Снт в новой москве

Объявления по запросу «купить дом в снт в новой москве» в Москве

Снт в новой москве
Дом 260 м² на участке 13 сот.

3 900 000 ₽

Калужское ш.

Калужское шоссе

Дом 237 м² на участке 6 сот.

28 000 000 ₽

д. Дудкино, садоводческое некоммерческое товарищество Дары природы, 298

Калужское шоссе, 17 км

Дом 300 м² на участке 6 сот.

23 900 000 ₽

Онлайн-показ

д. Дудкино, СНТ Дары Природы

Калужское шоссе

Дом 600 м² на участке 13 сот.

96 000 000 ₽

Онлайн-показ

пос. Газопровод, СНТ Полянка, Центральная ул.

Калужское шоссе, 20 км

Агентство

Коттедж 90 м² на участке 7 сот.

10 800 000 ₽

пос. Газопровод, СНТ Полянка, 6-я ул.

Калужское шоссе, 20 км

Агентство

Дача 90 м² на участке 7.5 сот.

1 350 000 ₽

Онлайн-показ

Дмитровское ш.

Алтуфьевское шоссе

Дом 216 м² на участке 9 сот.

14 500 000 ₽

СНТ Западный, вл7с1

Боровское шоссе

Коттедж 210 м² на участке 7 сот.

9 500 000 ₽

Наро-Фоминский район д Могутово СНТ “Лесная поляна”

Дача 45 м² на участке 12 сот.

1 250 000 ₽

Онлайн-показ

Дом 530 м² на участке 12.5 сот.

79 000 000 ₽

пос. Газопровод, СНТ Полянка, 6-я ул.

Калужское шоссе

Коттедж 250 м² на участке 10 сот.

26 000 000 ₽

Онлайн-показ

квартал № 31

Боровское шоссе

Агентство

Дача 100 м² на участке 8 сот.

2 200 000 ₽

Онлайн-показ

Дмитровское ш.

Алтуфьевское шоссе

Дом 438 м² на участке 10 сот.

44 000 000 ₽

Онлайн-показ

СНТ Зелёная Горка, Прудовый пр., 39

Боровское шоссе, 17 км

Коттедж 350 м² на участке 7 сот.

31 000 000 ₽

СНТ Зелёная Горка, Западный пр., 55

Боровское шоссе

Дом 200 м² на участке 6.3 сот.

15 000 000 ₽

д. Дудкино, садоводческое некоммерческое товарищество Дудкино-1

Калужское шоссе

Дача 40 м² на участке 6 сот.

999 000 ₽

Онлайн-показ

Дмитровское ш.

Алтуфьевское шоссе

Таунхаус 280 м² на участке 3 сот.

23 500 000 ₽

СНТ Гавриково-1, 168

Варшавское шоссе

Агентство

Дом 71 м² на участке 9 сот.

6 000 000 ₽

Молодцовский пр.

Варшавское шоссе

Дача 80 м² на участке 9 сот.

2 100 000 ₽

Дача 68 м² на участке 6.6 сот.

8 900 000 ₽

Онлайн-показ

д. Дудкино, садоводческое некоммерческое товарищество Дудкино, 42

Калужское шоссе

Дом 250 м² на участке 6 сот.

18 300 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Троицк, Троицк, СНТ Ветеран-2

Агентство

Дом 160 м² на участке 5 сот.

17 900 000 ₽

Онлайн-показ

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Воскресенское, садоводческое некоммерческое товарищество Язово

Дом 120 м² на участке 6.6 сот.

8 000 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Кокошкино, хутор Брёхово, садоводческое некоммерческое товарищество Искан

Агентство

Дом 85 м² на участке 5 сот.

3 970 000 ₽

Онлайн-показ

Москва, Троицкий административный округ, поселение Краснопахорское, СНТ Чириково-2

Дом 36 м² на участке 15 сот.

400 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Орехово-Зуевский г.о., СНТ Москва

Дом 130 м² на участке 5 сот.

3 400 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Роговское

Агентство

Дом 39 м² на участке 7.5 сот.

670 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, г.о. Кашира, пос. Ледово

Дом 65 м² на участке 12 сот.

4 500 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Щаповское, д. Сатино-Татарское

Агентство

Дом 149.2 м² на участке 6.3 сот.

11 500 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, д. Прокшино, СНТ Прокшино

Агентство

Дом 55.2 м² на участке 5.4 сот.

