Санпин заборы

Содержание

Как регулирует СНИП строительство заборов

Санпин заборы

Ограды вокруг участка – такой же строительный объект, как, допустим, жилое здание или хозяйственная постройка. И точно так же регулируются соответствующими требованиями.

В Российской Федерации размеры и структуру ограждения регламентирует СНиП по заборам.

Забор из профнастила

Классификация

Ограждения различают в зависимости от назначения, или что вернее, характеристик объекта. Очевидно, что требования к забору вокруг аэродрома и детской площадки совершенно разные.

На территории дачных объединений, владельцы участков сталкиваются с двумя видами изгородей:

  • внешняя – отделяющая участок от дороги или проезда;
  • между соседями – то есть, расположенная на границах между двумя соседними делянками.

СНиП по установке забора четко регламентируется их параметры. Нарушение требований чревато административной ответственностью, наложением штрафа или даже демонтажам изгороди без компенсации материальных потерь.

Строительные нормы для внешнего ограждения

СНиП рассматриваются как рекомендация, которую необходимо учитывать при строительстве. Имеется в виду не то, что его требования необязательны к выполнению, а возможность местной администрации разрабатывать собственные нормы на основе общепринятых.

  1. По СНиП высота забора со стороны улицы, проезда или площади достигает 2,2 м. Большая величина нежелательна, так как она послужит препятствием для нормального вечернего освещения улиц.
  2. Внешнее ограждение может быть глухим – из профнастила, кирпича, бетона и так далее. На фото приведен образец.
  3. Конструкция должна соответствовать правилам безопасности и не создавать угрозу для прохожих. Например, вариант решетки с вершинами в виде пиков допускается, если острые пики направлены строго вертикального. Если вершины направлены в сторону тротуара – это является нарушением. По тем же причинам не допускается колючая проволока или необработанная деревянная поверхность на высоте человеческого роста.
  4. Установка ограды предполагает отвод дождевых и ливневых вод. Для этого в ленточном фундаменте предусматривает укладка дренажных труб или арок. При использовании несплошного фундамента таких проблем не возникает.
  5. Если со стороны улицы предусмотрен вход – калитка, ворота, то при дистанции до тротуара менее чем 1,5 м, створка должна открываться внутрь, чтобы не мешать пешеходам.

Местная администрация имеет право регламентировать цвет и материал изгороди, поэтому перед ее сооружением необходимо согласовать свои действия с правлением.

Строительные нормы для забора между соседними участками

Требования к обустройству внутренних оград продиктованы двумя соображениями. Во-первых, она не должна затенять соседний участок. Во-вторых, не должна мешать отводу грунтовых или ливневых вод.

  1. СНиП забор между соседями допускает только прозрачный – сетчатый или решетчатый. Не является нарушением обшивка решетчатого каркаса поликарбонатом или другим полупрозрачным материалом, как на предлагаемом фото.
  2. Высота изгороди может достигать 1,5 м. Если речь идет и глухом варианте, то величина последнего не может быть больше 0,75 м – согласия соседа не требуется. Администрация вправе изменять эти требования. Так, величина забора между соседями в некоторых областях достигает 2,2 м.
  3. Толщина ограждения не регламентируется. Но если она превышает 5 см, то установка ее проводится в границах участка владельца.
  4. Если строительство изгороди осуществляется в одностороннем порядке, то лаги размещаются с внутренней стороны. Декоративные украшения вертикальные или имеет наклон в сторону своего участка.
  5. Допускается, но только с согласия соседей, организация живой изгороди из кустарника, высотой не более 1, 5 м.

Глухое ограждение может сооружаться между соседними участками только с письменного согласия обеих сторон. Требуется именно задокументированное согласие, так как нарушение норм СНиП является основанием к привлечению к административной ответственности.

Правила пожарной безопасности

СНиП расстояние до забора со стороны улицы не регулирует, так как ширина дороги не является его объектом. Однако правила пожарной безопасности включают в себя следующие требования:

  • расстояние между жилыми домами, выполненными из негорючих материалов – кирпича, бетона, составляет 6 м;
  • между деревянными конструкциями – 15 м;
  • расстояние между сооружениями, включающими и горячие и негорючие материалы, составляет не менее 8 м. При этом дистанция между объектами внутри участка не регламентируется.

