период эксплуатации.

В дополнении ко всему, такие покрытия выглядят наиболее привлекательно.

Если же говорить об основных правилах асфальтирования, которые позволяют провести процедуру более качественно, сюда следует отнести предварительную укладку начально защищающего слоя. Он может включать в свой состав щебень, гравий или бетон.

Какие виды работ включены в асфальтирование?

Во время подписания договора по проведению асфальтирования жильцы дома вместе с управляющей компанией обязательно должны обсудить все виды работ, которые будут входить в данный комплекс. Как правило, данные работы будут распространяться на следующие территории:

  1. Один метр от каждой стены многоквартирного дома, по всему его периметру.
  2. От 3 до 5 метров от каждого подъезда дома.
  3. Специальные стоянки, которые были созданы для жильцов многоквартирного дома.
  4. Территории вокруг спортивных площадок, если таковые имеются рядом с домом, либо их возведение планируется в ближайшем будущем.
  5. Определенные участки на детских площадках и по периметру данной территории.

Вышеуказанный перечень является стандартным, однако он, при наличии согласия сторон, может быть существенно изменен и подправлен. Главное, зафиксировать все основные этапы в документальном порядке.

Для этого стороны могут создать дополнительное приложение к действующему договору на проведение работ по асфальтированию.

В данном документе подробно описывается порядок мероприятий, а также разновидности действий, которые будут входить в общий комплекс.

Следует также отметить, что в договоре либо в соответствующих приложениях к нему обязательно должны иметься данные о физических лицах, которые будут заниматься проведением установленных работ. Такой внимательный подход поможет избежать различных спорных ситуаций, связанных с проникновением на территорию многоквартирного дома посторонних лиц.

Что касается стоимости получаемых услуг – здесь все будет зависеть от индивидуальных нюансов, в частности:

  1. От размера территории, на которой требуется проведение работ по асфальтированию. Чем она больше – тем выше стоимость.
  2. От качества используемых материалов и некоторых особенностей работ. Как уже было сказано выше, асфальт может обладать различными характеристиками. Например, мелкодисперсное покрытие является наиболее качественным и долговечным. Логично, что его стоимость будет несколько выше, чем других материалов.
  3. От самой схемы работ по асфальтированию. Рабочие могут положить первый защитный слой и уже после этого приступить к укладке основного покрытия. В таком случае цена услуг также несколько возрастет.

Куда обращаться для проведения ремонта?

Для того чтобы с чего-то начать ремонтные работы, сначала необходимо сформировать денежный фонд, который будет регулярно пополняться жильцами многоквартирного дома. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию, которая поможет открыть счет и скоординирует по поводу дальнейших действий.

Как только количества денежных средств будет достаточно, можно приступать к заключению с управляющей компанией официального договора на проведение ремонтных работ. Там указываются все основные моменты: точный перечень мероприятий, сроки, в которые все они должны быть завершены, а также стоимость услуг.

Следует отметить, что максимальный срок проведения работ может составлять 5 дней. По окончании данного периода времени процедура асфальтирования должна быть полностью завершена.

В исключительных случаях этот срок может быть продлен, например, при наличии слишком больших территорий для укладки асфальта либо при сложном рельефе местности.

Как правило, в первый день работ исполнитель проводит все необходимые подготовительные мероприятия, а со второго дня начинается основная часть асфальтирования.

Несмотря на закрепленные законодательством правила по осуществлению ремонта придомовых территорий, современная практика показывает, что, к сожалению, очень часто они просто не выполняются. Даже если жильцы исправно перечисляют денежные средства на счет управляющей компании, ремонта не получается добиться достаточно долго.

В подобных ситуациях единственным вариантом является обращение в уполномоченные инстанции и подачи официальных жалоб на бездействие. Заявление от жильцов многоквартирного дома можно составить на имя начальника управляющей компании. К жалобе обязательно следует приложить доказательства плохого состояния придомовой территории – фотографии или иные материалы.

В том случае, если никакие способы разрешения проблемы не принесли должных результатов, единственным вариантом может остаться лишь обращение в судебную инстанцию.

Исковое заявление также можно подать в коллективной форме, от нескольких жильцов многоквартирного дома.

Там необходимо указать, что проблему пытались разрешить самостоятельно, однако управляющая компания так и не выполнила свои обязательства по проведению ремонтных работ. В заявлении должны присутствовать подписи всех жильцов, обратившихся в суд.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Источник: http://dgkh.ru/art/pridomovaya-territoriya/asfaltirovanie.html

Ремонт дорог в Москве и Московской области

Ремонт дорожного покрытия во дворах

Ремонт дорог – это непростая работа, которая требует определенных навыков, профессионализма и качественного оборудования. Значительные перегрузки дорожных покрытий приводят к образованию дефектов, которые потребуют реконструкции дороги.