2 500 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Щаповское, СНТ Хлыново

Агентство

Дом 1166 м² на участке 34 сот.

190 800 750 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, д. Столбово, садовое товарищество Рассвет

Дом 105 м² на участке 11 сот.

3 700 000 ₽

Московская область, г.о. Клин, СНТ Нептун

Дом 87 м² на участке 6 сот.

13 000 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, г.о. Красногорск, садоводческое некоммерческое товарищество Рябинушка

Агентство

Дом 120 м² на участке 5 сот.

3 450 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское, СНТ Вороново

Дом 30 м² на участке 10.2 сот.

3 900 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Воскресенское, СНТ Нефтемаш

Дом 82 м² на участке 12 сот.

8 500 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Кокошкино

Агентство

Дом 110 м² на участке 6 сот.

4 500 000 ₽

Онлайн-показ

Москва, Троицкий административный округ, поселение Роговское, СНТ Дружба

Дом 380 м² на участке 9 сот.

12 500 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Клёновское, СНТ Учитель

Агентство

Дом 60 м² на участке 10 сот.

2 000 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское, СНТ Дружба-ЗИО

Дом 52 м² на участке 12 сот.

4 950 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Клёновское, д. Старогромово, СНТ Гавриково

Агентство

Дом 115 м² на участке 6 сот.

11 500 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, пос. Газопровод, СНТ Дубки

Агентство

Дом 80 м² на участке 6 сот.

2 400 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Роговское, СНТ Каменка

Дом 166 м² на участке 7 сот.

17 499 999 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Десёновское, д. Евсеево, СНТ Связист

Дом 141 м² на участке 6 сот.

7 500 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Наро-Фоминский г.о., СНТ Десна Воинской Части № 32103

Дом 140 м² на участке 8 сот.

5 700 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Одинцовский г.о., с. Жаворонки, СНТ Жаворонки-37

Дом 140 м² на участке 6.5 сот.

10 350 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Марушкинское, д. Марушкино

Дом 50 м² на участке 8.5 сот.

3 100 000 ₽

Онлайн-показ

Москва, Троицкий административный округ, поселение Клёновское, СНТ Архивный Городок

Агентство

Дом 60 м² на участке 6 сот.

1 700 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское, СНТ Дружба-ЗИО

Агентство

Дом 73.7 м² на участке 7.9 сот.

4 500 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Клёновское, СНТ Маврино

Агентство

Дом 250 м² на участке 9 сот.

12 000 000 ₽

Онлайн-показ

Московская область, Наро-Фоминский г.о., СНТ Новь-2

Дом 70 м² на участке 5.7 сот.

5 500 000 ₽

Онлайн-показ

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Рязановское, садовое товарищество Прометей

Агентство

Дом 103 м² на участке 6.4 сот.

8 450 000 ₽

Московская область, г.о. Мытищи, СНТ Новое Ерёмино

Агентство

Дом 120 м² на участке 12 сот.

3 500 000 ₽

Онлайн-показ

Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское, СНТ Лесное

Дом 180 м² на участке 10 сот.

17 500 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Воскресенское, д. Городище, СНТ Десна-Городище

Дом 40 м² на участке 5 сот.

225 000 ₽

Владимирская область, Камешковский р-н, д. Высоково

Дом 383 м² на участке 12 сот.

35 000 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Рязановское, СНТ Десна

Агентство

Дом 130 м² на участке 11 сот.

4 000 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино

Агентство

Дом 123 м² на участке 7 сот.

6 500 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Щаповское, садовое товарищество Дорожник-1

Агентство

Дом 135 м² на участке 15.5 сот.

7 500 000 ₽

Онлайн-показ

Москва, Троицкий административный округ, поселение Клёновское, д. Лукошкино

https://www.youtube.com/watch?v=B075fwn7W2g

Дом 270 м² на участке 30 сот.

35 000 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Десёновское, д. Ватутинки, СНТ Искра-3

Дача 96 м² на участке 6 сот.

6 400 000 ₽

Онлайн-показ

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Марушкинское, садоводческое некоммерческое товарищество Родник-90

Дом 320 м² на участке 3.2 сот.

35 000 000 ₽

Московская область, г.о. Красногорск, СНТ Рубикон

Дача 90 м² на участке 6 сот.

