Рыночная стоимость земельного участка в московской области

Содержание

Сколько стоит 1 сотка земли. Участки в Московской области

Рыночная стоимость земельного участка в московской области
Рыночная стоимость земельного участка в московской области

Жизнь загородом предполагает более спокойный ритм, хорошую природу, близость к водоему или лесному массиву, а также наличие лучшей экологии, нежели воздух большого города.

Чем выгодна покупка участка в Подмосковье?

Ежегодно все больше горожан интересуются покупкой загородной недвижимости, меняя стиль жизни и городские апартаменты, на дома в коттеджных поселках. Поклонники коттеджей и таунхаусов рассматривают уже готовое жилье, а те, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту выбирают землю.

Участки в Подмосковье имеют разные функции – и под индивидуально жилищное строительство (ИЖС), под возведение огорода или сада (сельхоз земли), а также садовые участки с домами для кратковременного проживания летом.

Своя земля рядом с Москвой — это надежная инвестиция. Какова бы ни была цель приобретения участка: под строительство, выращивание с/х культур или для отдыха, этот актив будет радовать вас долгие годы, не обесценится, его всегда можно продать.

От чего зависит цена земли?

На рынке Московской обл. представлены тысячи предложений по продаже недорогой земли. Это и объявления от застройщиков, посредников, от частных собственников, агентств. Как же сделать правильный выбор?

В любом случае если объект вам приглянулся, необходимо перепроверять кадастровые документы , чтобы избежать двусмысленных ситуаций при оформлении сделки. Цена на участок земли загородом зависит от многих факторов, это:

  • удаленность от Москвы;
  • близость принципиально важных трасс к подъезду в поселок;
  • степень развитости инфраструктуры вокруг участка;
  • близость водоемов, лесных массивов;
  • проведенные на участке свет, газ, вода;
  • назначение уч-ка, в идеале ИЖС и ПМЖ;

Поэтому очень важно, прежде, чем рассматривать стоимость загородной земли, оценить ее местоположение на карте. Как давно построен поселок, есть ли уже обжитые коттеджи, долго ли ехать до ближайшего города – все эти вопросы требуют прояснения при покупке.

Стоит с настороженностью отнестись, если сотки стоят подозрительно дешево. Когда вы рассматриваете цены и фото на участки под ИЖС, стоит уточнить ценовой диапазон, который может меняться от местоположения участка. Надо также смотреть, чтобы участок не находился на отшибе или наоборот рядом с шумной дорогой, болотистой местности.

Сколько стоят участки в Подмосковье

Узнать сколько стоит сотка рядом с Москвой, можно по среднему показателю цен на наиболее популярных направлениях Подмосковья: запад, юго-запад, север, северо-запад.

Стоимость земли по популярным подмосковным направлениям

Рассматривая Юго-Западное направление, на расстоянии до 30 км от МКАД земля стоит 550 — 650 тыс. руб. за сотку. При этом место полностью готово к застройке, подведены все коммуникации. Поэтому же направлению, но уже на расстоянии 30 — 100 км от МКАД от Москвы цена снижается до 200 тыс. руб. за сотку.

На Западном направлении цена на землю является одной из самых дорогих по Подмосковью, и конечные расценки складываются от конкретного места.

Если это просто деревня, то сотка может стоить 600-700 тыс. руб. (в пределах 30 км от МКАД).

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
А цены в закрытом элитном поселке клубного типа, где застройка производится по индивидуальным архитектурным проектам, могут превышать 1.000.000 руб. за сотку.
[/attention][/attention][/attention]

Если проехать далее по шоссе, то после 30 км от МКАД цена уже начинается от 350-400 тыс. руб. за сотку. Направление считается одним из лучших в плане экологии, развитой инфраструктуры, и готовое жилье на участке здесь имеет повышенную цену, если сравнивать со всем Подмосковьем.

Северо-Западное направление тоже ценится из-за прекрасной природы, экологии, простора, близости к крупным городам Подмосковья (Истра, Руза, Солнечногорск). Цены на участки в пределах 30 км от МКАД здесь могут доходить до 600 тыс. руб. за сот., а на более удаленном расстоянии опускается до 300 тыс. руб. за сотку.

Север выбирают те, кто ценит загородную жизнь и при этом не готов платить слишком высокую цену, несмотря на то, что земля в пригородах здесь очень популярна, высоко развита окружающая инфраструктура.

До 30 км от МКАД места под застройку коттеджей стоят 350 тыс. руб. за сотку, при этом участок имеет все коммуникации и возможность возведения жилого дома для ПМЖ, с пропиской.

Чуть далее в область, за 30 км и более можно найти участки по цене 180 тыс. руб. за сотку.

Все эти цены даны усредненно, но рассматриваемые участки имеют хорошее положение, близкий выезд на трассу, удобный подъезд, все подведенные коммуникации, развитую инфраструктуру поселка или прилежащих городов. Если есть интерес, предлагаем получить подробную информацию о стоимости земли в конкретных поселках Подмосковья на нашем сайте.

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

Поселки Московской области на карте

ОТКРЫТЬ 

Источник: https://Nedvio.com/zemlya-zemelnye-uchastki/1-sotka/

Продажа земельных участков в Московской области

Рыночная стоимость земельного участка в московской области

230 000 ₽

д. Аленино

Ярославское шоссе, 59 км

Агентство

1 200 000 ₽

с. Пустоша

Егорьевское шоссе, 139 км

Я собственник! Продаю 2 соседних участка 40 соток (в собственности более 3х лет) и 50 соток (в аренде до 2037г, с правом выкупа за 3% от кадастра), продаю целиком как 90соток (не делю), находится в селе Пустоша, г.о.Шатура, Московская область, от станции Черусти 7км, от г.Рошаль 15км, от Шатуры 35км.

Отличный вариант для постоянного проживания вдали от суеты. Подойдёт для разведения пчёл, животноводство (вокруг лес и много пастбищ), птицеводство и прочее. Село жилое (более 1000чел), соседи проживают постоянно. На одном из участков имеется новый каркасный дом (площадь более 70кв.

м) частично утеплённый, можно уже проживать (на данный момент дом не оформлен, но можно оформить и прописаться), электричество подведено на оба участка 15/380 (уже есть свет), газ и вода по границе, новый асфальт до участка и по всему селу.

Статус земли населённых пунктов под ведение личного подсобного хозяйства, кадастровые номера 50:25:0040305:198 и 50:25:0040305:945. Земля обрабатывалась, сажали картофель, овощи и медоносы, почва плодородная. Участки частично с лесными деревьями, растут свои грибы и ягоды.

В селе есть действующий храм, родник, магазин, дом культуры, библиотека, мед.кабинет, дет.сад, школа в соседнем посёлке(возит автобус), рядом лесное озеро(можно купаться и ловить рыбу), до сетевых магазинов 5км, автобус до станции ходит по расписанию (15мин в пути).

Очень красивая природа, вкусный воздух, на полях летом живут журавли, вокруг чистый лес богатый грибами, ягодами, лечебными травами и дикой живностью(для любителей охоты), отличные соседи, летом много дачников. Продаю в связи с переездом. Просмотр в любой день по предварительной договорённости. Собственник!

Агентство

Участок 15 сот. (промназначения)

2 625 000 ₽

Дмитров

Дмитровское шоссе, 54 км

Агентство

2 553 253 ₽

Троицк

Калужское шоссе, 24 км

Агентство

425 000 ₽

д. Настасьино

Киевское шоссе, 62 км

Агентство

440 000 ₽

с. Горки

Дмитровское шоссе, 34 км

699 999 ₽

д. Чепелёво

Симферопольское шоссе, 45 км

Участок 1.26 га (промназначения)

15 120 000 ₽

д. Рождествено

Рогачёвское шоссе, 30 км

6 500 000 ₽

дачное некоммерческое партнёрство Белаго

Рязанское шоссе, 33 км

1 200 000 ₽

с. Парфентьево

Новорязанское шоссе, 87 км

Не агентство!Участок 12,24 сотки (ЛПХ), в собственности более 9 лет!Кадастровый номер 50:34:0010604:1202Участок правильной формы, без построек, не огорожен. Газ- по границе участка (до 100 м). Свет- рядом с участком (столб).Подъезд к участку по грунтовой дороге (видно на фото). Регистрация по адресу.

Инфраструктура села: универсальный магазин “Фасоль”, строительный рынок, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП), почта, “ЭкоДеревушка” (экологически-чистые натуральные фермерские продукты).

Школа, прачечная, Сбербанк, больница, поликлиника, магазины Дикси и Пятёрочка- в соседнем посёлке Сергиевский (2 км), либо в городе Коломна (менее 1 км).Действующая церковь св. Николая, 3 км до Новорязанского шоссе (М5), менее 1 км до г. Коломна.Рядом- река Москва, вокруг- луга.

Станция Голутвин (Казанское направление ж/д) и а/в Коломна- 30 минут пешком!!!Регулярный маршрут №44 и автобусы от автовокзала г. Коломна.РЭКС и Рязанский экспресс от Казанского вокзала -1,5 часа.Агентам и посредникам- не беспокоить!

