Снять арест с имущества наложенный судебным

Содержание

Как снять арест с недвижимого имущества

Снять арест с имущества наложенный судебным

  • Как снять арест с недвижимого имущества, наложенный судом?
  • Наложение ареста
  • Основания и условия снятия ареста с имущества
  • Снятие ареста с имущества в судебном порядке
  • Как написать заявление в суд
  • Как поступать с решением суда
  • Обжалование
  • Заключение

Уровень профессионализма государственных служащих, особенно судебных приставов, к сожалению, оставляет желать лучшего. Как снять наложенный приставом-исполнителем арест с недвижимого имущества в том случае, если он был наложен неправомерно.

Наложение ареста

Арест имущества производится тогда, когда его владелец становится должником по какому-то обязательству.

Нечистый на руку должник может постараться продать всё, что ему принадлежит, чтобы не дать возможность суду использовать принадлежащее ему имущество для принудительной продажи при неблагоприятном решении суда. Судом выносится определение об аресте, которое направляется в отдел приставов для исполнения.

Судебный пристав-исполнитель выдает акт про арест имущества, чтобы должник не смог скрыть или реализовать свою собственность.

После снятия ареста с имущества владелец имеет право пользоваться по своему усмотрению собственностью: продавать, дарить и так далее.

Вопросы снятия ареста с имущества регулируются, в основном, законом «Об исполнительном производстве» и Гражданско-процессуальным кодексом РФ.

Основания и условия снятия ареста с имущества

Основания для снятия ареста, наложенного на собственность:

  1. Отпали основания для ареста имущества:
    • владелец имущества выполнил свои обязательства и оплатил долги;
    • судом вынесено решение в пользу собственника арестованного имущества. Нет необходимости ограничивать и далее права собственника, т.к. он ничего не должен.
  2. Безосновательно или ошибочно было вынесено решение об аресте (например, собственность, на которую наложен арест, не принадлежит должнику, а его родственнику, однофамильцу).

Арест снимается при условии:

  • собственник имущества имеет соответствующее решение суда;
  • собственник имеет документы, которые подтверждают, что обстоятельства, которые были причиной наложения ареста, устранены.

Понятно, что судебный пристав не лично контролирует выполнение запретов, которые связаны с наложенным арестом на имущество.

Пока не снят арест, вы не сможете снять с учёта в ГИБДД машину и продать ее, не зарегистрируете Росреестре сделку с квартирой, не сможете проводить любые операции с банковским счётом и т.д.

Снятие ареста с любых видов имущества заключается в том, чтобы поставить в известность соответствующие учреждения о том, что судом принято решение в вашу пользу.

Таким образом, ваша собственность в вашем полном распоряжении, все запреты и ограничения сняты.

Снятие ареста с имущества в судебном порядке

Суды РФ всё чаще используются для решения имущественных споров цивилизованным путем.

Как действовать, чтобы судом был снят арест с имущества:

  • на ваше имущество приставом- исполнителем наложен запрет. Сначала необходимо уточнить, какой пристав-исполнитель принял решение о наложении ареста;
  • связаться с приставом — исполнителем и выяснить, почему принято такое решение. Лучше всего приехать лично к приставу и ознакомиться с содержанием документов, на основании которых наложен арест на имущество.

После ознакомления с документами вы однозначно понимаете, законно ли наложен арест. Если вы — ответчик по имущественному иску, то снятие арест практически невозможно.

Если же вы давно выполнили свои долговые обязательства (например, решение суда вынесено еще год назад), тогда надо поговорить с приставом, показать ему документы, которые подтверждают ваши слова. Если не достигнете взаимопонимания, вам предстоит обращаться в суд.

Как написать заявление в суд

Обращаться надо в тот районный суд, где находится отдел приставов.

Мировые суды иски по снятию ареста с имущества не рассматривают.

В качестве ответчика необходимо указать отдел взыскателя, отдел кредитора по иску, отдел судебных приставов, исполнитель которого наложил арест на ваше имущество.