Правила СанПиН

Не менее требовательны к дистанциям между объектами санитарно-бытовые нормы. По СНиП строительство заборов невозможно без их выполнения:

  • между хозяйственными постройками – сарай, гараж, и оградой расстояние должно быть не менее 1 м;
  • такая же дистанция сохраняется между забором и невысокими деревьями и кустарником в 1м. Средние по величине деревья можно высаживать на расстоянии 2 м, высокие – от 4 м;
  • туалет, выгребная яма, пристройки, в которых содержится птица или животные, должны быть удалены от границ участка не менее чем на 12 м.

Материалы

Строительные нормы не указывают материал, так как рынок достаточно разнообразен и описать все решения невозможно. Однако выбирать необходимо с учетом правил и ограничений как вышеописанных, так и тех, что установлены местным правлением.

Для внутренних оград наиболее приемлемыми считаются:

Источник: http://zabornyi.ru/snip-stroitelstvo-zaborov

Какой забор можно поставить между соседями по закону 2019-2020: участок СНТ и частной дом

Санпин заборы

Забор между соседями по закону – непременное условие для мирного добрососедского сосуществования, средство разграничения земельных наделов и закрепления прав частной собственности на них.

Возведение забора регламентировано законодательством как обязательная мера перед началом любого строительства, независимо от того, идет ли речь о частном владении ИЖС на сельской или городской (пригородной) территории либо в СНТ.

Ограда между соседними участками

Цель постройки и регламентирующие документы

Застраиваемый участок планируется только после того, как установлена межа с помощью соответствующей организации. Также на строительство ограждения должно быть получено соответствующее разрешение местных властей и надзорных органов. Особенно строгие правила установки забора действуют вблизи газопровода или территории, отведенной под охранную зону ЛЭП.

Забор между соседями или от границы участка с другими формами земельной собственности является обязательным сооружением по законодательству. Это относится к объектам городского или сельского поселения, коммунального хозяйства.

Ограждение участка забором необходимо не только собственнику земельного надела.

Общество, в котором он проживает, признает постройку забора как средство защиты прав собственника на принадлежащее ему земельное владение, но ограничивает некоторые из условий должными предписаниями.

Замеры высоты изгороди между участками

Правила установки забора между соседями закреплены и регламентированы в нормативах – противопожарных, санитарных (СанПиН), строительных (СНиП). Местные власти могут принимать отдельные постановления по ограничению высоты, степени прозрачности и даже материалу постройки забора.

Неизменным остается только требование устанавливать ограду со всех сторон участка в максимальной близости к межевой линии, закрепленной кадастровым планом. Цель возведения ограждения вокруг территории в городе, сельской местности или в СНТ преследуется не одна.

Изгородь между участками соседей

Требования к установке забора направлены на следующее:

  • обеспечение прав собственника забора, закрепленных за ним в документах на владение, если они соответствуют законодательным нормам;
  • разграничение владений соседних участков во избежание передвижения линии размежевания, самовольного захвата не принадлежащих никому метров земли, по каким-либо соображениям не положенных законодательством;
  • забор служит защитой от проникновения злоумышленников (воров, бандитов, других людей с преступными намерениями), естественной преградой от любопытных и не всегда доброжелательных глаз;
  • реализация красивого проекта из дорогостоящих материалов может дополнять стилевую константу жилого строения или служить эстетической составляющей в виде забора для общего впечатления от участка;
  • соответствующее нормативам ограждение между соседями служит залогом отсутствия взаимных претензий, что не дает оснований для судебных исков;
  • забор служит не только средством разграничения. Возведение на участке хоз- или жилой постройки всегда предусматривает определение минимального расстояния, на которое следует отступать от нее при строительстве.

Тонкости СНиП

О необходимости четкого определения некоторых дистанций по отношению к забору заговорили еще в 2016 году. К тому времени число взаимных претензий и поданных в суд исков о спорах между соседями из-за забора достигло рекордного числа.

Установка ограды между соседями

В 2017 году законодательными органами начали разрабатываться новые нормативные акты о заборах и редактироваться СНиП. Эти документы отвечают за правильное определение точного расстояния между соседскими постройками, высоту и материал строительства забора по закону. Особенно важными являются положения, регламентирующие дистанции от забора.

Некоторые изменения вступили в действие с 2018 года, но и с первого января 2019 г. появились нововведения о заборах между соседями и переработанные редакции давно известных документов и правил.

Земельный надел в 2020 году подлежит непременному разграничению забором со всех сторон, что бы ни находилось с каждой из них. Но теперь даже решение, можно ли ставить забор между наделами или улицей и каким он должен быть, принимается соответствующим учреждением.