Агентство

2 556 895 ₽

Троицк

Калужское шоссе, 24 км

Агентство

3 700 000 ₽

пос. Новосёлки

Симферопольское шоссе

Агентство

6 750 000 ₽

коттеджный пос. Влондон

Новокаширское шоссе, 10 км

Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

750 000 ₽

д. Телешово

Рогачёвское шоссе, 58 км

1 400 000 ₽

с. Введенское, коттеджный пос. Караваево Озеро-2

Новокаширское шоссе, 38 км

Агентство

1 000 000 ₽

рабочий пос. имени Цюрупы

Егорьевское шоссе, 54 км

Агентство

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

200 000 ₽

д. Тимошкино

Дмитровское шоссе, 66 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

300 000 ₽

садовое товарищество Раздолье

Новорижское шоссе, 88 км

150 000 ₽

Воскресенск, СНТ Цементник

Новорязанское шоссе, 71 км

Агентство

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

250 000 ₽

СНТ Отдых

Новорязанское шоссе, 10 км

1 970 000 ₽

д. Архангельское

Киевское шоссе, 44 км

Участок 16 сот. (СНТ, ДНП)

300 000 ₽

СНТ Милухино

Ленинградское шоссе, 80 км

Участок 16.4 сот. (СНТ, ДНП)

800 000 ₽

дачное некоммерческое партнерство Торбеево

Ярославское шоссе, 63 км

Участок 28 сот. (СНТ, ДНП)

2 200 000 ₽

д. Матвейково

Волоколамское шоссе, 44 км

Участок 7 сот. (СНТ, ДНП)

500 000 ₽

коттеджный пос. Карпово Кантри Клаб

Егорьевское шоссе, 46 км

1 500 000 ₽

д. Котово

Волоколамское шоссе, 40 км

600 000 ₽

д. Приветино

Дмитровское шоссе, 20 км

2 050 000 ₽

с. Верхнее Мячково, коттеджный пос. Солнечный Берег

Рязанское шоссе, 15 км

Агентство

Участок 12.5 сот. (СНТ, ДНП)

430 000 ₽

садоводческое некоммерческое товарищество Земляничная Поляна

Новорижское шоссе, 113 км

Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

2 000 000 ₽

СНТ Ветерок

Симферопольское шоссе, 53 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

350 000 ₽

Клин

Ленинградское шоссе, 75 км

Участок 16 сот. (СНТ, ДНП)

990 000 ₽

СНТ Лужники

Симферопольское шоссе, 49 км

13 000 000 ₽

Балашиха

Щёлковское шоссе, 8 км

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

146 000 ₽

СНТ Раздолье

Минское шоссе, 100 км

Участок 9.5 сот. (СНТ, ДНП)

9 000 000 ₽

Балашиха

Горьковское шоссе, 5 км

1 750 000 ₽

Агентство

Участок 19.6 сот. (СНТ, ДНП)

142 000 ₽

дачный пос. Солнечная Долина-3

Новорязанское шоссе, 62 км

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

480 000 ₽

д. Сазонки

Дмитровское шоссе, 33 км

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

1 700 000 ₽

СНТ Ветеран

Рогачёвское шоссе, 38 км

700 000 ₽

с. Турово

Новокаширское шоссе, 78 км

Агентство

2 850 000 ₽

рабочий пос. Киевский

Киевское шоссе, 46 км

800 000 ₽

д. Калицино

Новорижское шоссе, 126 км

Участок 24 сот. (СНТ, ДНП)

1 550 000 ₽

садовое товарищество Сапроново-2

Новорязанское шоссе, 60 км

Участок 12 сот. (СНТ, ДНП)

1 000 000 ₽

садовое товарищество Стриж

Новорижское шоссе, 78 км

Участок 10.2 сот. (СНТ, ДНП)

280 000 ₽

садовое товарищество Железнодорожник

Ленинградское шоссе, 61 км

8 000 000 ₽

д. Коробово

Новокаширское шоссе, 9 км

Участок 5.6 сот. (СНТ, ДНП)

500 000 ₽

д. Высокое

Новорижское шоссе, 160 км

1 000 000 ₽

д. Сенино

Симферопольское шоссе, 57 км

Источник: https://www.Avito.ru/moskovskaya_oblast/zemelnye_uchastki/prodam-ASgBAgICAUSWA9oQ

Рыночная стоимость 1 сотки земли – как правильно узнать

Рыночная стоимость земельного участка в московской области

Те, кто задумался о покупке или продаже земельного участка, задаются вопросом как узнать стоимость земли.

И опытные, и начинающие землевладельцы признают, что это непростой вопрос, ответ на который зависит от самых разнообразных факторов. Среди них и рельеф участка, и экономическая ситуация в стране.

Кроме того, цена может быть кадастровой или рыночной. Рыночная стоимость 1 сотки земли определяется с учетом множества нюансов.

В первую очередь, напомним, что сотка это 100 квадратных метров, а 100 соток – это 1 гектар.

Источник Стоимость земли зависит от многих факторов: чем более выгодное расположение участка тем выше на него будет цена

Если вы решили купить или продать землю

Без помощи профессионалов-оценщиков в этом случае не обойтись, но уверенность в своих знаниях никогда не помешает. Обязательно перечитайте закон РФ «О плате за землю» и Постановление Правительства «О порядке определения нормативной цены земли».

Не спешите, убедитесь, что участок оценен правильно. Если сомневаетесь, узнайте стоимость аналогичных участков. При покупке соберите как можно больше сведений, поговорите с соседями.

Кадастровая или рыночная

Кадастровая стоимость земли определяется государством и применяется для расчета земельного налога. В России кадастровая цена 1 сотки земли может быть выше рыночной. Нужно ли рассчитывать кадастровую стоимость зависит от того, как и для чего будет использоваться участок.

Для оценки небольших дачных, садоводческих, сельских и городских участков применяется рыночная цена. Для ее расчета покупатель или продавец приглашают независимых экспертов. Если ранее не был определен кадастровый показатель, то рыночная цена может рассчитываться раз в год. В итоге она фиксируется договором купли-продажи.

Кадастровая стоимость земли зависит от многих факторов

При оценке земли, как правило, выделяют четыре основных категории факторов, оказывающих влияние на ее стоимость:

  • Экономические, определяющиеся общим состоянием экономики. К ним относятся активность инвестиционных процессов, интенсивность развития местности, доходы, платежеспособность, уровень занятости и платежеспособность населения.
  • Социальные. Людей притягивают крупные города; варианты землепользования при этом могут быть разными. На стоимость земли в какой-либо области влияют плотность и состав населения, его средний возраст и средний уровень образования, активность культурной и общественной жизни, уровень преступности.
  • Юридические, политические, административные факторы. Для ценообразования важно то, какие льготы предоставляют местные органы власти, контроль землепользования и ставки арендной платы, а также наличие и доступность школ, больниц, дорог, магазинов, общественного транспорта, культурных учреждений.

Рыночная стоимость может быть значительно ниже кадастровой
Каталог участков для загородного строительства в Подмосковье.

  • Факторы, связанные с экологией или с расположением. Глобальное влияние на стоимость участка имеют климат и состояние экологии. Важны также рельеф и форма участка, красота природы, качество почвы, наличие водоемов и полезных строений. Дороже стоят участки, не очень удаленные от дорог. Близость к культурным и историческим памятникам, заповедникам и другим приятным объектам также увеличивает стоимость 1 сотки земли. Расположение рядом с рекой – это с, одной стороны, перспектива рыбалки и водных развлечений, с другой – опасность весеннего разлива.

Стоимость 1 сотки земли в России

Диапазон цен на землю в России очень широк. Самые высокие цены в больших городах и курортных районах.

Рыночная стоимость земли может превышать миллион рублей за 1 сотку. При этом зачастую продавцы, пользуясь ажиотажным спросом, намеренно завышают цены на участки.

Всего несколько примеров стоимости земли в разных регионах России:

  • Ялта (Крым) – 1 611 000 рублей;
  • Москва – от 48 075 до 710 933 рублей;
  • Санкт-Петербург – 1 125 000 руб.;
  • Сочи – 724 000 рублей;
  • Переславль-Залесский – 81 031 руб.;
  • Дзержинск (Нижний Новгород) – 77 000 руб.;
  • Сарапул (Удмуртия) – 10 000 руб.

Чем ближе «к цивилизации» участок располагается тем выше цена за сотку

Благодаря климату и экологическому благополучию в курортных районах стоимость 1 сотки часто выше, чем в Москве. Земля стоит дешевле в удалении от столицы, например, в Удмуртии, Пермской области, Приморье, но и в Подмосковье есть бюджетные варианты.

Стоимость 1 сотки земли в Подмосковье

Дом или дача в Московской области – мечта миллионов россиян. Очень многие хотели бы жить ближе к природе, а работать в Москве. Ценовой диапазон при этом очень широк. Для того, чтобы ответить на вопрос, как узнать стоимость дачного участка в Подмосковье, стоит учитывать следующее:

  1. Расстояние до Москвы. Это основной фактор. Самые популярные участки находятся в 50-60 км от МКАД. Такие участки удобны тем, кто работает в Москве. Расстояние 100-120 км подходит для дачи.
  2. Популярность направлений. На популярность направления прежде всего влияют экологичность и наличие развитой инфраструктуры.
  3. Типы участков. Сейчас многие предпочитают покупать или строить дом в уютных коттеджных поселках с охраной, готовыми коммуникациями и инфраструктурой.
  4. Коммуникации. В последнее время покупатели с готовностью платят за готовые коммуникации и не хотят проводить их самостоятельно.

Коммуникации значительно повышают цену на участок

В Московской области, как и в других районах страны, удобный подъезд к участку, водоснабжение, канализация, электричество есть далеко не везде.

Самые дорогие участки в элитных поселках и поселках бизнес-класса. Имеет значение, является ли покупка земли инвестицией, или же земля приобретается для строительства дачи или капитального дома.

Популярность каждого направления и аспекты, из которых она складывается заслуживают отдельной статьи. Здесь стоит лишь отметить, что в Подмосковье можно купить участок и за 25 тысяч рублей за сотку, и за миллион.

Крупные участки земли (более 10 соток), предназначенные для использования в сельском хозяйстве, стоят от 10 до 30 тысяч рублей.

Подробнее, как узнать стоимость земельного участка в видео:

Заключение

Земля один из лучших вариантов для инвестиций. При выборе и покупке участка следует учитывать множество различных факторов и нюансов. Покупка каждого участка индивидуальна, а в законодательство, регулирующее ценообразование часто вносятся изменения. Поэтому будьте внимательны и обязательно обращайтесь за помощью к профессионалам.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/rynochnaya-stoimost-1-sotki-zemli/

Цена одной сотки земли в России. Таблица цен по субъектам РФ

Рыночная стоимость земельного участка в московской области

– У меня появились свободные деньги, и я хотел бы инвестировать их в покупку недвижимости. Рассматриваю приобретение земельного участка под дальнейшую застройку. Как определить справедливую стоимость земельного участка? Можно ли доверять кадастровой оценке?

– Стоимость земельного участка является важнейшим условием договора купли-продажи. Если участок переоценен, покупка может быть экономически нецелесообразна, а при недооценке страдает владелец, так как теряет часть прибыли. Расскажем подробней и укажем среднюю стоимость сотки земли по регионам.