Если ответчиком по делу вы выступали сами, а затем выполнили свои обязательства, то в качестве третьего лица укажите истца по предыдущему делу.

В заявлении укажите, какое именно имущество было арестовано:

  • для квартиры — её точный адрес;
  • для автомобиля – регистрационный номер и данные технического паспорта;
  • для банковского счёта — его номер, и в каком банке открыт счет.

Подробно объясните, почему имущество неправомерно держится под арестом

Заявление необходимо закончить тем, что вы просите снять арест с вашего имущества.

К исковому заявлению необходимо приложите копии всех документов на имущество (договор купли-продажи, договор на открытие счёта в банке), копию постановления об аресте, копии заявлений в ФССП (по числу заинтересованных лиц), а также квитанцию про оплату пошлины.

Как поступать с решением суда

Суд изучает все представленные документы и выносит решение в вашу пользу, если был наложен арест на имущество не того человека, или арест не был вовремя снят.

При положительном решении по вашему заявлению остаётся подготовки соответствующего документа, в течение 5 дней решение будет готово.

Убедитесь, что вам выдали оригинал решения, а не копию (на решении должна быть подпись судьи и печать суда).

В решении суда указывается, с какого имущества снят арест. Отправляйтесь в организацию, которая препятствует реализовать ваши права на имущество, никто больше не имеет права чинить вам препятствий.

Обжалование

Если решение суда принято не в вашу пользу, то можно обжаловать его в суд вышестоящей инстанции: суд республики, областной, краевой или суд города федерального значения.

Прежде, чем вы пойдёте в вышестоящую инстанцию, дважды подумайте, почему вынесено такое решение. Районный суд отказал в удовлетворении вашего иска не просто так, а зачем-то

Заключение

Ничего сложного в процедуре снятия с недвижимого имущества наложенного ареста нет. Можно всегда защитить себя и своё имущество от незаконных действий государственных служащих. Действуйте, но и рассчитывайте, что кто-то сделает это за вас.

Успехов Вам!

Источник: https://e-zaim.ru/arest-imushhestva/kak-snyat-arest-s-nedvizhimogo-imushhestva

Освобождение имущества от ареста

Снять арест с имущества наложенный судебным

Для обеспечения выполнения должником своих обязательств перед кредитором, государством или третьим лицом, может применяться принудительная мера. К ней относится арест имущества должника. Данная мера является достаточно эффективной, и большинство долгов погашаются добровольно.

После исполнения обязательств, должно быть произведено снятие ареста с имущества.

Должнику необходимо написать заявление в суд, который вынес соответствующее решение, или в отдел судебных приставов, где открыто исполнительное производство.

В каких случаях применяется арест?

Для обеспечения сохранности имущества должника при выполнении им обязательств или при обращении взыскания для удовлетворения требований заявителя, может применяться арест согласно законодательству:

  • согласно статье 77 НК РФ, арест имущества может применяться налоговой инспекцией или таможенным органом для обеспечения взыскания налога, пеней или штрафов, если они не были уплачены в установленные сроки;
  • согласно статье 115 УК РФ, для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, арест применяется в отношении имущества лиц, несущих по закону материальную ответственность за свои действия или действия подозреваемого (обвиняемого);

Арест имущества должника включает в себя запрет распоряжаться им (продавать, завещать, дарить), а в некоторых случаях применяется ограничение права пользования вещью или производится изъятие.

Судебный пристав, согласно статье 80 ФЗ № 229 от 02.10.2007, осуществляет арест имущества должника на основании исполнительного документа. При проведении данной процедуры пристав обязан привлечь понятых и составить опись вещей, подлежащих аресту.

Арестованное имущество может остаться на хранении у должника. В этом случае им нельзя пользоваться и перемещать в другие места. Если должник отказывается хранить у себя арестованное имущество, то пристав обязан принять меры для его перемещения в место хранения.