Ограждение из сетки рабицы в СНТ

Основные правила и требования

С 1 января 2019 года вступила в действие новая линейка законодательных постановлений о заборах, согласно которой владелец участка непременно должен возводить забор вокруг своей собственности. Чтобы не возникало разночтений, можно ли и где именно следует правильно ставить ограждение, введено обязательное кадастровое размежевание.

Организации, которые занимаются такого рода разграничениями и проверкой фактических данных документов на местности, получили соответствующие государственные лицензии. В их обязанности входит определение точной границы в деревне, районах малоэтажных городских застроек и бывших дачных кооперативах, в 2019-2020 годах превратившихся в садоводческие.

Правила и нормы установки ограждения в СНТ и ИЖС

Источник: https://stroydomkin.ru/uchastok/zabor-i-vorota/zabor-mezhdu-sosedyami

Cовременные нормы по строительству заборов: СНиПы 2015 года

Санпин заборы

До начала возведения забора необходимо получить разрешительные документы, согласовать границы участка, чтобы узаконить его строительство, решить все вопросы в соответствующих государственных органах.

Чтобы правильно подготовить документы и подписать акт в местном отделе архитектуры, нужно изучить строительные нормы, Федеральные законы, ГОСТы. При возведении забора надо строго следовать правилам, описанным в приведенных документах.

Основные СНиПы, которые нужно учитывать при строительстве ограждений

Действующая законодательная база строго регламентирует возведение забора, который устанавливается на земельном участке. Государственные органы Архитектуры и землеустройства выдают разрешение на строительство, опираясь на нее. К основным документам, регулирующим строительство ограждений, в которых приведены требования и ограничения относятся:

  • Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике, принятым в 1997 году. В документе приведен порядок планировки земельного участка, даны рекомендации по возведению, приводятся сведения о расстояниях, отделяющих участок от других земельных наделов и объектов, расположенных на нем. В этот СНиП были введены изменения в 2001 году.
  • СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», который координирует и решает вопросы, связанные с процессом разработки проектных документов для индивидуального строительства.

Планировка участка

Планировка участка включает в себя выбор местоположения отдельных строений по отношению к забору, поэтому возникает потребность соблюдения нормативов с максимальной точностью.

СНиП разъясняет следующие вопросы:

  • выбор оптимальной конструкции забора;
  • выбор подходящего материала;
  • технологию возведения;
  • параметры будущего ограждения, его оптимальную высоту;
  • размеры расстояний до шоссейных дорог, между домом и забором.

По требованию СНиП забор нужно устанавливать в трех метрах от дома, от хозяйственных построек забор должен отстоять на 4 м. Также имеются ограничения по отношению к зеленым насаждениям, например он должен располагаться на расстоянии равным 4 м от высокорослых деревьев, а от кустарников – 1 м.

По условиям, относящимся к санитарно-бытовым, расстояние до границы со смежным участком должно быть равно 1 м. Высота забора не должна быть выше 1 м, чтобы на соседний участок не падала тень. Данное условие охраняет законные права соседа.

Более подробно о таких расстояниях — на видео:

Подробная информация с примерами о расстоянии между забором и постройками приведена в этой статье.

Каким должно быть расстояние между заборами соседей, и как оно регулируется законодательно — читайте в этом материале.

Если вас интересует, как сделать забор из пластиковых бутылок своими руками, узнайте об этом отсюда.

Другие важные нормативные акты

К вспомогательным документам, имеющим существенную важность, относят нормативные акты, стандарты, Федеральные законы, в число которых вошли:

  • Документ ТКП 45-3.01-117-2008, который содержит сведения о габаритах забора, степени прозрачности и эстетичности, которые необходимо согласовать с региональными органами Архитектуры и градостроительства. Рекомендации данного документа должны выполняться неукоснительно, без всяких оговорок. Обязательные требования, подлежащие исполнению при возведении забора:
    • высота ограждения, граничащего с улицей или проезжей частью дорог должна равняться 2 м, степень прозрачности должна составлять от 0 до 100 % по всей высоте;
    • высота ограждения с соседним, смежным участком должна равняться 1,7 м, по его высоте степень прозрачности должна составлять 50-100 %.
  • Действующий Федеральный закон №66-ФЗ распространенный на садоводческие, огороднические и некоммерческие товарищества гласит о том, что построения на земельном участке должны производиться в строгом соответствии с проектной документацией. При пожелании владельца увеличить допустимую высоту забора он должен получить разрешение в органе местного самоуправления.
  • ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ: «Строительство. Ограждения предохранительные инвентарные. Общие технические условия.» В нем приводится стандарт, распространяемый на инвентарные ограждения рабочих мест и проходов к ним.