Сколько стоит 1 сотка земли. Участки в Московской области

Рыночная стоимость земельного участка в московской области
Рыночная стоимость земельного участка в московской области

Жизнь загородом предполагает более спокойный ритм, хорошую природу, близость к водоему или лесному массиву, а также наличие лучшей экологии, нежели воздух большого города.

Чем выгодна покупка участка в Подмосковье?

Ежегодно все больше горожан интересуются покупкой загородной недвижимости, меняя стиль жизни и городские апартаменты, на дома в коттеджных поселках. Поклонники коттеджей и таунхаусов рассматривают уже готовое жилье, а те, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту выбирают землю.

Участки в Подмосковье имеют разные функции – и под индивидуально жилищное строительство (ИЖС), под возведение огорода или сада (сельхоз земли), а также садовые участки с домами для кратковременного проживания летом.

Своя земля рядом с Москвой — это надежная инвестиция. Какова бы ни была цель приобретения участка: под строительство, выращивание с/х культур или для отдыха, этот актив будет радовать вас долгие годы, не обесценится, его всегда можно продать.

От чего зависит цена земли?

На рынке Московской обл. представлены тысячи предложений по продаже недорогой земли. Это и объявления от застройщиков, посредников, от частных собственников, агентств. Как же сделать правильный выбор?

В любом случае если объект вам приглянулся, необходимо перепроверять кадастровые документы , чтобы избежать двусмысленных ситуаций при оформлении сделки. Цена на участок земли загородом зависит от многих факторов, это:

  • удаленность от Москвы;
  • близость принципиально важных трасс к подъезду в поселок;
  • степень развитости инфраструктуры вокруг участка;
  • близость водоемов, лесных массивов;
  • проведенные на участке свет, газ, вода;
  • назначение уч-ка, в идеале ИЖС и ПМЖ;

Поэтому очень важно, прежде, чем рассматривать стоимость загородной земли, оценить ее местоположение на карте. Как давно построен поселок, есть ли уже обжитые коттеджи, долго ли ехать до ближайшего города – все эти вопросы требуют прояснения при покупке.

Стоит с настороженностью отнестись, если сотки стоят подозрительно дешево. Когда вы рассматриваете цены и фото на участки под ИЖС, стоит уточнить ценовой диапазон, который может меняться от местоположения участка. Надо также смотреть, чтобы участок не находился на отшибе или наоборот рядом с шумной дорогой, болотистой местности.

Сколько стоят участки в Подмосковье

Узнать сколько стоит сотка рядом с Москвой, можно по среднему показателю цен на наиболее популярных направлениях Подмосковья: запад, юго-запад, север, северо-запад.

Стоимость земли по популярным подмосковным направлениям

Рассматривая Юго-Западное направление, на расстоянии до 30 км от МКАД земля стоит 550 — 650 тыс. руб. за сотку. При этом место полностью готово к застройке, подведены все коммуникации. Поэтому же направлению, но уже на расстоянии 30 — 100 км от МКАД от Москвы цена снижается до 200 тыс. руб. за сотку.

На Западном направлении цена на землю является одной из самых дорогих по Подмосковью, и конечные расценки складываются от конкретного места.

Если это просто деревня, то сотка может стоить 600-700 тыс. руб. (в пределах 30 км от МКАД).

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
А цены в закрытом элитном поселке клубного типа, где застройка производится по индивидуальным архитектурным проектам, могут превышать 1.000.000 руб. за сотку.
[/attention][/attention][/attention]

Если проехать далее по шоссе, то после 30 км от МКАД цена уже начинается от 350-400 тыс. руб. за сотку. Направление считается одним из лучших в плане экологии, развитой инфраструктуры, и готовое жилье на участке здесь имеет повышенную цену, если сравнивать со всем Подмосковьем.

Северо-Западное направление тоже ценится из-за прекрасной природы, экологии, простора, близости к крупным городам Подмосковья (Истра, Руза, Солнечногорск). Цены на участки в пределах 30 км от МКАД здесь могут доходить до 600 тыс. руб. за сот., а на более удаленном расстоянии опускается до 300 тыс. руб. за сотку.

Север выбирают те, кто ценит загородную жизнь и при этом не готов платить слишком высокую цену, несмотря на то, что земля в пригородах здесь очень популярна, высоко развита окружающая инфраструктура.

До 30 км от МКАД места под застройку коттеджей стоят 350 тыс. руб. за сотку, при этом участок имеет все коммуникации и возможность возведения жилого дома для ПМЖ, с пропиской.

Чуть далее в область, за 30 км и более можно найти участки по цене 180 тыс. руб. за сотку.

Все эти цены даны усредненно, но рассматриваемые участки имеют хорошее положение, близкий выезд на трассу, удобный подъезд, все подведенные коммуникации, развитую инфраструктуру поселка или прилежащих городов. Если есть интерес, предлагаем получить подробную информацию о стоимости земли в конкретных поселках Подмосковья на нашем сайте.

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

Поселки Московской области на карте

ОТКРЫТЬ 

Источник: https://Nedvio.com/zemlya-zemelnye-uchastki/1-sotka/

Продажа земельных участков в Московской области

Рыночная стоимость земельного участка в московской области

230 000 ₽

д. Аленино

Ярославское шоссе, 59 км

Агентство

1 200 000 ₽

с. Пустоша

Егорьевское шоссе, 139 км

Я собственник! Продаю 2 соседних участка 40 соток (в собственности более 3х лет) и 50 соток (в аренде до 2037г, с правом выкупа за 3% от кадастра), продаю целиком как 90соток (не делю), находится в селе Пустоша, г.о.Шатура, Московская область, от станции Черусти 7км, от г.Рошаль 15км, от Шатуры 35км.

Отличный вариант для постоянного проживания вдали от суеты. Подойдёт для разведения пчёл, животноводство (вокруг лес и много пастбищ), птицеводство и прочее. Село жилое (более 1000чел), соседи проживают постоянно. На одном из участков имеется новый каркасный дом (площадь более 70кв.

м) частично утеплённый, можно уже проживать (на данный момент дом не оформлен, но можно оформить и прописаться), электричество подведено на оба участка 15/380 (уже есть свет), газ и вода по границе, новый асфальт до участка и по всему селу.

Статус земли населённых пунктов под ведение личного подсобного хозяйства, кадастровые номера 50:25:0040305:198 и 50:25:0040305:945. Земля обрабатывалась, сажали картофель, овощи и медоносы, почва плодородная. Участки частично с лесными деревьями, растут свои грибы и ягоды.

В селе есть действующий храм, родник, магазин, дом культуры, библиотека, мед.кабинет, дет.сад, школа в соседнем посёлке(возит автобус), рядом лесное озеро(можно купаться и ловить рыбу), до сетевых магазинов 5км, автобус до станции ходит по расписанию (15мин в пути).

Очень красивая природа, вкусный воздух, на полях летом живут журавли, вокруг чистый лес богатый грибами, ягодами, лечебными травами и дикой живностью(для любителей охоты), отличные соседи, летом много дачников. Продаю в связи с переездом. Просмотр в любой день по предварительной договорённости. Собственник!

Агентство

Участок 15 сот. (промназначения)

2 625 000 ₽

Дмитров

Дмитровское шоссе, 54 км

Агентство

2 553 253 ₽

Троицк

Калужское шоссе, 24 км

Агентство

425 000 ₽

д. Настасьино

Киевское шоссе, 62 км

Агентство

440 000 ₽

с. Горки

Дмитровское шоссе, 34 км

699 999 ₽

д. Чепелёво

Симферопольское шоссе, 45 км

Участок 1.26 га (промназначения)

15 120 000 ₽

д. Рождествено

Рогачёвское шоссе, 30 км

6 500 000 ₽

дачное некоммерческое партнёрство Белаго

Рязанское шоссе, 33 км

1 200 000 ₽

с. Парфентьево

Новорязанское шоссе, 87 км

Не агентство!Участок 12,24 сотки (ЛПХ), в собственности более 9 лет!Кадастровый номер 50:34:0010604:1202Участок правильной формы, без построек, не огорожен. Газ- по границе участка (до 100 м). Свет- рядом с участком (столб).Подъезд к участку по грунтовой дороге (видно на фото). Регистрация по адресу.

Инфраструктура села: универсальный магазин “Фасоль”, строительный рынок, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП), почта, “ЭкоДеревушка” (экологически-чистые натуральные фермерские продукты).

Школа, прачечная, Сбербанк, больница, поликлиника, магазины Дикси и Пятёрочка- в соседнем посёлке Сергиевский (2 км), либо в городе Коломна (менее 1 км).Действующая церковь св. Николая, 3 км до Новорязанского шоссе (М5), менее 1 км до г. Коломна.Рядом- река Москва, вокруг- луга.

Станция Голутвин (Казанское направление ж/д) и а/в Коломна- 30 минут пешком!!!Регулярный маршрут №44 и автобусы от автовокзала г. Коломна.РЭКС и Рязанский экспресс от Казанского вокзала -1,5 часа.Агентам и посредникам- не беспокоить!