 Неудовлетворительное состояние дорог в нашей стране является не новостью. Решить эту проблему можно, но решение довольно затратное.

Однако существует возможность значительно снизить затраты на укладку асфальта благодаря использованию новых технологий асфальтирования и применению современных материалов при дорожном строительстве.

Многие считают, что ремонт дороги является недолговечным мероприятием.

Но ООО “Асфальт-дорога” имеет огромный опыт асфальтирования, и мы с уверенностью можем сказать, что данный метод поддержания дорог очень эффективен.

Ремонтируемая дорога еще долгое время не будет терять своих эксплуатационных качеств. Лично для нашей компании ремонт дорог – самое настоящее призвание, которому мы посвятили все наше время.

Виды ремонта дорог в Москве и Московской области

  • Текущий ремонт асфальта (устранение мелких повреждений асфальта)

  • Промежуточный ремонт (производится раз 2-3 года для улучшения асфальтового покрытия)

  • Кап. ремонт (осуществляется, если требуется полная замена старой дороги)

Этапы ремонта дорог в Москве

 Подготовка дороги, доставка материалов и спецтехники

 Установка ограждений и знаков

 Ремонт асфальта

 Разравнивание и уплотнение асфальтового покрытия 

Стоимость ремонта дорог за м2 в Москве и Московской области

Наименование работы

Толщ., см.

Ед. Изм.

Цена Руб.

Ремонт дорог – мелкозернистый асфальтобетон

4-5

м2

380

Ремонт дорог – песчаный асфальтобетон

4-5

м2

415

Ремонт дорог – крупнозернистый асфальтобетон

4-5

м2

430

Ремонт дорог – щебеночно-мастичный асфальтобетон

4-5

м2

560

Чтобы ознакомиться с ценами на все услуги перейдите в раздел Цены на все услуги 

Преимущества компании ООО “Асфальт-дорога”

Правильный подход к разработке покрытия позволяет нам выполнять результативный ремонт. Каждому клиенту гарантируется осуществление заказа в нужные сроки. На все услуги гарантия 3 года.

Ремонт выполняется без иных подрядчиков, что позволяет нам предложить заказчику низкие цены. ООО “Асфальт-дорога” – лидер по асфальтированию и ремонту дорог.

Более 15 лет работы на рынке строительства, исполнены множество заказов на высоком уровне качества.

Проведем предварительную диагностику

✔ Разработаем четкий план, который при необходимости корректируется

✔ Подберем оптимальную технологию ремонта дороги

✔ Заказчикам предустановлена программа лояльности

✔ Скидки и бонусы!

Мы уже много лет занимаемся ремонтом дорог различной сложности. Имеется современный парк спецтехники для качественного капитального ремонта.

Надежный ремонт дорожного покрытия необходим для комфортного передвижения владельцев автомобилей. “ООО Асфальт-дорога” работает только с качественными материалами от лучших брендов.

В нашей команде работают только профессиональные квалифицированные кадры, каждый специалист имеет большой практический опыт.

Технология ремонта дорог в Москве

Технология асфальтирования постоянно меняется, появляются новые добавки в составе асфальтобетона, которые снижают риск разрушения дорожного покрытия и уменьшают стоимость укладки асфальта. Ремонт асфальтового покрытия должен выполняться строго в необходимой температуре.

Трещины и выбоины надо ремонтировать благоприятной температуре от пяти градусов и выше. Но ремонт асфальтового полотна можно осуществить и в иных климатических условиях. В данном случае будет применяться холодная смесь.

Также большое значение необходимо придать тому, чтобы качество и свойства применяемых для ремонта материалов были схожи со свойствами прежнего покрытия.

Дорожная компания “Асфальт-дорога” открыта для сотрудничества. Мы ждем ваших звонков. Свяжитесь с нашим менеджером по телефону +7 (903) 719-17-75 и закажите ремонт дорог в Москве прямо сейчас!

Если вам требуется благоустройство переходите по ссылке Благоустройство в Москве

Прежде чем заказывать асфальтирование

Бесплатно скачайте чек-лист, чтобы не совершить ошибок:

“6 ошибок в асфальтировании и благоустройстве, которые совершают 90% компаний”

Источник: http://asfalting.ru/remont-dorog

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.