2 500 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Киевский, садоводческое некоммерческое товарищество Нива

Агентство

Дача 52 м² на участке 6 сот.

2 400 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Щаповское, садоводческое некоммерческое товарищество Сатино

Дача 81.4 м² на участке 7.8 сот.

6 850 000 ₽

Онлайн-показ

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Рязановское, садоводческое некоммерческое товарищество Родничок-2

Дом 100 м² на участке 6.3 сот.

1 900 000 ₽

Москва, Троицкий административный округ, поселение Клёновское, садовое товарищество Содружество

Агентство

Коттедж 160 м² на участке 7 сот.

7 500 000 ₽

Онлайн-показ

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Десёновское, д. Новинки, СНТ Новинки

Дача 89 м² на участке 7 сот.

1 550 000 ₽

Онлайн-показ

Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское, СНТ Ворсино

Агентство

Дом 500 м² на участке 5.5 сот.

10 000 000 ₽

Москва, Новомосковский административный округ, поселение Воскресенское, пос. подсобного хозяйства Воскресенское, СНТ Бархатная Роща

Источник: https://www.Avito.ru/moskva/doma_dachi_kottedzhi/prodam-ASgBAgICAUSUA9AQ?q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D0%B2+%D1%81%D0%BD%D1%82+%D0%B2+%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9+%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B5

Большая дачная реформа: все

Снт в новой москве

— До нового года осталось чуть больше двух месяцев. Что дачники должны успеть сделать за это время?

— Во-первых, нужно выбрать банк, который был бы удобен всем владельцам участков в товариществе, и открыть там счет. Потому что с 1 января все взносы должны поступать в СНТ безналичным путем.

Во-вторых, нужно уточнить реестр членов СНТ, перечень земельных участков, привести количество членов правления в соответствии с новым законом. Их должно быть не менее 3 человек, но не более 5% от списка членов товарищества. В целом никаких революционных изменений с 1 января 2019 года не будет.

Самое главное — не нужно торопиться с уставами: все они действуют до их первого изменения. Это значит, что устав можно изменить и в 2019-м, и в 2023 году.

— А зачем вообще все эти реформы придуманы?

— Закон о садоводстве и огородничестве (ФЗ-217) призван защищать целостность территории садового товарищества. Одна территория — одно товарищество. То же самое в Жилищном кодексе: в отдельном многоквартирном доме не может быть больше одного ТСЖ.

Как часто бывает? Соседи по даче не могут прийти к согласию по каким-то внутренним делам. Собираются на собрание, и начинаются дебаты. Одни предлагают строить дорогу, другие — увеличивать электрические мощности, третьи говорят — нет, давайте сначала проблему мусора решим.

Поспорили, поссорились и разошлись, потом от основного состава членов СНТ отпочковывается группа «несогласных», и они решают организовать свое товарищество — еще одно юрлицо. Члены нового СНТ взносы в «старое» не платят, и в результате таких разборок в поселке начинается настоящий хаос.

Мусор не вывозится, дороги приходят в упадок, членские взносы не собираются. А новый закон должен положить этим дрязгам конец.

— Каким образом?

— Все «лишние» СНТ должны быть ликвидированы.

— Кого считать лишним? Ведь каждый будет доказывать, что он прав.

— Если на одной территории СНТ было создано второе юридическое лицо, но без земли, то это юрлицо подлежит ликвидации. Либо территорию придется поделить через процедуру полноценной реорганизации одного СНТ в два юридических лица. Но должен предупредить, что благодаря новому дачному закону с 1 января 2019 года земли общего пользования в товариществе не подлежат разделу и размежеванию.

А вообще такая практика, когда одно СНТ распадается на два и более юридических лица, происходит чаще всего из-за пробелов в управлении СНТ. В Московской области около 350 СНТ были созданы таким образом. Теперь им придется договариваться, как жить дальше: объединяться либо оформлять цивилизованный раздел на два.

— Мне кажется, дачникам не только сложно прийти к согласию в ходе общего собрания, но даже собраться на него.

— Верно. Поэтому очень часто большинство членов СНТ узнают о каких-то изменениях в жизни товарищества постфактум — из объявлений на столбе.

Потом они говорят: я на собрании не был, за все эти ваши решения не ал и подчиняться им не буду. А новый закон позволяет информировать дачников о повестке предстоящего собрания по электронной почте.