Помимо вышеупомянутых существуют региональные акты, такие как «Правила землепользования и застройки». Он является сборником местных норм и решает вопросы, касающиеся строительства на территории определенного муниципального органа. В нем разъясняется порядок устройства ограждений участка, который выносится в обособленный раздел. Все виды заборов классифицируются как:

  • разделяющие соседние участки, у которых общая межа;
  • отделяющие участок частного владения от территории, которая входит в общее пользование.

В любом случае, построенный на дачном участке забор должен соответствовать требованиям, содержащимся в ПЗЗ:

  • конструкция должна выдерживать нагрузки, воздействующие на нее, поэтому она отвечает условиям прочности, надежности, устойчивости;
  • забор не должен затенять объекты и зеленые насаждения, расположенные на участке;
  • должны быть соблюдены условия по светопрозрачности;
  • внешний вид забора должен соответствовать облику всей улицы, быть эстетически привлекательным.

Чем грозит нарушение СНиПов при строительстве

Необходимо соблюдать все требования СНиПов, Федеральных законов, нормативных актов, так как в них приведены проектные нормативы строящегося забора.

Основным документом для возведения забора является проектная документация, утвержденная в местном органе самоуправления, отделе Архитектуры и застройки, а также в садоводческом товариществе, поэтому любое отклонение от нее ведет к ответственности, в том числе уголовной.

Вид ответственности и сроки исполнения определяются СНиПом и другими законодательными и нормативными документами.

Любое нарушение норматива может вылиться в судебный иск, который могут подать соседи или администрация населенного пункта, где находится частное владение.

При нарушении Правил землепользования и застройки налагается административное взыскание вплоть до демонтажа установленного ограждения. Зачастую за нарушение законодательной базы налагается штраф, величина которого устанавливается в местных органах власти.

Источник: http://vamzabor.net/normy/snipy-po-stroitelstvu.html

Забор между соседями по закону

Санпин заборы

При строительстве забора на участке необходимо соблюдать правила установки, которые подробно описаны в СНиП. Они направлены на обеспечение безопасности, соблюдения противопожарных и санитарных норм. Если эти правила нарушаются, и договориться с соседями не представляется возможным, дело может привести к судебным спорам и разбирательствам.

Особенности установки забора между соседями по закону

Высота конструкции определена действующим законодательством РФ, если эти нормы не соблюдать, владельцам придется снести ограждение в судебном порядке. Некоторые люди хотят оградиться от посторонних глаз, поэтому возводят высокие заборы. В таком случае лучше сразу поговорить с соседями, возможно, они сами будут заинтересованы в таких действиях.

В нормативных документах для ИЖС, ЛПХ и коттеджных поселков установлены особенности по возведению указанных конструкций:

  • Если изгородь устанавливается со стороны дороги, то ее можно возводить полностью глухой, но она не должна превышать 2 м.
  • Чтобы не затеснять соседский участок, материал для ограждения лучше выбрать из сетчатых, решетчатых или прозрачных материалов. При этом высота должна быть не боле 1,5 м.

Важно! В каждом районе свои особенности возведения данного вида конструкции, поэтому перед строительством лучше обратиться за консультацией в архитектурный отдел.

Иногда местные нормативные акты отличаются от федеральных. Например, они могут сослаться на необходимость сохранения электроснабжения, водоснабжения или канализации.

Обратите внимание! Устное соглашение с соседями не имеет юридической силы, лучше всего подписать документ, где будет указано о договоренности.

Иногда сложности возникают при разграничении участков с соседями. В таком случае лучше обратиться к геодезисту, который изучит местность, измерит участки и даст заключение.

Оно является основанием для строительства и подтверждает законность всех действий.

Перед тем, как начать строительство, необходимо обратиться за разрешением в отдел градостроительства и архитектуры. Однако, если на участке имеется система водоснабжения или других коммуникаций, это может вызвать некоторые сложности.

Эти особенности следует учитывать при возведении конструкции. Незаконный монтаж и нарушение границ земельного участка может привести к демонтажу конструкции.

Соглашение об установке забора между соседями образец

Соглашение составляется в произвольной форме. Главное, указать там данные об обоих соседях, контакты, согласие на строительство и технические характеристики забора.

Пример соглашения об установке забора между соседями:

Данный образец согласия между соседями на установку забора составляется в двух экземплярах, по одному каждому из лиц. Он подписывается каждой стороной с расшифровкой подписи. Чтобы придать документу значимость, можно заверить у нотариуса.

Важно! Если строительство осуществляется на территории дачного кооператива, то дополнительно требуется подпись руководителя правления.