Арест может быть применен после истечения срока добровольного исполнения обязательств, а также и до истечения данного срока. Сведения об имуществе, находящемся в аресте, передаются не позднее, чем через 3 дня в регистрационный орган, где вносится соответствующая запись.

Какая собственность подлежит аресту?

В первую очередь, взыскание задолженности обращается на денежные средства должника (сначала в российской валюте, а при недостаточности – в иностранной). Сумма денежный средств, взыскиваемая с должника, не должна превышать сумму его долга перед заявителем.

Если денежных средств у гражданина не хватает для полного погашения долга, то взыскание обращается на имущество, которое находится в его собственности, а также имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении. При этом гражданин имеет право сам указать на вещи для взыскания долга в первую очередь.

В ином случае почти любая собственность должника может подлежать аресту. Например, бытовая техника (телевизор, dvd-проигрыватель, ноутбук), драгоценности (кольца, камни, ожерелья), картины, автомобиль, мебель. Если имущество не находится в единоличной собственности должника, то арест накладывается только на его долю.

Могут арестовать и предметы, находящиеся у третьих лиц. Это происходит в тех случаях, если удается доказать, что передача вещи другому лицу произошла незаконно и с целью его укрывательства.

Какое имущество не подлежит аресту?

Статьей 146 ГПК РФ установлены ограничения, когда имущество не может быть арестовано. Согласно законодательству аресту не подлежит:

  • жилое помещение, являющееся единственным пригодным местом для проживания в нем должника и его семьи (за исключением, если квартира или иное жилье приобретено по ипотечному кредитному договору);
  • земельные участки, на которых находятся и зарегистрированы постройки, являющиеся единственным пригодным местом для проживания в нем должника и его семьи;
  • предметы, использующиеся в быту и личные вещи (одежда, обувь, посуда и другие);
  • имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника (если его стоимость ниже 100 МРОТ);
  • животные домашнего хозяйства (племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы), включая корма, хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания, не используемые в осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности;
  • семена, необходимые для очередного посева;
  • продукты питания, деньги должника и его иждивенцев (если сумма не выше прожиточного минимума);
  • топливо, используемое должником и членами его семьи для приготовления пищи и отопления жилого помещения в зимний период (бензин, дрова, газ);
  • средства транспорта и другие предметы, которым пользуется должник в связи с его инвалидностью;
  • призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден должник.

При возникновении спорных вопросов, связанных с правомерностью проводимого ареста, необходимо обращаться с иском в суд. Срок обращения составляет 10 дней.

Как снять арест: порядок действий

Если на имущество был наложен арест для обеспечения выполнения обязательств должника, то можно провести его снятие после того, как будут погашены долги. Должник должен знать, как происходит освобождение имущества от ареста.

Когда гражданин-должник уплатит просроченные налоги и штрафы, погасит долги перед третьими лицами или кредиторами или исполнит иные обязательства, ему необходимо представить судебному приставу документы, подтверждающие данный факт. Судебный пристав должен прекратить исполнительное производство и снять арест с имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=Xz687joovM8

В иных случаях, когда арест был наложен судом или имеются нарушения при ограничении права на собственность, снятие ареста с недвижимого имущества происходит путем подачи соответствующего заявления в суд.

Бывают случаи, когда долг был погашен, но приставами арест не был снят с имущества. Это может произойти из-за халатности сотрудников и из-за потери документов по делу. В данной ситуации арест снимается только через суд.

Для снятия ареста с собственности, необходимы достаточные знания, а иногда и практика. Кроме того, любая мелочь или незначительная ошибка может дорого обойтись. Существуют агентства, которые предоставляют услуги снятия ареста. Но нужно обращать внимание на квалификацию специалистов фирмы. Иначе это будет пустая трата денег и времени.

Реализация арестованного имущества

Если у должника не хватает сбережений для погашения задолженности или было обращено взыскание имущества для удовлетворения требований заявителя, то арестованная собственность согласно описи будет реализовываться.