Тут уже никак не получится сослаться на то, что не был, не слышал, не знал.

— В прошлый раз вы говорили, что многих дачников беспокоит переход на безналичные расчеты. Сколько СНТ в Московской области уже перешли на безнал и так ли это оказалось сложно?

— Примерно 30–35% садовых товариществ успели открыть расчетные счета в банках и ведут свою хозяйственную деятельность с помощью безналичных расчетов. Еще около 30% используют смешанную систему платежей — наличные и безналичные. И ничего страшного не произошло.

Председатели снизили расходы на кассиров в СНТ, получили банковские карточки, поэтому при необходимости у них есть возможность оплачивать стройматериалы в магазинах и расплачиваться с рабочими. А рядовые члены товарищества могут теперь платить взносы так же, как платят за услуги ЖКХ — со своей банковской карты.

Есть еще такая форма внесения взносов, как взаимозачет. Например, по согласованию с правлением несколько соседей на сумму взносов покупают машину щебенки или асфальтной крошки. Составляется акт — все прозрачно и законно.

Кстати, по новому закону устанавливаются только два вида взносов — ежегодный членский взнос и целевой, а вступительные, дополнительные, паевые взносы, которые были раньше, упраздняются.

Но было бы неправильно сводить все реформы в жизни садоводов только к теме денег. Хотя на наших семинарах председатели и бухгалтеры СНТ всегда задают много вопросов по этому поводу.

Геннадий Черкасов

— Что тогда волнует обычных, рядовых дачников?

— Чтобы их райский уголок не превратился в жилой микрорайон или промзону… А то знаете, как бывало раньше. Приезжал дачник в один прекрасный день к себе на участок и видел, что сосед у него под боком начал строить многоквартирный дом или автосервис.

Бедняга начинает бегать жаловаться во все инстанции, а ему говорят: к сожалению, ничем помочь не можем, ваш сосед успел изменить вид разрешенного использования земли под жилую застройку или для размещения промышленного объекта.

Есть такие хитроумные застройщики, которые скупают по дешевке смежные участки в дачных поселках, переводят землю и строят там автомойки, склады, общежития.

Чтобы такого больше не происходило, Закон о садоводах (в соответствии со статьей 54 часть 24) не допускает изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков в границах территории действующего товарищества.

— Можно ли, опираясь на этот закон, выселить непрошеных гостей из СНТ, если они уже построили и зарегистрировали свои гостиницы и автомойки?

— Все эти объекты, как правило, не зарегистрированы, а если на них и есть документы, то это садовые домики, бани и хозблоки.

Если застройщик не успел изменить разрешенный вид использования земельного участка, то по жалобам соседей можно организовать проверку в рамках муниципального земельного контроля, которая выявит все нарушения.

Тогда появится возможность через суд признать такие постройки самовольными и обязать собственников снести их за свой счет либо привести в соответствие закону.

Главное, что впредь такая афера с гостиницами и автосервисами будет уже невозможна: стройка будет пресекаться в самом начале. Раньше мошенники пользовались пробелом в законодательстве, теперь он устранен — закон встал на защиту дачников. Хочу отметить, что с этой законодательной инициативой выступили именно депутаты Московской областной думы.

— Когда и как можно будет прописаться на даче?

— С 1 января 2019 года, когда Закон о садоводах вступит в силу, прописка будет возможна в таком же порядке, как в населенном пункте. Для этого жилому дому в СНТ должен быть присвоен почтовый адрес.

Очень важно, что Закон теперь уравнивает в правах дачные и садовые дома.

На дачных и садовых участках можно строить как жилые дома с возможностью прописки, так и садовые домики для временного (сезонного) проживания.

— Чем отличается дачный участок от садового?

— Только размером. Предельная площадь первого — 25 соток, второго — 15. Вот на земельных участках, предназначенных под огородничество — их площадь не может превышать более 10 соток, — можно возводить только некапитальные постройки для хранения инвентаря и урожая.

— Как быть, если владельцы огорода уже построили там жилой дом — сносить?

— Если дом на огородном участке уже зарегистрирован в судебном или в упрощенном порядке, можно не волноваться: эта постройка узаконена. Капитальные постройки на огородах зарегистрировать уже не получится.

Геннадий Черкасов

— Кстати, дачная/огородная амнистия скоро закончится. Как тогда дачники будут получать разрешение на строительство, опять собирать миллион справок?