Агентство

2 556 895 ₽

Троицк

Калужское шоссе, 24 км

Агентство

3 700 000 ₽

пос. Новосёлки

Симферопольское шоссе

Агентство

6 750 000 ₽

коттеджный пос. Влондон

Новокаширское шоссе, 10 км

Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

750 000 ₽

д. Телешово

Рогачёвское шоссе, 58 км

1 400 000 ₽

с. Введенское, коттеджный пос. Караваево Озеро-2

Новокаширское шоссе, 38 км

Агентство

1 000 000 ₽

рабочий пос. имени Цюрупы

Егорьевское шоссе, 54 км

Агентство

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

200 000 ₽

д. Тимошкино

Дмитровское шоссе, 66 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

300 000 ₽

садовое товарищество Раздолье

Новорижское шоссе, 88 км

150 000 ₽

Воскресенск, СНТ Цементник

Новорязанское шоссе, 71 км

Агентство

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

250 000 ₽

СНТ Отдых

Новорязанское шоссе, 10 км

1 970 000 ₽

д. Архангельское

Киевское шоссе, 44 км

Участок 16 сот. (СНТ, ДНП)

300 000 ₽

СНТ Милухино

Ленинградское шоссе, 80 км

Участок 16.4 сот. (СНТ, ДНП)

800 000 ₽

дачное некоммерческое партнерство Торбеево

Ярославское шоссе, 63 км

Участок 28 сот. (СНТ, ДНП)

2 200 000 ₽

д. Матвейково

Волоколамское шоссе, 44 км

Участок 7 сот. (СНТ, ДНП)

500 000 ₽

коттеджный пос. Карпово Кантри Клаб

Егорьевское шоссе, 46 км

1 500 000 ₽

д. Котово

Волоколамское шоссе, 40 км

600 000 ₽

д. Приветино

Дмитровское шоссе, 20 км

2 050 000 ₽

с. Верхнее Мячково, коттеджный пос. Солнечный Берег

Рязанское шоссе, 15 км

Агентство

Участок 12.5 сот. (СНТ, ДНП)

430 000 ₽

садоводческое некоммерческое товарищество Земляничная Поляна

Новорижское шоссе, 113 км

Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

2 000 000 ₽

СНТ Ветерок

Симферопольское шоссе, 53 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

350 000 ₽

Клин

Ленинградское шоссе, 75 км

Участок 16 сот. (СНТ, ДНП)

990 000 ₽

СНТ Лужники

Симферопольское шоссе, 49 км

13 000 000 ₽

Балашиха

Щёлковское шоссе, 8 км

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

146 000 ₽

СНТ Раздолье

Минское шоссе, 100 км

Участок 9.5 сот. (СНТ, ДНП)

9 000 000 ₽

Балашиха

Горьковское шоссе, 5 км

1 750 000 ₽

Агентство

Участок 19.6 сот. (СНТ, ДНП)

142 000 ₽

дачный пос. Солнечная Долина-3

Новорязанское шоссе, 62 км

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

480 000 ₽

д. Сазонки

Дмитровское шоссе, 33 км

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

1 700 000 ₽

СНТ Ветеран

Рогачёвское шоссе, 38 км

700 000 ₽

с. Турово

Новокаширское шоссе, 78 км

Агентство

2 850 000 ₽

рабочий пос. Киевский

Киевское шоссе, 46 км

800 000 ₽

д. Калицино

Новорижское шоссе, 126 км

Участок 24 сот. (СНТ, ДНП)

1 550 000 ₽

садовое товарищество Сапроново-2

Новорязанское шоссе, 60 км

Участок 12 сот. (СНТ, ДНП)

1 000 000 ₽

садовое товарищество Стриж

Новорижское шоссе, 78 км

Участок 10.2 сот. (СНТ, ДНП)

280 000 ₽

садовое товарищество Железнодорожник

Ленинградское шоссе, 61 км

8 000 000 ₽

д. Коробово

Новокаширское шоссе, 9 км

Участок 5.6 сот. (СНТ, ДНП)

500 000 ₽

д. Высокое

Новорижское шоссе, 160 км

1 000 000 ₽

д. Сенино

Симферопольское шоссе, 57 км

Источник: https://www.Avito.ru/moskovskaya_oblast/zemelnye_uchastki/prodam-ASgBAgICAUSWA9oQ

Рыночная стоимость 1 сотки земли – как правильно узнать

Рыночная стоимость земельного участка в московской области

Те, кто задумался о покупке или продаже земельного участка, задаются вопросом как узнать стоимость земли.

И опытные, и начинающие землевладельцы признают, что это непростой вопрос, ответ на который зависит от самых разнообразных факторов. Среди них и рельеф участка, и экономическая ситуация в стране.

Кроме того, цена может быть кадастровой или рыночной. Рыночная стоимость 1 сотки земли определяется с учетом множества нюансов.

В первую очередь, напомним, что сотка это 100 квадратных метров, а 100 соток – это 1 гектар.

Источник Стоимость земли зависит от многих факторов: чем более выгодное расположение участка тем выше на него будет цена

Если вы решили купить или продать землю

Без помощи профессионалов-оценщиков в этом случае не обойтись, но уверенность в своих знаниях никогда не помешает. Обязательно перечитайте закон РФ «О плате за землю» и Постановление Правительства «О порядке определения нормативной цены земли».

Не спешите, убедитесь, что участок оценен правильно. Если сомневаетесь, узнайте стоимость аналогичных участков. При покупке соберите как можно больше сведений, поговорите с соседями.

Кадастровая или рыночная

Кадастровая стоимость земли определяется государством и применяется для расчета земельного налога. В России кадастровая цена 1 сотки земли может быть выше рыночной. Нужно ли рассчитывать кадастровую стоимость зависит от того, как и для чего будет использоваться участок.

Для оценки небольших дачных, садоводческих, сельских и городских участков применяется рыночная цена. Для ее расчета покупатель или продавец приглашают независимых экспертов. Если ранее не был определен кадастровый показатель, то рыночная цена может рассчитываться раз в год. В итоге она фиксируется договором купли-продажи.

Кадастровая стоимость земли зависит от многих факторов

При оценке земли, как правило, выделяют четыре основных категории факторов, оказывающих влияние на ее стоимость:

  • Экономические, определяющиеся общим состоянием экономики. К ним относятся активность инвестиционных процессов, интенсивность развития местности, доходы, платежеспособность, уровень занятости и платежеспособность населения.
  • Социальные. Людей притягивают крупные города; варианты землепользования при этом могут быть разными. На стоимость земли в какой-либо области влияют плотность и состав населения, его средний возраст и средний уровень образования, активность культурной и общественной жизни, уровень преступности.
  • Юридические, политические, административные факторы. Для ценообразования важно то, какие льготы предоставляют местные органы власти, контроль землепользования и ставки арендной платы, а также наличие и доступность школ, больниц, дорог, магазинов, общественного транспорта, культурных учреждений.

Рыночная стоимость может быть значительно ниже кадастровой
Каталог участков для загородного строительства в Подмосковье.

  • Факторы, связанные с экологией или с расположением. Глобальное влияние на стоимость участка имеют климат и состояние экологии. Важны также рельеф и форма участка, красота природы, качество почвы, наличие водоемов и полезных строений. Дороже стоят участки, не очень удаленные от дорог. Близость к культурным и историческим памятникам, заповедникам и другим приятным объектам также увеличивает стоимость 1 сотки земли. Расположение рядом с рекой – это с, одной стороны, перспектива рыбалки и водных развлечений, с другой – опасность весеннего разлива.

Стоимость 1 сотки земли в России

Диапазон цен на землю в России очень широк. Самые высокие цены в больших городах и курортных районах.

Рыночная стоимость земли может превышать миллион рублей за 1 сотку. При этом зачастую продавцы, пользуясь ажиотажным спросом, намеренно завышают цены на участки.

Всего несколько примеров стоимости земли в разных регионах России:

  • Ялта (Крым) – 1 611 000 рублей;
  • Москва – от 48 075 до 710 933 рублей;
  • Санкт-Петербург – 1 125 000 руб.;
  • Сочи – 724 000 рублей;
  • Переславль-Залесский – 81 031 руб.;
  • Дзержинск (Нижний Новгород) – 77 000 руб.;
  • Сарапул (Удмуртия) – 10 000 руб.

Чем ближе «к цивилизации» участок располагается тем выше цена за сотку

Благодаря климату и экологическому благополучию в курортных районах стоимость 1 сотки часто выше, чем в Москве. Земля стоит дешевле в удалении от столицы, например, в Удмуртии, Пермской области, Приморье, но и в Подмосковье есть бюджетные варианты.

Стоимость 1 сотки земли в Подмосковье

Дом или дача в Московской области – мечта миллионов россиян. Очень многие хотели бы жить ближе к природе, а работать в Москве. Ценовой диапазон при этом очень широк. Для того, чтобы ответить на вопрос, как узнать стоимость дачного участка в Подмосковье, стоит учитывать следующее:

  1. Расстояние до Москвы. Это основной фактор. Самые популярные участки находятся в 50-60 км от МКАД. Такие участки удобны тем, кто работает в Москве. Расстояние 100-120 км подходит для дачи.
  2. Популярность направлений. На популярность направления прежде всего влияют экологичность и наличие развитой инфраструктуры.
  3. Типы участков. Сейчас многие предпочитают покупать или строить дом в уютных коттеджных поселках с охраной, готовыми коммуникациями и инфраструктурой.
  4. Коммуникации. В последнее время покупатели с готовностью платят за готовые коммуникации и не хотят проводить их самостоятельно.

Коммуникации значительно повышают цену на участок

В Московской области, как и в других районах страны, удобный подъезд к участку, водоснабжение, канализация, электричество есть далеко не везде.

Самые дорогие участки в элитных поселках и поселках бизнес-класса. Имеет значение, является ли покупка земли инвестицией, или же земля приобретается для строительства дачи или капитального дома.

Популярность каждого направления и аспекты, из которых она складывается заслуживают отдельной статьи. Здесь стоит лишь отметить, что в Подмосковье можно купить участок и за 25 тысяч рублей за сотку, и за миллион.

Крупные участки земли (более 10 соток), предназначенные для использования в сельском хозяйстве, стоят от 10 до 30 тысяч рублей.

Подробнее, как узнать стоимость земельного участка в видео:

Заключение

Земля один из лучших вариантов для инвестиций. При выборе и покупке участка следует учитывать множество различных факторов и нюансов. Покупка каждого участка индивидуальна, а в законодательство, регулирующее ценообразование часто вносятся изменения. Поэтому будьте внимательны и обязательно обращайтесь за помощью к профессионалам.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/rynochnaya-stoimost-1-sotki-zemli/

Цена одной сотки земли в России. Таблица цен по субъектам РФ

Рыночная стоимость земельного участка в московской области

– У меня появились свободные деньги, и я хотел бы инвестировать их в покупку недвижимости. Рассматриваю приобретение земельного участка под дальнейшую застройку. Как определить справедливую стоимость земельного участка? Можно ли доверять кадастровой оценке?

– Стоимость земельного участка является важнейшим условием договора купли-продажи. Если участок переоценен, покупка может быть экономически нецелесообразна, а при недооценке страдает владелец, так как теряет часть прибыли. Расскажем подробней и укажем среднюю стоимость сотки земли по регионам.