Нормы и правила установки

Закона, который регулировал бы правила установки ограждения нет. Но можно опираться на СНиП 30-02-97 (с изм. и доп).

Выделят следующие нормы установки забора между соседями:

  • Строительные. В документе утверждена максимальная высота для ограждения между соседними участками. Там же указано, что глухой забор можно монтировать со стороны улицы или проезжей части. Перегородку между дачными участками необходимо установить из прозрачных материалов, глухое ограждение возможно лишь по соглашению сторон. Важно! СНиП – это не закон, а рекомендация. Строительство высоких, глухих заборов не допускается, так как из-за него на участок падает тень, не попадает солнце, что негативно сказывается на растениях. Если все ж удалось договориться по поводу установки глухого забор между соседями, то он должен располагаться не ближе 1 м от соседнего участка, при строительстве заграждения с просветами – 0,5 м.
  • Правила пожарной безопасности. Каждое из них направлено на обеспечение безопасности людей, и не может быть оспорено или изменено. В правилах отсутствуют указания на высоту забора, однако там указано, на каком расстоянии он должен находиться от дома, в том числе, соседнего.
  • Санитарные нормы. Данные правила регламентируют, сколько при строительстве нужно отступить от забора до дома, уборной, соседскими и хозяйственными постройками, деревьями и пр.

Данные правила должны быть обязательно учтены. Это не только убережет от судебных тяжб, но и обеспечит безопасность проживающих на участке.

Забор между соседями ИЖС по СНиПу

При возведении забора между соседями в частном, индивидуальном строительстве по закону, существуют некоторые ограничения:

  • Максимальная высота проветриваемого или прозрачного ограждения может быть 2,2 м. Можно установить сетчатое ограждение, и покрыть его колючими растениями.
  • Для сплошных ограждений высота должна быть не более ¾ м.
  • Возводить ограждения можно из прочных материалов. Нельзя использовать стекло, колючую проволоку и т.п.
  • При устройстве фундамента для забора в жилищном индивидуальном строительстве по СНиП ИЖС, необходимо соорудить водоотвод, чтобы не причинять неудобства соседям.
  • Если устанавливать размежевание более 5 м, то делать это следует на своем участке, чтобы не затронуть соседский.
  • Нельзя садить вблизи соседского участка, менее, чем за 1 м, колючие растения и кустарники.
  • От забора между соседями в частном секторе до ближайших деревьев должно быть не менее 4 м.

Расстояние между ограждениями СНТ

Обычно такие сооружения используются в садовых товариществах. Чтобы оградить себя от проблем, при установке ограждения, нужно соблюдать следующий порядок в СНТ:

  • Со стороны проезжей части ограждение может быть выполнено из кирпича или любого другого «глухого» материала.
  • Норма высоты забора от соседа не должна превышать 1,5 м.
  • Высота соседского забора не должна перекрывать солнечный свет и не давать тень. В ином случае можно обратиться в соответствующие органы для решения этого вопроса, если решить его с соседом не удалось.

В данном случае можно монтировать сетку рабицу. Если используется евроштакетник, то потребуется установка столбов из профнастила. В продаже можно найти сетки с затемнением, создающие эффект тонировки.

Нарушение границ земельного участка при установке забора

Чаще всего разногласия между соседями касаются размеров участка, каждому хочется увеличить его за счет другого. Иногда это удается осуществить путем строительства ограждения, заходя на соседский участок. Чтобы избежать проблем в дальнейшем, лучше составить договор или соглашение, где будут указаны все нюансы.

Для этого нужно:

  • Обговорить все моменты возведения ограды с владельцами соседних участков.
  • Иметь юридически значимый документ, который может выступать доказательством в суде.
  • Оговорить последствия, которые могут возникнуть при строительстве ограждения.

Если соседи отказываются подписать соглашение, лучше всего действовать в соответствии со СНиП. Если соседи незаконно возвели ограждение, и договориться не удается, можно обращаться в суд.

Чтобы не нарушать законодательство при установке заборов между участками, необходимо следовать установленным правилам:

  • Согласовать границы участка с соседями. Для этого потребуется изучить кадастровый и межевой план. После этого с соседями подписывается акт согласования. При возникновении споров следует обратиться к геодезисту.
  • Определиться с параметрами ограждения. Сюда относится прозрачность, высота забора. Здесь также лучше подписать акт или договор.
  • Получить разрешение местной администрации. После рассмотрения документов разрешение выдается на руки.