На основании ФЗ №229 от 02.10.2007, собственность должника должно быть передано специализированной организации для его дальнейшей продажи. Срок составляет 10 дней. Имущество реализовывается по рыночной цене. Стоимость определяет оценщик. Если по истечению срока, который составляет 2 месяца, имущество не было реализовано, оно передается взыскателю по цене на 25% ниже его стоимости.

Взыскатель вправе отказаться от имущества должника. На принятие решения заявителю дается срок 5 дней. В случае отказа, вещь возвращается собственнику и исполнительное производство закрывается.

Некоторое имущество может быть продано только на торгах:

  • недвижимость;
  • ценные бумаги;
  • предметы, имеющие историческую или художественную ценность;
  • предметы со стоимостью выше 500000 рублей.

Никто не застрахован стать должником: не хватило времени или забыли погасить штраф, налог, кредит, или случился форс-мажор. Если за вашим имуществом пришли приставы, не нужно паниковать или препятствовать, нужно знать свои права и принять меры по возврату своей собственности.

Источник: https://1bankrot.ru/sudebnye-pristavy/snyatie-aresta-s-imushhestva.html

Как снять арест с имущества, наложенный судебным приставом-исполнителем

Снять арест с имущества наложенный судебным

Если вы должник, а арест наложен неправомерно, обжалуйте действия пристава как незаконные в порядке подчиненности или в суде. А вот правомерный арест так снять не получится.

Можно попробовать подать ходатайство о его снятии самому приставу, но обычно он снимает арест лишь в установленных случаях, например когда оканчивает исполнительное производство.

Как правило, для этого вы должны погасить долг взыскателю.

Если вы не должник, скорее всего, вам придется подать в суд иск об освобождении имущества от ареста. Обжаловать действия пристава как незаконные вы можете, только если никто не оспаривает, что имущество ваше.

На основании решения суда или вышестоящего пристава в вашу пользу арест снимут.

1. Как должнику снять со своего имущества незаконный арест

Вы можете добиться, чтобы пристав снял неправомерный арест, двумя способами (ч. 1 ст. 121 Закона об исполнительном производстве):

    1. обжаловать в порядке подчиненности действия пристава по наложению ареста и постановление о наложении ареста (если оно вынесено);
    2. оспорить эти действия и постановление в суде. Для этого в арбитражный суд нужно подать заявление об их признании незаконными, которое суд рассмотрит в порядке гл. 24 АПК РФ. А в суд общей юрисдикции подают административное исковое заявление с таким же требованием, и оно рассматривается в порядке гл. 22 КАС РФ (ч. 1 ст. 329 АПК РФ, ч. 1 ст. 441, ч. 1 ст. 442 ГПК РФ, ст. 360 КАС РФ). Госпошлину платить не нужно в обоих случаях (ч. 2 ст. 329 АПК РФ, пп. 7 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).

1.1. Как определить, в какой суд подать заявление

В какой суд — арбитражный или суд общей юрисдикции — обращаться, указано в ч. 2, 3 ст. 128 Закона об исполнительном производстве. К примеру, если исполнительный лист выдал арбитражный суд, обращайтесь туда.

Подайте заявление по подсудности:

    • в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения пристава — то есть по адресу подразделения УФССП России, в котором пристав служит (ч. 6 ст. 38 АПК РФ);
    • в районный суд общей юрисдикции того района, где пристав исполняет обязанности, — то есть подведомственного приставу района. Не перепутайте: этот район может не совпадать с тем, в котором расположен отдел УФССП России, где служит пристав. Например, если вам нужно оспорить действия пристава Головинского ОСП УФССП России по г. Москве, подавайте заявление в Головинский районный суд г. Москвы несмотря на то, что этот ОСП находится в районе, который относится к ведению Савеловского районного суда.