— С 1 марта 2019 года все капитальные неоформленные строения на землях ИЖС и СНТ могут быть признаны самостроем с применением санкций — от штрафа до сноса, если постройка не соответствует градостроительным нормам.

Чтобы этого не случилось, собственник должен своевременно уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции дома, об изменении его параметров. В течение 7 календарных дней власти должны дать ответ: соответствуют ли параметры указанного строения требованиям законодательства? Если все в рамках закона, можно приступать к строительству.

Но такая упрощенная форма разрешения на строительство возможна только для домов не более 500 кв. м. Для домов большей площади придется согласовывать проект в Госстройнадзоре.

— А если чиновники тянут с ответом?

— Тогда спустя 7 дней можно приступать к строительству. И если при оформлении права собственности выяснится, что дом не соответствует градостроительным нормам, исправлять ошибки по закону придется за счет бюджета.

— Как долго может идти строительство или реконструкция дома? Не секрет, что некоторые собственники строятся годами и не спешат регистрировать свои дома.

— Не позднее чем через 10 лет собственник должен направить в муниципалитет уведомление об окончании строительства или реконструкции дома, а в ответ должен получить опять же в течение 7 календарных дней ответ, соответствует или нет этот объект нормативам застройки садового участка. Как видите, в законе все очень четко прописано.

— Что нас ждет в новом году по части налогов?

— Хочу еще раз напомнить, что начиная с 2017 года все пенсионеры освобождены от уплаты налогов за шесть соток. Вторая льгота для них действует на жилой дом, гараж и хозпостройку, которые также не подлежат налогообложению. Если у пенсионера шесть соток с домом и гаражом, то он вообще ничего не платит. Это все федеральная льгота.

— А если 10 соток и два дома?

— Тогда налог будет взиматься за четыре сотки и один дом.

Источник: https://www.mk.ru/mosobl/2018/10/18/bolshaya-dachnaya-reforma-vse-lishnie-snt-likvidiruyut.html

Более 20 тысяч дачников получили

Снт в новой москве

ТАСС/ Владимир Смирнов

Более 20 тысяч жителей садовых некоммерческих товариществ (СНТ) Новой Москвы получили “прописку” в частных домах. Об этом М24.ru рассказал глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

По его словам, оформление регистрации проводится в индивидуальном порядке, для этого жители обращаются в префектуры с просьбой перевести свой участок из категории земель сельхозназначения в категорию индивидуального жилого строительства (ИЖС). Жидкин отметил, что в год таким образом оформляют прописку порядка 10 тысяч жителей.

Всего, с момента расширения Москвы в 2012 году, число официально зарегистрированных жителей присоединенных территорий увеличилось на 46 тысяч человек.

“Жители обращаются в префектуры с просьбой об изменении вида разрешенного использования назначения земельного участка, а также просьбой о прописке, – рассказал Владимир Жидкин. – Этот процесс идет.

При передаче этой территории Москве в 2012 году на ней проживало постоянно 238 тысяч человек, а сегодня число постоянно проживающего населения увеличилось до 284 тысяч.

Половина тех, кто получил регистрацию в новой Москве, купила здесь жилье и оформила регистрацию, а вторая половина как раз сделала прописку, проживая в ЖСК и СНТ”.

Жидкин добавил, что ежегодно таким образом на территории новой Москвы оформляет регистрацию порядка 10 тысяч человек в год. “Каждый участок меняет категорию самостоятельно, массовых переводов территорий не будет”, – добавил глава департамента.

Как пояснил официальный представитель ведомства Андрей Барковский, если участок получает статус ИЖС и строение на нем оформлено как жилое, то его владелец может официально зарегистрироваться в этом доме. “По закону гражданин России может иметь прописку только в одном месте, поэтому от иного места регистрации ему придется отказаться”, – подчеркнул Барковский.

Префект Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) Москвы Дмитрий Набокин пояснил M24.ru, что перевод земли в ИЖС регистрирует департамент городского имущества. “Есть официальная процедура, которая позволяет изменить вид разрешения использования земли, – отметил префект.

– Для этого собственник должен сначала обратиться в Москомархитектуру с просьбой выдать ему план земельного участка с желаемым видом использования. Этот документ в дальнейшем станет основанием, чтобы департамент горимущества изменил назначение.

Процедура достаточно длительная, на нее уходит минимум два месяца, но все зависит от сложности вопроса”.