Другие нюансы при установке забора

Чтобы впоследствии не пришлось сносить ограждение, нужно учесть некоторые нюансы строительства:

  • Перед установкой конструкции необходимо изучить требования к ограждению в зависимости от расположения участка. Лучше всего взять письменное согласие у соседей.
  • Закон не имеет обратной силы. Если забор установлен до вступления в силу нормативного акта, где указаны его измененные размеры и прочие характеристики, то он не будет распространяться на уже возведенную конструкцию.
  • Все вопросы с соседями лучше решать заранее, а все договоренности фиксировать письменно.

Чтобы установка ограждения не привела к конфликту между соседями, лучше соблюдать все установленные правила и нормы. Если необходимо возвести глухой забор, то это можно сделать по предварительной договоренности с проживающими на соседнем участке. Все договоренности зафиксировать, и, при необходимости, заверить нотариально.

Источник : https://postroimka-dom.ru/zabory-i-vorota/mezhdu-sosedjami.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/postroimkadom/zabor-mejdu-sosediami-po-zakonu-5f0379e6efe9a93f30f236ae

Как правильно построить забор между соседями в частном секторе по нормам России

Санпин заборы

Цель установки забора – обозначить границы участка, плюс – увеличить безопасность. Самое важное, что при кажущейся незначительности этого строения на него сформированы законодательные акты в виде СНиПов и СанПиНов. Поэтому в этой статье хотелось бы разобраться с такой темой, как забор между соседями в частном секторе – нормы Россия.

Забор на даче между соседями Источник avatars.mds.yandex.net

Основные требования к забору

Начнём с того, что в законодательство, связанным со строительством оградительных сооружений, были внесены изменения. Поэтому, начиная с 2019 года прозрачность забора, а также его высота, регламентируется местными органами власти.

А они в свою очередь основываются на рельеф местности, где построены дома, и на климатических условиях региона.

Поэтому перед тем как строить забор между соседями, необходимо обратиться в местное самоуправление, где вам чётко разъяснеет по поводу возведения изгороди.

Что касается самого забора, то главная его функция – формирование границ участка. То есть если у вас в приоритете собственные амбиции в плане безопасности, то это не главное. И если по данному вопросу вы нарушаете закон, то знайте, вас могу «осадить», если сосед обратиться в органы местного управления или в суд. А значит, надо просто учитывать интересы соседей.

При строительстве оградки надо учитывать интересы соседа Источник avatars.mds.yandex.net

Важно понимать тот факт, что забор должен стоять точно на границе двух участков. А границу определяет план застройки, который оформляется вместе с кадастровым номером, и когда его вносят в Единый реестр.

То есть план застройки – это основа решения всех споров, касающихся возведения забора. Но даже его наличие может привести к недоразумениям. Конечно, идеально – договориться с соседями.

Но если это не получается, тогда рекомендуется вызвать геодезиста, который точно проложит границу участков согласно плану застройки.

Итак, границы определены, что дальше. Сразу надо оговориться, что существует определённые правила установки забора между соседями. И первое, что необходимо сделать, обратиться в отдел градостроительства и архитектуры города или района, где планируется строительство частного дома.

Там надо получить разрешение на возведение забора. Без этого документа сооружение будет недействительным. При этом, получая разрешение, могут возникнуть сложности. То есть его вам могут и не дать, если по участку проходят центральные сети водопровода, канализации или электричества.

Каменный забор между двух участков Источник yellowhome.ru

Теперь о самом заборе. Что касается материала, из которого его решено возводить, то здесь никаких ограничений. Все на усмотрение собственника частного дома. Главное в этом деле – прочность конструкции, эстетичный внешний вид с двух сторон и выполнение требований по поводу затемнённости соседнего участка.

Сегодня заборы возводят из разных материалов, вот самые популярные:

  • сетка рабица;
  • профнастил;
  • кирпич или камень;
  • пиломатериал;
  • из профильного металлопроката.

Забор между участками из профнастила Источник zabory-iz-profnastila.ru

Нормативы и правила установки забора

Итак, нами уже было обозначено, что закона, с помощью которого можно регулировать высоту забора и его прозрачность, нет. Но органы власти местного самоуправления выдают свои рекомендации на основании СНиПа 30-02-97. Новая редакция документа вышла в 2018 году. Что в нем написано.

Здесь надо подходить к решению вопроса с позиции – а где будет устанавливаться забор. То есть это частный сектор внутри города, деревни, другого населённого пункта или это садовое некоммерческое товарищество. Так вот в плане, какой забор на даче между соседями можно построить, необходимо обозначить следующие строительные нормы:

  • разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
  • сооружение должно быть прозрачным, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
  • глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ;
  • лаги и столбы должны остаться со стороны соседа, который инициировал строительство забора.