Сколько стоит 1 сотка земли. Участки в Московской области

Рыночная стоимость земельного участка в московской области
Рыночная стоимость земельного участка в московской области

Жизнь загородом предполагает более спокойный ритм, хорошую природу, близость к водоему или лесному массиву, а также наличие лучшей экологии, нежели воздух большого города.

Чем выгодна покупка участка в Подмосковье?

Ежегодно все больше горожан интересуются покупкой загородной недвижимости, меняя стиль жизни и городские апартаменты, на дома в коттеджных поселках. Поклонники коттеджей и таунхаусов рассматривают уже готовое жилье, а те, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту выбирают землю.

Участки в Подмосковье имеют разные функции – и под индивидуально жилищное строительство (ИЖС), под возведение огорода или сада (сельхоз земли), а также садовые участки с домами для кратковременного проживания летом.

Своя земля рядом с Москвой — это надежная инвестиция. Какова бы ни была цель приобретения участка: под строительство, выращивание с/х культур или для отдыха, этот актив будет радовать вас долгие годы, не обесценится, его всегда можно продать.

От чего зависит цена земли?

На рынке Московской обл. представлены тысячи предложений по продаже недорогой земли. Это и объявления от застройщиков, посредников, от частных собственников, агентств. Как же сделать правильный выбор?

В любом случае если объект вам приглянулся, необходимо перепроверять кадастровые документы , чтобы избежать двусмысленных ситуаций при оформлении сделки. Цена на участок земли загородом зависит от многих факторов, это:

  • удаленность от Москвы;
  • близость принципиально важных трасс к подъезду в поселок;
  • степень развитости инфраструктуры вокруг участка;
  • близость водоемов, лесных массивов;
  • проведенные на участке свет, газ, вода;
  • назначение уч-ка, в идеале ИЖС и ПМЖ;

Поэтому очень важно, прежде, чем рассматривать стоимость загородной земли, оценить ее местоположение на карте. Как давно построен поселок, есть ли уже обжитые коттеджи, долго ли ехать до ближайшего города – все эти вопросы требуют прояснения при покупке.

Стоит с настороженностью отнестись, если сотки стоят подозрительно дешево. Когда вы рассматриваете цены и фото на участки под ИЖС, стоит уточнить ценовой диапазон, который может меняться от местоположения участка. Надо также смотреть, чтобы участок не находился на отшибе или наоборот рядом с шумной дорогой, болотистой местности.

Сколько стоят участки в Подмосковье

Узнать сколько стоит сотка рядом с Москвой, можно по среднему показателю цен на наиболее популярных направлениях Подмосковья: запад, юго-запад, север, северо-запад.

Стоимость земли по популярным подмосковным направлениям

Рассматривая Юго-Западное направление, на расстоянии до 30 км от МКАД земля стоит 550 — 650 тыс. руб. за сотку. При этом место полностью готово к застройке, подведены все коммуникации. Поэтому же направлению, но уже на расстоянии 30 — 100 км от МКАД от Москвы цена снижается до 200 тыс. руб. за сотку.

На Западном направлении цена на землю является одной из самых дорогих по Подмосковью, и конечные расценки складываются от конкретного места.

Если это просто деревня, то сотка может стоить 600-700 тыс. руб. (в пределах 30 км от МКАД).

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
А цены в закрытом элитном поселке клубного типа, где застройка производится по индивидуальным архитектурным проектам, могут превышать 1.000.000 руб. за сотку.
[/attention][/attention][/attention]

Если проехать далее по шоссе, то после 30 км от МКАД цена уже начинается от 350-400 тыс. руб. за сотку. Направление считается одним из лучших в плане экологии, развитой инфраструктуры, и готовое жилье на участке здесь имеет повышенную цену, если сравнивать со всем Подмосковьем.

Северо-Западное направление тоже ценится из-за прекрасной природы, экологии, простора, близости к крупным городам Подмосковья (Истра, Руза, Солнечногорск). Цены на участки в пределах 30 км от МКАД здесь могут доходить до 600 тыс. руб. за сот., а на более удаленном расстоянии опускается до 300 тыс. руб. за сотку.

Север выбирают те, кто ценит загородную жизнь и при этом не готов платить слишком высокую цену, несмотря на то, что земля в пригородах здесь очень популярна, высоко развита окружающая инфраструктура.

До 30 км от МКАД места под застройку коттеджей стоят 350 тыс. руб. за сотку, при этом участок имеет все коммуникации и возможность возведения жилого дома для ПМЖ, с пропиской.

Чуть далее в область, за 30 км и более можно найти участки по цене 180 тыс. руб. за сотку.

Все эти цены даны усредненно, но рассматриваемые участки имеют хорошее положение, близкий выезд на трассу, удобный подъезд, все подведенные коммуникации, развитую инфраструктуру поселка или прилежащих городов. Если есть интерес, предлагаем получить подробную информацию о стоимости земли в конкретных поселках Подмосковья на нашем сайте.

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

Поселки Московской области на карте

ОТКРЫТЬ 

Источник: https://Nedvio.com/zemlya-zemelnye-uchastki/1-sotka/

Продажа земельных участков в Московской области

Рыночная стоимость земельного участка в московской области

230 000 ₽

д. Аленино

Ярославское шоссе, 59 км

Агентство

1 200 000 ₽

с. Пустоша

Егорьевское шоссе, 139 км

Я собственник! Продаю 2 соседних участка 40 соток (в собственности более 3х лет) и 50 соток (в аренде до 2037г, с правом выкупа за 3% от кадастра), продаю целиком как 90соток (не делю), находится в селе Пустоша, г.о.Шатура, Московская область, от станции Черусти 7км, от г.Рошаль 15км, от Шатуры 35км.

Отличный вариант для постоянного проживания вдали от суеты. Подойдёт для разведения пчёл, животноводство (вокруг лес и много пастбищ), птицеводство и прочее. Село жилое (более 1000чел), соседи проживают постоянно. На одном из участков имеется новый каркасный дом (площадь более 70кв.

м) частично утеплённый, можно уже проживать (на данный момент дом не оформлен, но можно оформить и прописаться), электричество подведено на оба участка 15/380 (уже есть свет), газ и вода по границе, новый асфальт до участка и по всему селу.

Статус земли населённых пунктов под ведение личного подсобного хозяйства, кадастровые номера 50:25:0040305:198 и 50:25:0040305:945. Земля обрабатывалась, сажали картофель, овощи и медоносы, почва плодородная. Участки частично с лесными деревьями, растут свои грибы и ягоды.

В селе есть действующий храм, родник, магазин, дом культуры, библиотека, мед.кабинет, дет.сад, школа в соседнем посёлке(возит автобус), рядом лесное озеро(можно купаться и ловить рыбу), до сетевых магазинов 5км, автобус до станции ходит по расписанию (15мин в пути).

Очень красивая природа, вкусный воздух, на полях летом живут журавли, вокруг чистый лес богатый грибами, ягодами, лечебными травами и дикой живностью(для любителей охоты), отличные соседи, летом много дачников. Продаю в связи с переездом. Просмотр в любой день по предварительной договорённости. Собственник!

Агентство

Участок 15 сот. (промназначения)

2 625 000 ₽

Дмитров

Дмитровское шоссе, 54 км

Агентство

2 553 253 ₽

Троицк

Калужское шоссе, 24 км

Агентство

425 000 ₽

д. Настасьино

Киевское шоссе, 62 км

Агентство

440 000 ₽

с. Горки

Дмитровское шоссе, 34 км

699 999 ₽

д. Чепелёво

Симферопольское шоссе, 45 км

Участок 1.26 га (промназначения)

15 120 000 ₽

д. Рождествено

Рогачёвское шоссе, 30 км

6 500 000 ₽

дачное некоммерческое партнёрство Белаго

Рязанское шоссе, 33 км

1 200 000 ₽

с. Парфентьево

Новорязанское шоссе, 87 км

Не агентство!Участок 12,24 сотки (ЛПХ), в собственности более 9 лет!Кадастровый номер 50:34:0010604:1202Участок правильной формы, без построек, не огорожен. Газ- по границе участка (до 100 м). Свет- рядом с участком (столб).Подъезд к участку по грунтовой дороге (видно на фото). Регистрация по адресу.

Инфраструктура села: универсальный магазин “Фасоль”, строительный рынок, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП), почта, “ЭкоДеревушка” (экологически-чистые натуральные фермерские продукты).

Школа, прачечная, Сбербанк, больница, поликлиника, магазины Дикси и Пятёрочка- в соседнем посёлке Сергиевский (2 км), либо в городе Коломна (менее 1 км).Действующая церковь св. Николая, 3 км до Новорязанского шоссе (М5), менее 1 км до г. Коломна.Рядом- река Москва, вокруг- луга.

Станция Голутвин (Казанское направление ж/д) и а/в Коломна- 30 минут пешком!!!Регулярный маршрут №44 и автобусы от автовокзала г. Коломна.РЭКС и Рязанский экспресс от Казанского вокзала -1,5 часа.Агентам и посредникам- не беспокоить!