Если пристав служит в межрайонном отделе, подавайте заявление в суд того района, где ведется конкретное исполнительное производство (ч. 1, 2 ст. 22, ч. 5 ст. 218 КАС РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36).

Стоит ли одновременно обжаловать арест в порядке подчиненности и оспаривать его в суде

Обычно это не имеет смысла. Если подать параллельно заявление в суд и жалобу вышестоящему приставу, рассмотрение жалобы приостановится, как только суд примет заявление к рассмотрению. А если суд примет решение по заявлению, вышестоящий пристав откажет в рассмотрении жалобы по существу (п. 4 ч. 1 ст. 125, ч. 2 ст. 126 Закона об исполнительном производстве).

Некоторые выбирают обращение в суд из-за большей открытости и состязательности, потому что суд рассмотрит ваше заявление в открытом заседании, вызовет в него вас и пристава, выслушает все стороны и т.п.

Зато если жалобу на действия пристава рассмотрит его начальник, он может привлечь пристава к дисциплинарной и иной ответственности (ч. 5 ст. 127 Закона об исполнительном производстве). У суда таких полномочий нет.

Что быстрее поможет снять арест — жалоба в порядке подчиненности или заявление в суд

Ответ зависит от того, в какой суд вам надо обращаться.

Если предстоит обращаться в суд общей юрисдикции, то идти к вышестоящему приставу с жалобой может быть выгоднее по времени.

Срок рассмотрения жалобы в порядке подчиненности не превышает 10 рабочих дней со дня ее поступления. Если в результате рассмотрения жалобы постановление вынесено в вашу пользу, его исполнят, как правило, в течение 10 рабочих дней после того, как оно поступит к приставу, наложившему арест (ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 126, ч. 4 ст. 127 Закона об исполнительном производстве).

Полагаем, что, исходя из ч. 1 ст. 226 и ст. 360 КАС РФ, суд общей юрисдикции рассматривает заявление в течение одного месяца со дня его поступления. Дело в том, что согласно ч. 2 ст. 15, ч. 4 ст.

128 Закона об исполнительном производстве заявление об оспаривании постановления, действия (бездействия) должностного лица службы судебных приставов в любом суде рассматривается в течение 10 рабочих дней. Однако по ч. 1 ст.

226 КАС РФ на рассмотрение дела отводится один месяц, если иной срок не установлен этим Кодексом. До 01.10.2019 ч. 3 ст. 226 КАС РФ был предусмотрен 10-дневный срок, однако с указанной даты эта норма утратила силу.

В настоящее время специальный срок рассмотрения дела об оспаривании постановления, действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя Кодексом не определен.

Если решение принято в вашу пользу, для его исполнения придется ждать еще месяц, пока оно вступит в законную силу. Хотя вы можете попробовать убедить суд, что исполнить решение в вашу пользу необходимо немедленно, иначе вашим интересам будет причинен значительный ущерб (ч. 1 ст. 186, ст. 187, ч. 2 ст. 188, ч. 5, 8 ст. 227, ст. 228, ч. 1 ст. 298 КАС РФ).

Зато с обращением в арбитражный суд все наоборот: по времени выгоднее оно.

Срок рассмотрения заявления в арбитражном суде — не более 10 рабочих дней со дня поступления (ч. 3 ст. 113, ч. 1 ст. 200 АПК РФ). Решение арбитражного суда в вашу пользу, как правило, подлежит немедленному исполнению (ч. 7 ст. 201 АПК РФ).

2. Как снять арест лицу, чье имущество арестовали вместо имущества должника

Если вы не должник по исполнительному производству, а пристав арестовал ваше имущество вместо имущества должника, это незаконно.

Чтобы снять арест, вам нужно:

1) обжаловать как незаконные действия пристава по наложению ареста — если должник и взыскатель не оспаривают, а подтверждают ваши права на имущество. Например, если они сами указали на это, когда пристав производил арест и составлял акт о наложении ареста (описи имущества).