Процедура изменения статуса земель определена федеральным законом от 21 декабря 2004 года “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую”.

В документе говорится, что на начальном этапе нужно обратиться в исполнительный госорган региона или местного самоуправления с ходатайством, в котором должны быть указаны:

  • кадастровый номер земельного участка
  • обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую
  • право на владение землей

К ходатайству должны быть приложены:

  • кадастровый паспорт участка
  • копия паспорта собственника земли
  • выписка из Единого государственного реестра прав
  • согласие собственников на изменение категории земель

Это заявление рассмотрят в течение 30 дней. Если участок находится на территории населенного пункта, как в Новой Москве, то проблем с переводом земли быть не должно. Отказать могут, если что-то не в порядке с документами или если ходатайство было подано не собственником земли.

Председатель профсоюза садоводов России Людмила Голосова пояснила, что от статуса ИЖС выиграют в первую очередь те, кому критически нужна московская прописка. “Те же, кто имеет свою квартиру, переводить свой дачный участок в ИЖС не выгодно, так как налог на землю будет выше, чем на дачу, стоящую на участке для сельхозназначения”.

Как пояснил муниципальный депутат глава компании “Земельных дел контора” Илья Свиридов, земельный налог единый, его стоимость – 1.5% от кадастровой стоимости участка.

“Когда меняется категория земли, кадастровая стоимость участка пересчитывается.

При этом стоимость земли в Новой Москве может измениться с 1 тысячи долларов до нескольких десятков тысяч долларов за сотку. Налог тоже увеличится”.

Кроме того, по словам Свиридова, если на даче в новой Москве оформить прописку, эта недвижимость будет уже считаться жильем, а не дачей. Если это не единственное жилье, налог на основную квартиру может вырасти на 20-40%.

Между тем не у всех желающих жителей садовых товариществ получается оформить прописку в Новой Москве из-за проблем с межеванием участков.

“В нашем товариществе есть проблема с “наложением” одних участков на другие, – рассказала председатель СНТ “Тимирязевец” (относится к деревне Плесково) Валентина Ананьева.

– Когда специалисты начали определять границы участков, выяснилось, что все перепуталось, и дом владельца одного участка стоит, к примеру, на другом участке. Из-за этого нам не могут выдать документы”.

По словам председателя СНТ, жители дач боятся, что в будущем через их поселки может быть решено построить, например, дорогу, потому что территория Новой Москвы развивается.

“В случае, если у нас будет прописка, снос дачи власти города должны будут возместить и выделить другое жилье.

Также на дачах хотят прописаться те, у кого нет другого жилья в Москве, то есть люди, которые приехали в столицу из других регионов”, – добавила Ананьева.

Председатель СНТ “Плесково-ТСХА” Нина Федорова также рассказала, что в их товариществе еще ни никому не удалось оформить прописку на своей даче. Процедура долгая и не всем хватает сил ее пройти, объяснила она. “Мы надеемся, что власти Москвы разрешат переводить в ИЖС целиком товарищества, – отметила Федорова.

– В этом случае нам нужно будет платить только за коммунальные услуги, но не придется собирать дополнительно деньги на ремонт дорог, вывоз мусора, уличное освещение. Также нам должны будут подвести газ, потому что сейчас это можно делать только в частном порядке, услуга обходится минимум в 400 тысяч рублей”.

Развитие садовых товариществ в Новой Москве

Столичные власти разрабатывают программу реорганизации садоводческих товариществ, расположенных в Новой Москве. Земли 80% садовых некоммерческих товариществ (СНТ) планируется перевести в ИЖС, чтобы люди могли строить там дома для постоянного проживания.

Программа по благоустройству СНТ рассчитана до 2018 года. На строительство дорог, ЛЭП к дачным поселкам, мелиорацию и другие работы из бюджета столицы выделено более 2,7 млрд рублей. Однако программа касается только тех СНТ, которые были организованы Москвой.

Дачные поселки, созданные Подмосковьем, различными ведомствами или организациями, в нее не входят. Причем ни о ликвидации, ни о реорганизации СНТ речь не идет. Программа необходима для того, чтобы загородные дачи на присоединенных территориях стали больше похожи на городские таунхаусы.

Отметим, что в Новой Москве насчитывается более 700 садоводческих товариществ.