Высота забора между дачными участками Источник blog.technogroup-kzn.ru
Каталог проектов домов с террасой

Все договорённости рекомендуется оформлять в виде акта, который утверждается в отделе архитектуры или у нотариуса. Этот документ можно предъявлять в суде, если по поводу забора вдруг возникла неприятная ситуация.

Внимание! Все выше обозначенные своды норм и правил не являются законом. Это всего лишь рекомендации. При этом в каждом регионе органы местной власти составляют свои нормативные базы, которые друг от друга отличаются.

Но учтите и тот факт, что правила местной власти не являются незыблемыми. Их можно всегда оспорить, если для этого есть веские причины. Их и надо будет доказать. Единственное, что не подлежит оспариванию – это требования пожарной безопасности. Ведь их основная задача – повысить безопасность участка и всего населённого пункта.

А в правилах пожарной безопасности указаны лишь нормативные расстояния между забором и постройками: собственными и соседскими. Если их нарушить, то высока вероятность, что вас заставят все привести в норму, даже снести построенный дом.

Так что лучше предварительно получить консультацию у представителей пожарной охраны, как и каким строить забор.

Забор должен соответствовать требованиям пожарной безопасности Источник old.sntat.ru

Что касается возведения ограды в садовом некоммерческом товариществе, то требования таковы – строить по всему периметру. Требования к участкам ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – только с улицы.

То есть между соседями возводить оградки не надо. Потому что в деревнях и сёлах земельные наделы бывают огромными, затраты на строительство будут большими.

Но это и не говорит о том, что прозрачный или глухой забор между соседями в частном секторе ставить нельзя. Все на усмотрение хозяев участков.

И ещё о заборе, который сооружается в личных подсобных хозяйствах. В СНиПе говориться о том, что и здесь нет никакой надобности обносить земельный надел оградительной конструкцией. Достаточно будет только поставить оградку со стороны дороги или улицы.

Но тут могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с нанесением вреда посевам и посадкам. К примеру, соседский скот помял и поел овощи на вашем огороде. Тут виноват сосед, с него и спрос.

Если хотите избежать неприятных ситуаций – устанавливайте хотя бы небольшой забор из сетки рабицы.

Забор между дачными участками из сетки рабицы Источник www.region-master116.ru
Каталог компаний, что специализируются на монтаже заборов и ограждений

Санитарные нормы

Они в основном касаются не размеров забора и его качества, а расстояний до построек. Вот несколько важных пунктов:

  • от забора до основного дома – не менее 3 м;
  • от оградки до туалета – 1 м;
  • постройки на соседском участке, здесь имеются в виду хозпостройки, должны располагаться на расстоянии 1 м от забора между участками в СНТ (по нормам);
  • скат соседских построек и ваших, расположенных около границы, должны быть направлены в сторону собственных участков;
  • расстояние до птичника, скотного двора, выгребных ям и септиков не должно быть меньше 12 м;
  • до теплицы или парника – 1 м;
  • до невысоких деревьев – 2 м, до высоких – 4 м, до кустарников – 1 м.

Расстояния между забором и постройками на дачном участке Источник avatars.mds.yandex.net

И несколько расстояний, которые указаны в СанПиНах, касающихся промежутков между постройками. Это просто для информации:

  • если все постройки на участке возведены из негорючих материалов: кирпич, камень, блоки, то этот параметр может быть 6 м;
  • если из горючих, то минимум 15 м;
  • если из смешанных материалов – 8 м;
  • если дом кирпичный, а крыша деревянная, то также 8 м;
  • двухэтажное строение и с более этажами – 6 м;
  • барбекю и мангал – 4 м;
  • площадки – 3 м;
  • скважины или колодец – 4 м.

Добавим, что дачный участок можно застраивать в течение 10 лет. Именно на этот срок и даётся разрешение на строительство. И если в течение этого периода вы земельный надел продали, то другой хозяин его будет обустраивать и дальше, потому что разрешительные документы остаются в силе. Самое главное – надо закончить сооружение основного дома и построить забор.

Если по каким-то причинам дачный участок не застроен, а срок истёк, то его можно продлить, обратившись за 1 месяц до окончания в администрацию района. Но для этого придётся обосновать, почему его так и не застроили.