Агентство

2 556 895 ₽

Троицк

Калужское шоссе, 24 км

Агентство

3 700 000 ₽

пос. Новосёлки

Симферопольское шоссе

Агентство

6 750 000 ₽

коттеджный пос. Влондон

Новокаширское шоссе, 10 км

Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

750 000 ₽

д. Телешово

Рогачёвское шоссе, 58 км

1 400 000 ₽

с. Введенское, коттеджный пос. Караваево Озеро-2

Новокаширское шоссе, 38 км

Агентство

1 000 000 ₽

рабочий пос. имени Цюрупы

Егорьевское шоссе, 54 км

Агентство

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

200 000 ₽

д. Тимошкино

Дмитровское шоссе, 66 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

300 000 ₽

садовое товарищество Раздолье

Новорижское шоссе, 88 км

150 000 ₽

Воскресенск, СНТ Цементник

Новорязанское шоссе, 71 км

Агентство

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

250 000 ₽

СНТ Отдых

Новорязанское шоссе, 10 км

1 970 000 ₽

д. Архангельское

Киевское шоссе, 44 км

Участок 16 сот. (СНТ, ДНП)

300 000 ₽

СНТ Милухино

Ленинградское шоссе, 80 км

Участок 16.4 сот. (СНТ, ДНП)

800 000 ₽

дачное некоммерческое партнерство Торбеево

Ярославское шоссе, 63 км

Участок 28 сот. (СНТ, ДНП)

2 200 000 ₽

д. Матвейково

Волоколамское шоссе, 44 км

Участок 7 сот. (СНТ, ДНП)

500 000 ₽

коттеджный пос. Карпово Кантри Клаб

Егорьевское шоссе, 46 км

1 500 000 ₽

д. Котово

Волоколамское шоссе, 40 км

600 000 ₽

д. Приветино

Дмитровское шоссе, 20 км

2 050 000 ₽

с. Верхнее Мячково, коттеджный пос. Солнечный Берег

Рязанское шоссе, 15 км

Агентство

Участок 12.5 сот. (СНТ, ДНП)

430 000 ₽

садоводческое некоммерческое товарищество Земляничная Поляна

Новорижское шоссе, 113 км

Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

2 000 000 ₽

СНТ Ветерок

Симферопольское шоссе, 53 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

350 000 ₽

Клин

Ленинградское шоссе, 75 км

Участок 16 сот. (СНТ, ДНП)

990 000 ₽

СНТ Лужники

Симферопольское шоссе, 49 км

13 000 000 ₽

Балашиха

Щёлковское шоссе, 8 км

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

146 000 ₽

СНТ Раздолье

Минское шоссе, 100 км

Участок 9.5 сот. (СНТ, ДНП)

9 000 000 ₽

Балашиха

Горьковское шоссе, 5 км

1 750 000 ₽

Агентство

Участок 19.6 сот. (СНТ, ДНП)

142 000 ₽

дачный пос. Солнечная Долина-3

Новорязанское шоссе, 62 км

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

480 000 ₽

д. Сазонки

Дмитровское шоссе, 33 км

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

1 700 000 ₽

СНТ Ветеран

Рогачёвское шоссе, 38 км

700 000 ₽

с. Турово

Новокаширское шоссе, 78 км

Агентство

2 850 000 ₽

рабочий пос. Киевский

Киевское шоссе, 46 км

800 000 ₽

д. Калицино

Новорижское шоссе, 126 км

Участок 24 сот. (СНТ, ДНП)

1 550 000 ₽

садовое товарищество Сапроново-2

Новорязанское шоссе, 60 км

Участок 12 сот. (СНТ, ДНП)

1 000 000 ₽

садовое товарищество Стриж

Новорижское шоссе, 78 км

Участок 10.2 сот. (СНТ, ДНП)

280 000 ₽

садовое товарищество Железнодорожник

Ленинградское шоссе, 61 км

8 000 000 ₽

д. Коробово

Новокаширское шоссе, 9 км

Участок 5.6 сот. (СНТ, ДНП)

500 000 ₽

д. Высокое

Новорижское шоссе, 160 км

1 000 000 ₽

д. Сенино

Симферопольское шоссе, 57 км

Источник: https://www.Avito.ru/moskovskaya_oblast/zemelnye_uchastki/prodam-ASgBAgICAUSWA9oQ

Рыночная стоимость 1 сотки земли – как правильно узнать

Рыночная стоимость земельного участка в московской области

Те, кто задумался о покупке или продаже земельного участка, задаются вопросом как узнать стоимость земли.

И опытные, и начинающие землевладельцы признают, что это непростой вопрос, ответ на который зависит от самых разнообразных факторов. Среди них и рельеф участка, и экономическая ситуация в стране.

Кроме того, цена может быть кадастровой или рыночной. Рыночная стоимость 1 сотки земли определяется с учетом множества нюансов.

В первую очередь, напомним, что сотка это 100 квадратных метров, а 100 соток – это 1 гектар.

Источник Стоимость земли зависит от многих факторов: чем более выгодное расположение участка тем выше на него будет цена

Если вы решили купить или продать землю

Без помощи профессионалов-оценщиков в этом случае не обойтись, но уверенность в своих знаниях никогда не помешает. Обязательно перечитайте закон РФ «О плате за землю» и Постановление Правительства «О порядке определения нормативной цены земли».

Не спешите, убедитесь, что участок оценен правильно. Если сомневаетесь, узнайте стоимость аналогичных участков. При покупке соберите как можно больше сведений, поговорите с соседями.

Кадастровая или рыночная

Кадастровая стоимость земли определяется государством и применяется для расчета земельного налога. В России кадастровая цена 1 сотки земли может быть выше рыночной. Нужно ли рассчитывать кадастровую стоимость зависит от того, как и для чего будет использоваться участок.

Для оценки небольших дачных, садоводческих, сельских и городских участков применяется рыночная цена. Для ее расчета покупатель или продавец приглашают независимых экспертов. Если ранее не был определен кадастровый показатель, то рыночная цена может рассчитываться раз в год. В итоге она фиксируется договором купли-продажи.

Кадастровая стоимость земли зависит от многих факторов

При оценке земли, как правило, выделяют четыре основных категории факторов, оказывающих влияние на ее стоимость:

  • Экономические, определяющиеся общим состоянием экономики. К ним относятся активность инвестиционных процессов, интенсивность развития местности, доходы, платежеспособность, уровень занятости и платежеспособность населения.
  • Социальные. Людей притягивают крупные города; варианты землепользования при этом могут быть разными. На стоимость земли в какой-либо области влияют плотность и состав населения, его средний возраст и средний уровень образования, активность культурной и общественной жизни, уровень преступности.
  • Юридические, политические, административные факторы. Для ценообразования важно то, какие льготы предоставляют местные органы власти, контроль землепользования и ставки арендной платы, а также наличие и доступность школ, больниц, дорог, магазинов, общественного транспорта, культурных учреждений.

Рыночная стоимость может быть значительно ниже кадастровой
Каталог участков для загородного строительства в Подмосковье.

  • Факторы, связанные с экологией или с расположением. Глобальное влияние на стоимость участка имеют климат и состояние экологии. Важны также рельеф и форма участка, красота природы, качество почвы, наличие водоемов и полезных строений. Дороже стоят участки, не очень удаленные от дорог. Близость к культурным и историческим памятникам, заповедникам и другим приятным объектам также увеличивает стоимость 1 сотки земли. Расположение рядом с рекой – это с, одной стороны, перспектива рыбалки и водных развлечений, с другой – опасность весеннего разлива.

Стоимость 1 сотки земли в России

Диапазон цен на землю в России очень широк. Самые высокие цены в больших городах и курортных районах.

Рыночная стоимость земли может превышать миллион рублей за 1 сотку. При этом зачастую продавцы, пользуясь ажиотажным спросом, намеренно завышают цены на участки.

Всего несколько примеров стоимости земли в разных регионах России:

  • Ялта (Крым) – 1 611 000 рублей;
  • Москва – от 48 075 до 710 933 рублей;
  • Санкт-Петербург – 1 125 000 руб.;
  • Сочи – 724 000 рублей;
  • Переславль-Залесский – 81 031 руб.;
  • Дзержинск (Нижний Новгород) – 77 000 руб.;
  • Сарапул (Удмуртия) – 10 000 руб.

Чем ближе «к цивилизации» участок располагается тем выше цена за сотку

Благодаря климату и экологическому благополучию в курортных районах стоимость 1 сотки часто выше, чем в Москве. Земля стоит дешевле в удалении от столицы, например, в Удмуртии, Пермской области, Приморье, но и в Подмосковье есть бюджетные варианты.

Стоимость 1 сотки земли в Подмосковье

Дом или дача в Московской области – мечта миллионов россиян. Очень многие хотели бы жить ближе к природе, а работать в Москве. Ценовой диапазон при этом очень широк. Для того, чтобы ответить на вопрос, как узнать стоимость дачного участка в Подмосковье, стоит учитывать следующее:

  1. Расстояние до Москвы. Это основной фактор. Самые популярные участки находятся в 50-60 км от МКАД. Такие участки удобны тем, кто работает в Москве. Расстояние 100-120 км подходит для дачи.
  2. Популярность направлений. На популярность направления прежде всего влияют экологичность и наличие развитой инфраструктуры.
  3. Типы участков. Сейчас многие предпочитают покупать или строить дом в уютных коттеджных поселках с охраной, готовыми коммуникациями и инфраструктурой.
  4. Коммуникации. В последнее время покупатели с готовностью платят за готовые коммуникации и не хотят проводить их самостоятельно.

Коммуникации значительно повышают цену на участок

В Московской области, как и в других районах страны, удобный подъезд к участку, водоснабжение, канализация, электричество есть далеко не везде.

Самые дорогие участки в элитных поселках и поселках бизнес-класса. Имеет значение, является ли покупка земли инвестицией, или же земля приобретается для строительства дачи или капитального дома.

Популярность каждого направления и аспекты, из которых она складывается заслуживают отдельной статьи. Здесь стоит лишь отметить, что в Подмосковье можно купить участок и за 25 тысяч рублей за сотку, и за миллион.

Крупные участки земли (более 10 соток), предназначенные для использования в сельском хозяйстве, стоят от 10 до 30 тысяч рублей.

Подробнее, как узнать стоимость земельного участка в видео:

Заключение

Земля один из лучших вариантов для инвестиций. При выборе и покупке участка следует учитывать множество различных факторов и нюансов. Покупка каждого участка индивидуальна, а в законодательство, регулирующее ценообразование часто вносятся изменения. Поэтому будьте внимательны и обязательно обращайтесь за помощью к профессионалам.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/rynochnaya-stoimost-1-sotki-zemli/

Цена одной сотки земли в России. Таблица цен по субъектам РФ

Рыночная стоимость земельного участка в московской области

– У меня появились свободные деньги, и я хотел бы инвестировать их в покупку недвижимости. Рассматриваю приобретение земельного участка под дальнейшую застройку. Как определить справедливую стоимость земельного участка? Можно ли доверять кадастровой оценке?

– Стоимость земельного участка является важнейшим условием договора купли-продажи. Если участок переоценен, покупка может быть экономически нецелесообразна, а при недооценке страдает владелец, так как теряет часть прибыли. Расскажем подробней и укажем среднюю стоимость сотки земли по регионам.