Между тем риелтор Даниил Пятецкий отметил, что при острой необходиомости прописаться в дачном доме можно и без изменения статуса земли. Это позволяет сделать постановление Конституционного суда (КС) РФ.

В 2008 году КС разрешил регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов и землям сельскохозяйственного назначения.

Отметим, что мигранты не могут оформлять прописку на дачных участках, так как это право доступно только россиянам.

Анастасия Мальцева

Источник: https://www.m24.ru/articles/dacha/05022015/65774

Что ждёт дачников Новой Москвы?

Снт в новой москве
? Что ждёт дачников Новой Москвы?iratn81 wrote in new_moscowFebruary 27th, 2014Оригинал взят у jgnbvbcnrf в Что ждёт дачников Новой Москвы?Исходя из всех последних событий и публикаций в прессе – ничего хорошего.

Дабы содрать поболее денег с граждан и оставить их без собственности, московские власти идут на любые ухищрения: от перевода СНТ в ИЖС (что повлечёт за собой совершенно фантастический налог на собственность)  до ликвидации СНТ, деревень и коттеджных посёлков как “неперспективных” (читай: убить, зарезать, сжечь, сравнять с землёй).

Всё мы это уже проходили… Остаётся одно – защищаться.

В тему хорошая статья Аделаиды Сигиды из “Мира Новостей”

Подмосковным дачникам грозит великое переселение

Садовые товарищества, которые в советские времена обещали горожанам много чего доброго, в наши дни превратились едва ли не в абсолютное зло. Почему же Новая Москва избавляется от коллективных садоводов, а Подмосковье держится за них зубами?

Вырываться из цепких лап садовых товариществ, погрязших в денежных, земельных и коммунальных склоках, их члены начали еще несколько лет назад, когда Верховный суд РФ признал право россиянина прописаться на даче, если эта дача признана пригодной для жилья. А это значит, что правовой статус домовладельца должен резко измениться.

«ДАЧНЫЙ» ОТКАТЧто вообще такое СНТ – садовое некоммерческое товарищество? По сути, коллективная собственность, рожденная коллективным разумом в невесть какие времена. Мое СНТ, к примеру, появилось в начале 60-х.В ту эпоху такая совместная форма хозяйствования была актуальна. Соседями по дачным участкам оказывались люди, близкие по работе и духу.

В моем СНТ, например, когда-то загорали и окучивали грядки исключительно работники Министерства сельского хозяйства СССР. Но с той поры коренные дачники повывелись: одни умерли, другие оставили землю в наследство, третьи просто продали.

В итоге соседями оказались абсолютно чужие друг другу люди: по работе не схожие, по духу – индивидуалисты, которые не могут ни одного вопроса решить сообща.Индивидуалисты-капиталисты засели и в правлениях большинства СНТ. Ведь в руководство сегодня, как правило, идут с той же целью, с какой лезут в чиновники.

Расчистил дорогу за три копейки – в бумагах пиши рубль. Такой «дачный» откат.СНТ устарело не только морально – сегодня его юридическая форма вступает в противоречие с кучей законов. Иногда буквально искры сыплются! По действующему законодательству каждый гражданин РФ имеет право на «недискриминационный доступ» к электричеству.

И тут выясняется: все провода, столбы, трансформаторы и тому подобное принадлежат садоводческому товариществу. Поэтому летом ты два часа упорно пытаешься вскипятить чайник и в итоге пьешь воду сырой. Из положенных тебе, скажем, 15 кВт при нашествии дачников до твоей дачи не доходит ни один киловатт.

Попросить увеличения мощностей ты не можешь – по закону ты никто, то есть член СНТ. Мошка, букашка. Иди к председателю и проси у него на коленях, чтобы он написал письмо в Мосэнергосбыт об увеличении мощностей. Теоретически все энергомощности товарищество может передать на баланс энергосбытовой организации.

Вот только председателям СНТ это не выгодно, а многие члены товарищества об этом праве даже не знают. Да и какое это право – собираться и решать что-то анием? Одни не приехали, вторые заболели, третьим, извините за каламбур, все до лампочки…Если ты остался зимой без света – помощи не жди.

Не важно, отключил ли тебя председатель СНТ за неуплату взносов, или энергосбыт либо просто оборвались обледенелые провода. Когда-нибудь потом по факту незаконного отключения разберется прокуратура.А вот индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – совсем другое дело. Спасать тех, кто остался без света в поселках, сразу прибегает МЧС с трансформатором. Иными словами, ИЖС у нас в государстве все должны, СНТ – никто, ничего.