В видео рассказывается о расстояниях от забора и построек до основного дома:

Подытоживая обзор нормативов, можно сказать одно – не стоит пренебрегать требованиями санитарных и пожарных норм. Ведь дело даже не в том, что за их нарушение вы будете оштрафованы, и вас просто заставят все переделать по нормам. Все дело в сохранении экологии и увеличения безопасности эксплуатации строений.

Решение спорных ситуаций

Как уже было сказано выше, законом не регламентированы правила установки забора между соседями в частном доме. Поэтому часто между владельцами двух участков возникают споры, которые нередко сегодня доходят до суда. Поэтому первая рекомендация – всегда договаривайтесь. И делайте это в письменной форме, никаких устных договорённостей, которые на суде не предъявишь.

Внимание! Обязательно надо оговаривать, какую ответственность несёт каждая из сторон, если договорённости были нарушены.

Соседи по даче должны договариваться Источник www.proza.ru

Если сосед не хочет договариваться, то надо действовать строго по пунктам СНиПов. Потому что именно этот документ и будет рассматриваться в суде, как основной. Правда, надо отметить и тот факт, что судебные разбирательства – процесс сложный.

Потому что определить, кто неправ, зависит от большого количества факторов. К примеру, кто из двух соседей должен возводить забор. А ведь кто его построил, тот и виноват, потому что установил его не по границе.

Поэтому добропорядочные соседи строят оградку вместе, оговаривая и высоту, и прозрачность, и другие конструктивные особенности.

В видео рассказывается спорная ситуация между соседями по даче:

Заборы перед участком

Итак, на любых участках заборы по лицевой стороне возводятся обязательно. Если это индивидуальное жилищное строение, то высота забора не должна превышать 2,2 м.

Это лишь в том случае, если частный дом возведён в городе или в посёлке городского типа. Но учтите, что местный отдел архитектуры имеет право определять и высоту строения, и материалы, из которых он возводится.

То есть он может добиваться однотипности.

Но если ваш дом был построен недалеко от архитектурных памятников, то знайте, требования к оградительным конструкциям здесь будут жёсткими. И не вам тогда решать, какой забор строить.

Сама по себе ограда – это элемент архитектурного комплекса. Вот почему власти в лице архитекторов добиваются, чтобы заборы сочетались не только со стилевым направлением дома, но и со стилевой наполненностью города.

Важно учитывать и прохождение газовой трубы под давлением. Если она проходит рядом с участком, то разрешение на строительство ограды надо дополнительно брать и у газовиков. Здесь норматив такой – не менее 5 м от трубы или станции.

Высота забора перед дачей – не более 2 м Источник maja-dacha.ru Что касается дачного участка, то передний забор разрешается возводить высотою не более 2 м. И здесь, из какого материала его строить, решает дачный кооператив. К примеру, могут запретить сооружать бетонные конструкции, отдав предпочтение более экологичным деревянным. Это касается и глухих конструкций. То есть разрешить или нет.

И ещё один интересный факт. Нельзя держать на дачных участках пчёл. Пасека должна располагаться за пределами кооператива. Многие этого не знают и не понимают, ограждая пасеку забором высотою 2 м, думая, что таким образом смогут обеспечить безопасность соседям.

Нюансы строительства глухого забора между участками

Ответ на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями в частном доме, был уже дан – нельзя. Но что делать, если назойливые соседи не дают отдыхать. Выход один:

  • между участками установить штакетник высотою 1,5 м, или соорудить ограждение из сетки рабицы;
  • затем от возведённого сооружения в сторону собственного участка отступить 1 м и построить глухой забор, который в плане постройки указывается, как и все остальные сооружения.

Как решить проблему назойливых соседей Источник serega73.ru

Здесь ситуация двоякая: вроде бы вы нарушили требования СНиПа, но с другой стороны вы и правы, ведь забор высотою 1,5 м стоит ровно на границе двух участков. Поэтому никто вам претензии предъявить не может.

А если сосед и будет их предъявлять, то в суде ничего не докажет. К тому же тень от вашего нового забора не падает на соседский участок, так что согласовывать его сооружение не требуется. Вот такой фокус.

В видео специалист рассказывает о том, какие заборы можно сооружать в садоводстве:

Коротко о главном

Итак, мы разобрали в статье несколько вопросов, которые касаются оградок между соседними участками. Конечно, многих волнует сегодня один из них, а именно: можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме. Как показывает практика, можно все, надо просто договариваться.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Дизайнер-декоратор и блогер, с международным опытом

Ульяна Матвеева

Источник: https://m-strana.ru/articles/zabor-mezhdu-sosedyami-v-chastnom-sektore-normy-rossiya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.