Источник: https://www.SudMos.ru/stati/ipoteka-kredity-vzyskanie-dolgov/kak-snyat-arest-s-imushhestva-nalozhennyj-sudebnym-pristavom-ispolnitelem

Как снять арест с квартиры, наложенный судом в 2020 году – приставом сроки, 10 лет назад, образец заявления

Снять арест с имущества наложенный судебным

Арест на имущество может налагаться разными органами и по различным причинам. Данное действие и в 2020 году остается эффективной обеспечительной мерой.

Как снимается с квартиры арест, наложенный судом? Наложение ареста на имущество существенно ограничивает собственника в праве распоряжения.

Но это временная мера и по устранению оснований для наложения арест снимается. При этом должен быть соблюден установленный порядок снятия ограничений. Как в 2020 году снимается с квартиры арест, наложенный судом?

Общие аспекты

Арест это понятие, применяемое не только по отношению к людям. Арестовать могут и имущество собственника.

Последствия такого действия сводятся к ограничению прав на распоряжение собственностью. То есть арестованную недвижимость нельзя продать, подарить, обменять и т.д.

Любая сделка, связанная с отчуждением имущества становится невозможной. Однако арест не лишает владельца права пользования и владения имуществом.

Если на квартиру налагается обременение в виде ареста, то владелец объекта обязан сохранить имущество до тех пор, пока не будут устранены причины ограничения в праве.

Как только арест снимается, собственник снова может распоряжаться объектом по своему усмотрению.

Однако не все граждане знают, как снять арест в том или ином случае, поскольку инициатором данной меры могут выступать различные структуры.

Определения

Арест это мера обеспечительного характера, применяемая в случае, когда необходимо сохранить имущество до принятия решения по имущественным вопросам либо обеспечить возмещение финансовых задолженностей.

На период ареста квартиры права собственника ограничиваются. Единственно доступным правом остается возможность проживания в арестованном жилье.

Налагать арест могут различные органы, например, МВД, ФССП, но чаще всего ограничение налагается по решению суда.

Процедура наложения ареста особой сложностью не отличается. Достаточно подать подобающее ходатайство в суд, указав основания применения меры.

Обращение рассматривается в тот же день. Если суд сочтет, что обеспечить сохранность имущества иным путем невозможно, то выносится соответствующее решение.

На основании решения суда осуществляется регистрация обременения применительно к арестованному объекту в ЕГРН. Это позволяет предотвратить любые сделки с имуществом, касающиеся перехода права собственности.

Каковы могут быть причины

Основаниями для ареста могут становиться следующие причины:

  • наличие долгов по услугам ЖКХ;
  • просрочка выплат по банковскому кредиту;
  • возмещение ущерба, нанесенного физическим и юридическим лицам;
  • раздел имущества (при разводе, наследовании);
  • наличие недоимки по налоговым платежам;
  • большая задолженность по алиментам;
  • конфискация имущества и т.д.

Как показывает судебная практика, в действительности квартира может быть изъята и реализована только при наличии ипотечных долгов или при оформлении сделки под залог недвижимости.

При этом имеет значение размер долга. Если сумма задолженности слишком мала в сравнении со стоимостью квартиры, в аресте суд, скорее всего, откажет.

Но хотя случаи конфискации недвижимости случаются не так уж часто, арест остается самой распространенной мерой воздействия на должника и лучшей гарантией сохранности объекта в случае имущественных споров.

Строго определенных причин для ареста закон не устанавливает. По факту, эта мера используется при неудовлетворенности решения со стороны суда, или же когда обвиняемый не может гарантировать реализации решения судьи.

Законные основания

Наложение ограничений на недвижимое имущество регламентируется ГПК РФ. Основные нормы прописаны в ст.139 и ст.115, отдельные положения содержатся в иных статьях.

Четкие условия для принятия решения об аресте законом не установлены. В ст.139 ГПК лишь сказано, что арест выступает обеспечением иска, что должно гарантировать исполнение судебного решения.