СКОРЫХ НА ВСЕХ НЕ ХВАТИТ

Перед новым годом Московская областная Дума резко выступила против принятия закона о дачной прописке. Этот законопроект был внесен в Госдуму Дмитрием Медведевым в августе 2013-го.Документ предлагает заменить понятие «жилое строение» на «индивидуальный жилой дом». Первый тип не признается подходящим для проживания, поэтому регистрироваться в нем нельзя, а вот во втором случае можно.

Тут-то подмосковные депутаты и заволновались.Из столицы в область пенсионеры прописываться, конечно, не поедут – в Москве пенсия все-таки значительно выше. А вот пенсионеры из Подмосковья начать прописываться на дачах очень даже могут.

И что же, скорую им в случае чего туда подавай? Скорых в стране, как известно, дефицит, пенсионерам надо жить компактно, а не разбредаться по дачам, уверены депутаты.

Независимые эксперты сразу подсчитали: в случае принятия закона о прописке на дачах заселить бывшие СНТ могут несколько миллионов постоянных жильцов и составить ни много ни мало 25% всего населения области!А это означает, что расчищать в бывших СНТ дороги, обеспечивать необходимой инфраструктурой и так далее придется не за счет дачных членских взносов, а из бюджета сельских поселений, к которым припишут садовые товарищества. А у тех, извините, и так денег кот наплакал – сельские улицы освещать нечем. Все сельчане трудятся в городах и в столице. Откуда деньги?А больницы, школы, детские сады? Это потребует миллиарды и миллиарды бюджетных средств. Областные депутаты также верно подметили, что скупать дачные участки в Подмосковье станут приезжие из дальних регионов и СНГ.Судите сами. Однокомнатная квартира в готовом доме в Люберцах стоит не меньше 4 млн руб. А участок в СНТ в часе езды до метро – от 250 тысяч. Сруб шесть на девять – 300 тысяч плюс мансарда, крыша, фундамент и септик, итого получается чуть больше миллиона за жилую площадь размером 85 квадратов. Квартиру за такие деньги и в глухой провинции не купишь.БОРЬБА ЗА СТАТУСРазработчики «дачных» поправок успокаивают депутатов: регистрация в индивидуальном жилом доме, дескать, не будет приводить к приобретению дачными поселками статуса населенных пунктов.А вот это, как говорится, ерунда на постном масле – новые поселенцы завалят исками все суды, понапишут жалоб во все администрации и органы власти. Как так – домов полно, а статуса нет?Опытный полигон в этом смысле – Новая Москва. Столица автоматически переведет все СНТ в ИЖС.Впрочем, не все восприняли решение правительства Москвы однозначно. Одни мечтают прописаться на даче, другие переживают, что налог на землю под ИЖС в пять раз больше. То есть живешь ты постоянно или не живешь, а налог все равно плати…Зато из плюсов ИЖС – между участками разрешено ставить сплошные заборы, а вот в СНТ между участками – только сетка, и то не выше 1 м 50 см.Рыть выгребные ямы в СНТ тоже нельзя. Сейчас стало проще – появились септики. Раньше – только в ведро. Но септик не каждому по карману – хороший септик с установкой стоит 120 тысяч.Многие садоводы в Новой Москве опасаются, что вместо перевода под ИЖС их просто снесут. Как заявил глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, переводу под ИЖС подлежат только 80% садовых некоммерческих товариществ. Так что садоводам в Новой Москве в ближайшие месяцы придется изрядно поволноваться.«Теперь это город, – подчеркивает Жидкин, – и мы не можем допустить, чтобы у нас рядом с административно-деловым центром в Коммунарке стояли развалюхи».То есть не можешь построить на своем дачном участке в Новой Москве коттедж за два-три миллиона – убирайся. Так, что ли? Но ведь на своей земле собственник может делать что угодно – хоть дворец, хоть развалюху. Можно подумать, что в самой Москве развалюх нет. По какому принципу будут отделять развалюхи от не развалюх и что будет с владельцами развалюх – власти Москвы пока не определились. Подождем.

Карикатура А. Хорошевский

Оригинал статьи

Источник: https://new-moscow.livejournal.com/196665.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.