Сколько стоит 1 сотка земли. Участки в Московской области

Рыночная стоимость земельного участка в московской области
Рыночная стоимость земельного участка в московской области

Жизнь загородом предполагает более спокойный ритм, хорошую природу, близость к водоему или лесному массиву, а также наличие лучшей экологии, нежели воздух большого города.

Чем выгодна покупка участка в Подмосковье?

Ежегодно все больше горожан интересуются покупкой загородной недвижимости, меняя стиль жизни и городские апартаменты, на дома в коттеджных поселках. Поклонники коттеджей и таунхаусов рассматривают уже готовое жилье, а те, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту выбирают землю.

Участки в Подмосковье имеют разные функции – и под индивидуально жилищное строительство (ИЖС), под возведение огорода или сада (сельхоз земли), а также садовые участки с домами для кратковременного проживания летом.

Своя земля рядом с Москвой — это надежная инвестиция. Какова бы ни была цель приобретения участка: под строительство, выращивание с/х культур или для отдыха, этот актив будет радовать вас долгие годы, не обесценится, его всегда можно продать.

От чего зависит цена земли?

На рынке Московской обл. представлены тысячи предложений по продаже недорогой земли. Это и объявления от застройщиков, посредников, от частных собственников, агентств. Как же сделать правильный выбор?

В любом случае если объект вам приглянулся, необходимо перепроверять кадастровые документы , чтобы избежать двусмысленных ситуаций при оформлении сделки. Цена на участок земли загородом зависит от многих факторов, это:

  • удаленность от Москвы;
  • близость принципиально важных трасс к подъезду в поселок;
  • степень развитости инфраструктуры вокруг участка;
  • близость водоемов, лесных массивов;
  • проведенные на участке свет, газ, вода;
  • назначение уч-ка, в идеале ИЖС и ПМЖ;

Поэтому очень важно, прежде, чем рассматривать стоимость загородной земли, оценить ее местоположение на карте. Как давно построен поселок, есть ли уже обжитые коттеджи, долго ли ехать до ближайшего города – все эти вопросы требуют прояснения при покупке.

Стоит с настороженностью отнестись, если сотки стоят подозрительно дешево. Когда вы рассматриваете цены и фото на участки под ИЖС, стоит уточнить ценовой диапазон, который может меняться от местоположения участка. Надо также смотреть, чтобы участок не находился на отшибе или наоборот рядом с шумной дорогой, болотистой местности.

Сколько стоят участки в Подмосковье

Узнать сколько стоит сотка рядом с Москвой, можно по среднему показателю цен на наиболее популярных направлениях Подмосковья: запад, юго-запад, север, северо-запад.

Стоимость земли по популярным подмосковным направлениям

Рассматривая Юго-Западное направление, на расстоянии до 30 км от МКАД земля стоит 550 — 650 тыс. руб. за сотку. При этом место полностью готово к застройке, подведены все коммуникации. Поэтому же направлению, но уже на расстоянии 30 — 100 км от МКАД от Москвы цена снижается до 200 тыс. руб. за сотку.

На Западном направлении цена на землю является одной из самых дорогих по Подмосковью, и конечные расценки складываются от конкретного места.

Если это просто деревня, то сотка может стоить 600-700 тыс. руб. (в пределах 30 км от МКАД).

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
А цены в закрытом элитном поселке клубного типа, где застройка производится по индивидуальным архитектурным проектам, могут превышать 1.000.000 руб. за сотку.
[/attention][/attention][/attention]

Если проехать далее по шоссе, то после 30 км от МКАД цена уже начинается от 350-400 тыс. руб. за сотку. Направление считается одним из лучших в плане экологии, развитой инфраструктуры, и готовое жилье на участке здесь имеет повышенную цену, если сравнивать со всем Подмосковьем.

Северо-Западное направление тоже ценится из-за прекрасной природы, экологии, простора, близости к крупным городам Подмосковья (Истра, Руза, Солнечногорск). Цены на участки в пределах 30 км от МКАД здесь могут доходить до 600 тыс. руб. за сот., а на более удаленном расстоянии опускается до 300 тыс. руб. за сотку.

Север выбирают те, кто ценит загородную жизнь и при этом не готов платить слишком высокую цену, несмотря на то, что земля в пригородах здесь очень популярна, высоко развита окружающая инфраструктура.

До 30 км от МКАД места под застройку коттеджей стоят 350 тыс. руб. за сотку, при этом участок имеет все коммуникации и возможность возведения жилого дома для ПМЖ, с пропиской.

Чуть далее в область, за 30 км и более можно найти участки по цене 180 тыс. руб. за сотку.

Все эти цены даны усредненно, но рассматриваемые участки имеют хорошее положение, близкий выезд на трассу, удобный подъезд, все подведенные коммуникации, развитую инфраструктуру поселка или прилежащих городов. Если есть интерес, предлагаем получить подробную информацию о стоимости земли в конкретных поселках Подмосковья на нашем сайте.

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

Поселки Московской области на карте

ОТКРЫТЬ 

Источник: https://Nedvio.com/zemlya-zemelnye-uchastki/1-sotka/

Продажа земельных участков в Московской области

Рыночная стоимость земельного участка в московской области

230 000 ₽

д. Аленино

Ярославское шоссе, 59 км

Агентство

1 200 000 ₽

с. Пустоша

Егорьевское шоссе, 139 км

Я собственник! Продаю 2 соседних участка 40 соток (в собственности более 3х лет) и 50 соток (в аренде до 2037г, с правом выкупа за 3% от кадастра), продаю целиком как 90соток (не делю), находится в селе Пустоша, г.о.Шатура, Московская область, от станции Черусти 7км, от г.Рошаль 15км, от Шатуры 35км.

Отличный вариант для постоянного проживания вдали от суеты. Подойдёт для разведения пчёл, животноводство (вокруг лес и много пастбищ), птицеводство и прочее. Село жилое (более 1000чел), соседи проживают постоянно. На одном из участков имеется новый каркасный дом (площадь более 70кв.

м) частично утеплённый, можно уже проживать (на данный момент дом не оформлен, но можно оформить и прописаться), электричество подведено на оба участка 15/380 (уже есть свет), газ и вода по границе, новый асфальт до участка и по всему селу.

Статус земли населённых пунктов под ведение личного подсобного хозяйства, кадастровые номера 50:25:0040305:198 и 50:25:0040305:945. Земля обрабатывалась, сажали картофель, овощи и медоносы, почва плодородная. Участки частично с лесными деревьями, растут свои грибы и ягоды.

В селе есть действующий храм, родник, магазин, дом культуры, библиотека, мед.кабинет, дет.сад, школа в соседнем посёлке(возит автобус), рядом лесное озеро(можно купаться и ловить рыбу), до сетевых магазинов 5км, автобус до станции ходит по расписанию (15мин в пути).

Очень красивая природа, вкусный воздух, на полях летом живут журавли, вокруг чистый лес богатый грибами, ягодами, лечебными травами и дикой живностью(для любителей охоты), отличные соседи, летом много дачников. Продаю в связи с переездом. Просмотр в любой день по предварительной договорённости. Собственник!

Агентство

Участок 15 сот. (промназначения)

2 625 000 ₽

Дмитров

Дмитровское шоссе, 54 км

Агентство

2 553 253 ₽

Троицк

Калужское шоссе, 24 км

Агентство

425 000 ₽

д. Настасьино

Киевское шоссе, 62 км

Агентство

440 000 ₽

с. Горки

Дмитровское шоссе, 34 км

699 999 ₽

д. Чепелёво

Симферопольское шоссе, 45 км

Участок 1.26 га (промназначения)

15 120 000 ₽

д. Рождествено

Рогачёвское шоссе, 30 км

6 500 000 ₽

дачное некоммерческое партнёрство Белаго

Рязанское шоссе, 33 км

1 200 000 ₽

с. Парфентьево

Новорязанское шоссе, 87 км

Не агентство!Участок 12,24 сотки (ЛПХ), в собственности более 9 лет!Кадастровый номер 50:34:0010604:1202Участок правильной формы, без построек, не огорожен. Газ- по границе участка (до 100 м). Свет- рядом с участком (столб).Подъезд к участку по грунтовой дороге (видно на фото). Регистрация по адресу.

Инфраструктура села: универсальный магазин “Фасоль”, строительный рынок, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП), почта, “ЭкоДеревушка” (экологически-чистые натуральные фермерские продукты).

Школа, прачечная, Сбербанк, больница, поликлиника, магазины Дикси и Пятёрочка- в соседнем посёлке Сергиевский (2 км), либо в городе Коломна (менее 1 км).Действующая церковь св. Николая, 3 км до Новорязанского шоссе (М5), менее 1 км до г. Коломна.Рядом- река Москва, вокруг- луга.

Станция Голутвин (Казанское направление ж/д) и а/в Коломна- 30 минут пешком!!!Регулярный маршрут №44 и автобусы от автовокзала г. Коломна.РЭКС и Рязанский экспресс от Казанского вокзала -1,5 часа.Агентам и посредникам- не беспокоить!