Не признаются весомыми причинами для ареста ситуации, когда:

  • квартира является единственным местом проживания;
  • имущество принадлежит нескольким владельцам;
  • объект используется для профессиональной деятельности;
  • размер иска ничтожно мал относительно стоимости квартиры.

Вместе с тем, если квартира приобретена в ипотеку, то ст.446 ГК РФ позволяет налагать арест на объект залога (ст.54, ст.78 ФЗ № 102 «Об ипотеке»).

Когда у квартиры имеется несколько владельцев, то арест может налагаться на выделенную долю непосредственного должника/ответчика.

Как только ответчик исполняет обязательства, арест снимается посредством внесения надлежащих записей в ЕГРН на основании соответствующего решения.

Согласно ст.145 ГПК судебное решение может быть оспорено, если ответчик считает, что ограничение применено без достаточных оснований.

Особенности процедуры

Снять арест вправе только орган, наложивший ограничение. Соответственно, если решение об аресте принималось судом, то и для снятия потребуется судебное решение.

В первую очередь, владельцу арестованного имущества нужно узнать причину ограничения.

Далее должны предприниматься действия по устранению оснований. Если причина в наличии задолженности, то требуется полностью погасить долги.

Когда имеет место спор о разделе имущества, можно заключить соглашение с истцом, поделив квартиру или компенсировав требование иным путем.

В ситуации, когда арест стал следствием нанесения ущерба, необходимо возместить сумму, установленную судом.

В любом случае потребуются документальные доказательства устранения причины ограничения.

Если суд сочтет, что основания для ареста отсутствует, выносится определение, которое позволяет исправить запись в ЕГРП (ЕГРН) и снять обременение с квартиры.

Какие нужны документы

Для обращения в суд, с иском о снятии ареста с квартиры, потребуется пакет документов, включающий в себя:

  • заявление на снятие ареста;
  • паспорт заявителя;
  • правоподтверждающие документы на квартиру;
  • судебное решение о наложении ареста с указанием основания;
  • документы, подтверждающие устранение причин для ареста.

Судом рассматривается обращение и представленные доказательства. В случае удовлетворения иска выносится решение о снятии ареста.

Собственник предоставляет решение в органы Росреестра, которые в пятидневный срок вносят в ЕГРН новую запись, устраняющую ограничение в праве.

Когда решение об аресте имущества принято заочно, собственник вправе приостановить регистрацию ограничения на срок до трех месяцев.

Для этого подается заявление в Росреестр с просьбой о приостановке регистрации. Одновременно в суд подается заявление об отмене решения.

Как только судебное решение по обращению к апелляционной инстанции будет принято можно перейти к его выполнению или оспариванию.

Образец заявления

Исковое заявление о снятии ареста подается в районный суд, поскольку мировые суды делами данной категории не занимаются.

В содержание заявления включаются следующие пункты:

Реквизиты судаВ правом верхнем углу
Данные заявителяПаспортные данные, контактные данные для связи
Данные ответчикаЛица, по чьему ходатайству наложен арест
Причина обращенияОтсутствие необходимости в применении ареста
Основание для отмены решения об арестеВыполнение условий судебного решения, неправомочность применения ограничения и т.д.
Ходатайство о снятии ограниченияС описанием арестованного имущества
Дата составленияИ подпись заявителя

Недопустимо указание в заявлении голословной информации. Все заявленные основания и требования должны иметь документальное подтверждение.

При необходимости суд может затребовать дополнительные доказательства и документы. Важно! Недостаточно, чтобы суд удовлетворил требование, указанное в заявлении.

Нужно получить исполнительный лист, который выдается судебной канцелярией после вступления решения в законную силу.

Порядок действий

Для снятия с квартиры ареста, наложенного по решению суда, необходимо соблюсти следующие действия:

  1. Установить причину наложения обременения.
  2. Выполнить требования, обозначенные в судебном решении либо собрать доказательства, подтверждающие неправомерность применения данной обеспечительной меры.
  3. Подготовить заявление, четко изложив в нем основания обращения и причины для отмены ареста.
  4. Получить исполнительный лист после вступления в силу принятого решения суда.
  5. Представить полученный документ о снятии ареста в Росреестр.
  6. Ожидать снятия ареста и внесения изменений в ЕГРН.

Иногда арест налагается ФССП в процессе исполнительного производства. Как снять арест с квартиры, наложенный судебным приставом?

Сроки для приостановки регистрации обременения в данном случае также составляют три месяца после вынесения заочного решения об аресте.

За это время гражданину следует обратиться в суд, доказать отсутствие оснований для ареста и получить судебное решение.

Судебным приставам передается исполнительный лист о необходимости снятия ареста. Приставом направляется в Росреестр заверенная копия документа, что позволяет снять арест с имущества.

Возникающие нюансы

Может случиться, что арест на квартиру снят, но в регистрационных документах запись остается непогашенной.

Такое явление на практике не редкость. Обычно это происходит, когда уведомление регистратора возлагается на судебные органы.

Собственник может узнать о наличии непогашенного обременения на момент необходимости свершения сделки с имуществом, поскольку без достаточных оснований владельцы редко запрашивают выписку из ЕГРН.

Как снять арест с квартиры, наложенный судом 10 лет назад? Снять ограничение можно представив в Росреестр решение о снятии ареста.

: cнятие ареста

Изначально следует обратиться в архив и затребовать копию судебного решения о снятии ареста. Если выяснится, что решение не принималось, в суд подается заявление.

После принятия решения нужно получить исполнительный лист и передать его в Росреестр либо орган, инициировавший наложение обременения.

Как снять арест с квартиры, наложенный судом при разводе

В случае развода арест на квартиру налагается, если супруги не могут договориться о разделе имущества.

Ограничение необходимо для того чтобы один из супругов не мог распорядиться спорным имуществом до момента исполнения судебного решения.

Арест снимается после того как будут выполнены обязательства ответчика, что подтверждается соответствующим решением (ст.139 ГПК).

Кроме прочего арест может сниматься в соответствии со ст.144 ГПК, содержащей основания для обеспечения иска.

Так арест может отменяться по инициативе суда или по заявлению лиц-участников процесса.

Например, супруги договорились, что доля квартиры компенсируется денежными средствами или супруг отказывается от своей части имущества в пользу детей.

Порядок снятия ареста заключается в уведомлении суда об устранении оснований для ареста. Отменив меры по обеспечению иска, суд сообщает в регистрирующие органы об отмене ареста и обременение снимается.

По уголовному делу

Арест на квартиру по уголовному делу налагается в соответствии со ст.115 УПК РФ. Основанием становится обеспечение исполнения приговора в части имущественных взысканий, вероятной конфискации имущества и т.д.

Иск о наложении ареста подается следователем с согласия руководителя следственного органа или дознавателем с согласия прокурора.

Особенность ареста в данном случае такова, что обременение налагается на определенный срок. Это период, установленный по уголовному делу для предварительного расследования и необходимый для передачи уголовного дела в суд.

По мере необходимости срок ареста может быть продлен. Арест в уголовном деле может быть наложен на имущество других лиц, если есть веские основания полагать, что собственность обретена в результате преступных действий подозреваемого/обвиняемого.

Досрочно снять арест может только орган его наложивший. Отмена ареста на имущество совершается на основании постановления/определения органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в использовании этой меры пропадает необходимость.

На практике эта мера сохраняется до постановления приговора, и одновременно с его провозглашением суд прямо определяет судьбу арестованного имущества.

Снимая арест с квартиры в 2020 году, важно помнить, что избавиться от обременения можно лишь при выполнении условий судебного решения либо при доказательстве неправомерности применения данной меры.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-snjat-arest-s-kvartiry-nalozhennyj-sudom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.