Агентство

2 556 895 ₽

Троицк

Калужское шоссе, 24 км

Агентство

3 700 000 ₽

пос. Новосёлки

Симферопольское шоссе

Агентство

6 750 000 ₽

коттеджный пос. Влондон

Новокаширское шоссе, 10 км

Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

750 000 ₽

д. Телешово

Рогачёвское шоссе, 58 км

1 400 000 ₽

с. Введенское, коттеджный пос. Караваево Озеро-2

Новокаширское шоссе, 38 км

Агентство

1 000 000 ₽

рабочий пос. имени Цюрупы

Егорьевское шоссе, 54 км

Агентство

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

200 000 ₽

д. Тимошкино

Дмитровское шоссе, 66 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

300 000 ₽

садовое товарищество Раздолье

Новорижское шоссе, 88 км

150 000 ₽

Воскресенск, СНТ Цементник

Новорязанское шоссе, 71 км

Агентство

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

250 000 ₽

СНТ Отдых

Новорязанское шоссе, 10 км

1 970 000 ₽

д. Архангельское

Киевское шоссе, 44 км

Участок 16 сот. (СНТ, ДНП)

300 000 ₽

СНТ Милухино

Ленинградское шоссе, 80 км

Участок 16.4 сот. (СНТ, ДНП)

800 000 ₽

дачное некоммерческое партнерство Торбеево

Ярославское шоссе, 63 км

Участок 28 сот. (СНТ, ДНП)

2 200 000 ₽

д. Матвейково

Волоколамское шоссе, 44 км

Участок 7 сот. (СНТ, ДНП)

500 000 ₽

коттеджный пос. Карпово Кантри Клаб

Егорьевское шоссе, 46 км

1 500 000 ₽

д. Котово

Волоколамское шоссе, 40 км

600 000 ₽

д. Приветино

Дмитровское шоссе, 20 км

2 050 000 ₽

с. Верхнее Мячково, коттеджный пос. Солнечный Берег

Рязанское шоссе, 15 км

Агентство

Участок 12.5 сот. (СНТ, ДНП)

430 000 ₽

садоводческое некоммерческое товарищество Земляничная Поляна

Новорижское шоссе, 113 км

Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

2 000 000 ₽

СНТ Ветерок

Симферопольское шоссе, 53 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

350 000 ₽

Клин

Ленинградское шоссе, 75 км

Участок 16 сот. (СНТ, ДНП)

990 000 ₽

СНТ Лужники

Симферопольское шоссе, 49 км

13 000 000 ₽

Балашиха

Щёлковское шоссе, 8 км

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

146 000 ₽

СНТ Раздолье

Минское шоссе, 100 км

Участок 9.5 сот. (СНТ, ДНП)

9 000 000 ₽

Балашиха

Горьковское шоссе, 5 км

1 750 000 ₽

Агентство

Участок 19.6 сот. (СНТ, ДНП)

142 000 ₽

дачный пос. Солнечная Долина-3

Новорязанское шоссе, 62 км

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

480 000 ₽

д. Сазонки

Дмитровское шоссе, 33 км

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

1 700 000 ₽

СНТ Ветеран

Рогачёвское шоссе, 38 км

700 000 ₽

с. Турово

Новокаширское шоссе, 78 км

Агентство

2 850 000 ₽

рабочий пос. Киевский

Киевское шоссе, 46 км

800 000 ₽

д. Калицино

Новорижское шоссе, 126 км

Участок 24 сот. (СНТ, ДНП)

1 550 000 ₽

садовое товарищество Сапроново-2

Новорязанское шоссе, 60 км

Участок 12 сот. (СНТ, ДНП)

1 000 000 ₽

садовое товарищество Стриж

Новорижское шоссе, 78 км

Участок 10.2 сот. (СНТ, ДНП)

280 000 ₽

садовое товарищество Железнодорожник

Ленинградское шоссе, 61 км

8 000 000 ₽

д. Коробово

Новокаширское шоссе, 9 км

Участок 5.6 сот. (СНТ, ДНП)

500 000 ₽

д. Высокое

Новорижское шоссе, 160 км

1 000 000 ₽

д. Сенино

Симферопольское шоссе, 57 км

Источник: https://www.Avito.ru/moskovskaya_oblast/zemelnye_uchastki/prodam-ASgBAgICAUSWA9oQ

Рыночная стоимость 1 сотки земли – как правильно узнать

Рыночная стоимость земельного участка в московской области

Те, кто задумался о покупке или продаже земельного участка, задаются вопросом как узнать стоимость земли.

И опытные, и начинающие землевладельцы признают, что это непростой вопрос, ответ на который зависит от самых разнообразных факторов. Среди них и рельеф участка, и экономическая ситуация в стране.

Кроме того, цена может быть кадастровой или рыночной. Рыночная стоимость 1 сотки земли определяется с учетом множества нюансов.

В первую очередь, напомним, что сотка это 100 квадратных метров, а 100 соток – это 1 гектар.

Источник Стоимость земли зависит от многих факторов: чем более выгодное расположение участка тем выше на него будет цена

Если вы решили купить или продать землю

Без помощи профессионалов-оценщиков в этом случае не обойтись, но уверенность в своих знаниях никогда не помешает. Обязательно перечитайте закон РФ «О плате за землю» и Постановление Правительства «О порядке определения нормативной цены земли».

Не спешите, убедитесь, что участок оценен правильно. Если сомневаетесь, узнайте стоимость аналогичных участков. При покупке соберите как можно больше сведений, поговорите с соседями.

Кадастровая или рыночная

Кадастровая стоимость земли определяется государством и применяется для расчета земельного налога. В России кадастровая цена 1 сотки земли может быть выше рыночной. Нужно ли рассчитывать кадастровую стоимость зависит от того, как и для чего будет использоваться участок.

Для оценки небольших дачных, садоводческих, сельских и городских участков применяется рыночная цена. Для ее расчета покупатель или продавец приглашают независимых экспертов. Если ранее не был определен кадастровый показатель, то рыночная цена может рассчитываться раз в год. В итоге она фиксируется договором купли-продажи.

Кадастровая стоимость земли зависит от многих факторов

При оценке земли, как правило, выделяют четыре основных категории факторов, оказывающих влияние на ее стоимость:

  • Экономические, определяющиеся общим состоянием экономики. К ним относятся активность инвестиционных процессов, интенсивность развития местности, доходы, платежеспособность, уровень занятости и платежеспособность населения.
  • Социальные. Людей притягивают крупные города; варианты землепользования при этом могут быть разными. На стоимость земли в какой-либо области влияют плотность и состав населения, его средний возраст и средний уровень образования, активность культурной и общественной жизни, уровень преступности.
  • Юридические, политические, административные факторы. Для ценообразования важно то, какие льготы предоставляют местные органы власти, контроль землепользования и ставки арендной платы, а также наличие и доступность школ, больниц, дорог, магазинов, общественного транспорта, культурных учреждений.

Рыночная стоимость может быть значительно ниже кадастровой
Каталог участков для загородного строительства в Подмосковье.

  • Факторы, связанные с экологией или с расположением. Глобальное влияние на стоимость участка имеют климат и состояние экологии. Важны также рельеф и форма участка, красота природы, качество почвы, наличие водоемов и полезных строений. Дороже стоят участки, не очень удаленные от дорог. Близость к культурным и историческим памятникам, заповедникам и другим приятным объектам также увеличивает стоимость 1 сотки земли. Расположение рядом с рекой – это с, одной стороны, перспектива рыбалки и водных развлечений, с другой – опасность весеннего разлива.

Стоимость 1 сотки земли в России

Диапазон цен на землю в России очень широк. Самые высокие цены в больших городах и курортных районах.

Рыночная стоимость земли может превышать миллион рублей за 1 сотку. При этом зачастую продавцы, пользуясь ажиотажным спросом, намеренно завышают цены на участки.

Всего несколько примеров стоимости земли в разных регионах России:

  • Ялта (Крым) – 1 611 000 рублей;
  • Москва – от 48 075 до 710 933 рублей;
  • Санкт-Петербург – 1 125 000 руб.;
  • Сочи – 724 000 рублей;
  • Переславль-Залесский – 81 031 руб.;
  • Дзержинск (Нижний Новгород) – 77 000 руб.;
  • Сарапул (Удмуртия) – 10 000 руб.

Чем ближе «к цивилизации» участок располагается тем выше цена за сотку

Благодаря климату и экологическому благополучию в курортных районах стоимость 1 сотки часто выше, чем в Москве. Земля стоит дешевле в удалении от столицы, например, в Удмуртии, Пермской области, Приморье, но и в Подмосковье есть бюджетные варианты.

Стоимость 1 сотки земли в Подмосковье

Дом или дача в Московской области – мечта миллионов россиян. Очень многие хотели бы жить ближе к природе, а работать в Москве. Ценовой диапазон при этом очень широк. Для того, чтобы ответить на вопрос, как узнать стоимость дачного участка в Подмосковье, стоит учитывать следующее:

  1. Расстояние до Москвы. Это основной фактор. Самые популярные участки находятся в 50-60 км от МКАД. Такие участки удобны тем, кто работает в Москве. Расстояние 100-120 км подходит для дачи.
  2. Популярность направлений. На популярность направления прежде всего влияют экологичность и наличие развитой инфраструктуры.
  3. Типы участков. Сейчас многие предпочитают покупать или строить дом в уютных коттеджных поселках с охраной, готовыми коммуникациями и инфраструктурой.
  4. Коммуникации. В последнее время покупатели с готовностью платят за готовые коммуникации и не хотят проводить их самостоятельно.

Коммуникации значительно повышают цену на участок

В Московской области, как и в других районах страны, удобный подъезд к участку, водоснабжение, канализация, электричество есть далеко не везде.

Самые дорогие участки в элитных поселках и поселках бизнес-класса. Имеет значение, является ли покупка земли инвестицией, или же земля приобретается для строительства дачи или капитального дома.

Популярность каждого направления и аспекты, из которых она складывается заслуживают отдельной статьи. Здесь стоит лишь отметить, что в Подмосковье можно купить участок и за 25 тысяч рублей за сотку, и за миллион.

Крупные участки земли (более 10 соток), предназначенные для использования в сельском хозяйстве, стоят от 10 до 30 тысяч рублей.

Подробнее, как узнать стоимость земельного участка в видео:

Заключение

Земля один из лучших вариантов для инвестиций. При выборе и покупке участка следует учитывать множество различных факторов и нюансов. Покупка каждого участка индивидуальна, а в законодательство, регулирующее ценообразование часто вносятся изменения. Поэтому будьте внимательны и обязательно обращайтесь за помощью к профессионалам.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/rynochnaya-stoimost-1-sotki-zemli/

Цена одной сотки земли в России. Таблица цен по субъектам РФ

Рыночная стоимость земельного участка в московской области

– У меня появились свободные деньги, и я хотел бы инвестировать их в покупку недвижимости. Рассматриваю приобретение земельного участка под дальнейшую застройку. Как определить справедливую стоимость земельного участка? Можно ли доверять кадастровой оценке?

– Стоимость земельного участка является важнейшим условием договора купли-продажи. Если участок переоценен, покупка может быть экономически нецелесообразна, а при недооценке страдает владелец, так как теряет часть прибыли. Расскажем подробней и укажем среднюю стоимость сотки земли по регионам.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/ocenka/cena-sotki-v-rossii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.